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Loire Atlantique 44

Nantes / Saint-Herblain - loi LMNP / LMPSaint-Herblain CG 1 pour investir

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Saint-Herblain CG 1
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3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Saint-Herblain

Investissement immobilier neuf Saint-Herblain

Prix à partir de * : 166 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Idéale pour habiter comme pour investir, la nouvelle résidence Cogedim profite d'un emplacement privilégié de Nantes Métropole, au nord de Saint-Herblain. Située à 5 min* du périphérique et au pied de la ligne 3 du tramway reliant le centre de Nantes en 20 min*, l'adresse allie la quiétude d'un quartier pavillonnaire entouré de parcs à la diversité commerciale du Sillon de Bretagne et de la route de Vannes, une grande richesse d'équipements culturels, sportifs et scolaires. Intimiste, la résidence se distingue par ses façades contemporaines sculptées de loggias et couronnées de maisons sur le toit bordées de vastes terrasses végétalisées. Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements offrent tout le confort de l'immobilier neuf : prestations soignées, agencements optimisés, performance énergétique... Baignés de lumière, ils s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur. * Source : Google Maps
Loggia, terrasse
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Saint-Herblain CG 1 à Saint-Herblain : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite
Saint-Herblain CG 1

« Saint-Herblain CG 1 » en synthèse

Situé : Saint-Herblain
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 166 000 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim
22 rue Descartes
44000 Nantes
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Saint-Herblain CG 1 à Saint-Herblain et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 166 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €66 400 €66 400 €
(Simulation pour un prix de 166 000 €)
166 000 € TTC34.18 m2Étage : 4Réf : 23608-141 - 141Plan détaillé
173 000 € TTC35.83 m2Étage : 4Réf : 23608-142 - 142Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 183 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €73 200 €73 200 €
(Simulation pour un prix de 183 000 €)
183 000 € TTC44.21 m2Étage : 3Réf : 23608-134 - 134Plan détaillé
199 000 € TTC44.87 m2Étage : 3Réf : 23608-135 - 135Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 188 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 200 €75 200 €
(Simulation pour un prix de 188 000 €)
188 000 € TTC40.61 m2Étage : 4Réf : 23608-144 - 144Plan détaillé
191 000 € TTC42.74 m2Étage : 3Réf : 23608-137 - 137Plan détaillé
192 000 € TTC39.84 m2Étage : 4Réf : 23608-145 - 145Plan détaillé
269 000 € TTC66.84 m2Étage : 4Réf : 23608-143 - 143Plan détaillé
297 000 € TTC75.13 m2Étage : 4Réf : 23608-146 - 146Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/07/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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