Loiret 45
Orléans / Saint-Jean-de-Braye - loi LMNP / LMPVilla Verville pour investir
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Documentation gratuite
Villa Verville
Villa Verville
Investissement immobilier neuf Saint-Jean-de-Braye
Prix à partir de * : 143 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5, 5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes. Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération. Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et tranquillité résidentielle. Contactez nous sans attendre pour être les 1ers à choisir votre logement! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Villa Verville à Saint-Jean-de-Braye : 4ème trimestre 2028
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Verville à Saint-Jean-de-Braye et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 143 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 57 200 € | 57 200 € |
| (Simulation pour un prix de 143 000 €) | ||
| 143 000 € | 40.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 2106 | Terrasse : 5 m2 |
| 149 000 € | 41.3 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 2102 | Terrasse : 8 m2 |
| 149 000 € | 40.4 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 2103 | Terrasse : 5 m2 |
| 153 000 € | 40.4 m2 | : O | Réf : 2003 | Terrasse : 12 m2 Jardin : 21 m2 |
| 156 000 € | 41.3 m2 | : O | Réf : 2002 | Terrasse : 11 m2 Jardin : 18 m2 |
| 161 000 € | 42 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 2202 | Terrasse : 17 m2 |
| 162 000 € | 43 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 2201 | Terrasse : 12 m2 |
| 167 000 € | 49.1 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 2107 | Terrasse : 3 m2 |
| 169 000 € | 49.1 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 2206 | Terrasse : 3 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 185 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 74 000 € | 74 000 € |
| (Simulation pour un prix de 185 000 €) | ||
| 185 000 € | 55.3 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 2104 | Terrasse : 9 m2 |
| 189 000 € | 59.8 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 2203 | Terrasse : 10 m2 |
| 191 000 € | 57.3 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 2302 | Terrasse : 25 m2 |
| 199 000 € | 62.6 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 2101 | Terrasse : 7 m2 |
| 211 000 € | 65.8 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 2301 | Terrasse : 30 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 240 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 96 000 € |
| (Simulation pour un prix de 240 000 €) | ||
| 240 000 € | 76 m2 | : O | Réf : 2004 | Terrasse : 16 m2 Jardin : 108 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/06/2026
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