Yvelines 78

Saint-Germain-en-Laye - loi Pinel / Pinel +Clos Saint-Louis Acte 1 pour investir

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Immobilier pour investir Saint-Germain-en-Laye

Investissement programme immobilier Clos Saint-Louis Acte 1

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Clos Saint-Louis Acte 1 défiscalisation immobilière

Investissement locatif Saint-Germain-en-Laye

Clos Saint-Louis Acte 1 Saint-Germain-en-Laye

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Documentation gratuite
Clos Saint-Louis Acte 1

7 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Saint-Germain-en-Laye

Investissement immobilier neuf Saint-Germain-en-Laye

Prix à partir de * : 324 000 €

Les + invest Descriptif Prestations

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat

C'est dans la ville très cossue de Saint-Germain-en-Laye que Marignan, en association avec OGIC, dévoilent leur nouvelle réalisation, dans le cadre unique du nouveau quartier "Clos Saint-Louis", créé dans le prolongement du centre-ville, autour de l'ancien hôpital réhabilité.

Découvrez les appartements de grand standing de la résidence "Acte I - Résidences Désoyer", pensés pour offrir des volumes généreux baignés de lumière, dont quelques-uns en duplex. Soyez parmi les privilégiés à choisir votre futur bien immobilier, du studio au 5 pièces duplex ou votre maison sur le toit, à 850 m du RER A.

Il fera bon vivre et se promener en toute sécurité dans ce vaste quartier, entièrement piéton et végétalisé, et profiter de l'animation des commerces, restaurants et nombreuses boutiques.

Les avantages Dans le prolongement naturel du centre-ville de Saint-Germain-en-LayeUn environnement privilégié et familial avec la création d'un centre culturel, d'un cinéma, de commerces de proximité et de restaurantsUn espace dédié à la santé, une crèche ainsi qu'une résidence senior et un EHPADConfort et performances énergétiques les plus exigeants : RT 2012 -20%, NF Habitat HQE E3C1, NF Habitat HQE et Biodivercity Les prestations Une offre riche et variée d'appartements de standing, du studio au 5 pièces, lumineux et aux volumes généreuxHalls et paliers décorés par un architecte d'intérieurLocal vélos et poussettes accessibles depuis le hallParking en sous-sol

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Clos Saint-Louis Acte 1 à Saint-Germain-en-Laye : 1er trimestre 2026

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« Clos Saint-Louis Acte 1 » en synthèse

Situé : Saint-Germain-en-Laye
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 324 000 €
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION

MARIGNAN SAS

52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux

Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

CO-REALISATION

OGIC

Prix* et stocks disponibles pour le programme Clos Saint-Louis Acte 1 à Saint-Germain-en-Laye et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 324 000 €)

324 000 €

25 m²

Étage : 2

: Ouest

Réf : 6A204

Plan détaillé

350 000 €

30.16 m²

: Est

Réf : 6B003

Plan détaillé

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 424 000 €)

424 000 €

44.8 m²

Étage : 1

: Ouest

Réf : 6B109

Plan détaillé

425 000 €

41.6 m²

Étage : 1

: Nord/Est

Réf : 6A107

Plan détaillé

444 000 €

41.3 m²

Étage : 3

: Est

Réf : 7C33

Plan détaillé

444 000 €

41.6 m²

Étage : 2

: Nord/Est

Réf : 6A207

Plan détaillé

454 000 €

46 m²

: Nord/Est

Réf : 6A001

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 644 600 €)

644 600 €

63 m²

Étage : 1

: Sud/Ouest

Réf : 7C13

Balcon : 4.2 m²

Plan détaillé

674 000 €

63 m²

Étage : 2

: Sud/Ouest

Réf : 7C23

Balcon : 4.3 m²

Plan détaillé

692 000 €

64.4 m²

Étage : 1

: Sud/Ouest

Réf : 7C12

Balcon : 4.4 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 899 000 €)

899 000 €

86.8 m²

Étage : 1

: Sud/Est

Réf : 6B104

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/07/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Clos Saint-Louis Acte 1

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 499 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 709 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 1 169 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 324 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 417 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 554 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 774 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 1 019 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 459 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 640 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 752 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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2 pièces à partir de 339 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 499 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 709 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 1 169 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

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5 pièces à partir de 1 220 000 €

Dispo : 1, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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Appartements écologiques neufs
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3 pièces à partir de 364 000 €

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4 pièces à partir de 429 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 599 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Livraison : 1er trimestre 2024

Documentation gratuite

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