Ille et Vilaine 35
Saint-Malo - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Emeralia pour investir
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Documentation gratuite
Emeralia
Emeralia
Investissement immobilier neuf Saint-Malo
Prix à partir de * : 199 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*! Découvrez EMERALIA, une nouvelle résidence intimiste de 30 logements, répartis sur 2 bâtiments, située dans le quartier de l'hippodrome de Saint-Malo. A l'angle des rues Fouquet et des Antilles, cette résidence propose des appartements lumineux du 2 au 6 pièces duplex aux prestations soignées, avec de beaux espaces extérieurs pour chaque logement, un parking sécurisé ainsi qu'un local à vélos. Profitez d'un cadre de vie dynamique, à quelques pas des commerces, services et transports en commun. Ici, on aime l'environnement exceptionnel à proximité de la ville, des plages et de l'intra-muros, accessible en 10 minutes de bus ou de vélo!
Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Saint-Malo ? Grâce à la TVA réduite à 5, 5% et au Prêt à Taux Zéro 0%, devenez propriétaire + facilement! (sous conditions d'éligibilité et de ressources). Tarif indiqué en TVA 5.5% pour propriétaire occupant exclusivement.
Le prix indiqué en TVA à taux réduit à 5, 5% s'applique dans le cadre d'une acquisition exclusivement en résidence principale et est soumis à des conditions d'éligibilité et de ressources. Voir conditions auprès des conseillers commerciaux. Les lots concernés sont les suivants : B01, B11, B12, B13, B14, B15, B22 et B23
Vous souhaitez investir ici ? Profitez des dernières opportunités pour investir en PINEL et préparer votre avenir!
*Voir conditions de l'offre sur emeralia-saint-malo.fr
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Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Emeralia à Saint-Malo : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
AETHICA BRETAGNE
5 rue du Bosphore
35200 Rennes
35200 Rennes
Voir le site : emeralia-saint-malo.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Emeralia à Saint-Malo et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 880 € | 35 820 € | 41 790 € |
| (Simulation pour un prix de 199 000 €) | ||
| 199 000 € TVA 5.5 / Parking compris | 44.47 m2 | : O | Réf : B01 |
| 204 711 € TVA 5.5 / Parking compris | 45.56 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : B13 |
| 205 357 € TVA 5.5 / Parking compris | 45.43 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : B12 |
| 206 822 € TVA 5.5 / Parking compris | 45.42 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : B14 |
| 206 822 € TVA 5.5 / Parking compris | 45.42 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : B23 |
| 249 500 € TTC / Parking compris | 43.87 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A13 |
| 257 000 € TTC / Parking compris | 45.83 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A14 |
| 262 000 € TTC / Parking compris | 41.32 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : B24 |
| 264 000 € TTC / Parking compris | 43.87 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A23 |
| 269 000 € TTC / Parking compris | 45.83 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A24 |
| 290 000 € TTC / Parking compris | 52.98 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : B32 |
| 293 000 € TTC / Parking compris | 52.62 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : B31 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 082 € | 49 622 € | 57 893 € |
| (Simulation pour un prix de 275 680 €) | ||
| 275 680 € TVA 5.5 / Parking compris | 64.76 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B11 |
| 339 500 € TTC / Parking compris | 60.41 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A12 |
| 345 000 € TTC / Parking compris | 64.37 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A11 |
| 350 000 € TTC / Parking compris | 60.41 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A22 |
| 358 000 € TTC / Parking compris | 64.52 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A21 |
| 375 000 € TTC / Parking compris | 60.45 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A32 |
| 383 000 € TTC / Parking compris | 64.61 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A31 |
| 385 000 € TTC / Parking compris | 65.18 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : B33 |
| 403 000 € TTC / Parking compris | 67.8 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : B21 |
| 413 000 € TTC / Parking compris | 77.76 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A15 |
| 430 000 € TTC / Parking compris | 81.49 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A25 |
| 440 000 € TTC / Parking compris | 81.44 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A34 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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