Ille et Vilaine 35

Saint-Malo Explora

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Documentation gratuite
Explora

2 programmes immobiliers neufs écologiques sont disponibles à Saint-Malo

Éco Habitat neuf Saint-Malo

Prix à partir de * : 253 000 €

Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Explora, vivre à Saint-Malo entre élégance, nature et mouvement Et si votre prochain chez-vous vous offrait plus qu'un simple appartement ?
Bienvenue à Explora, un projet pensé pour respirer, s'installer, créer, télétravailler, partager... et profiter. Située à Rocabey, à deux pas du centre et de la plage du Sillon, Explora conjugue l'élégance Malouine et l'architecture contemporaine, dans un écrin végétal.
Ici, les résidences s'organisent autour d'un coeur d'îlot paysager, entre espaces verts, terrasses et jardins privés. Studio ou 5 pièces ? Tout est possible. Des appartements lumineux, avec des pièces de vie fonctionnelles Une pièce en plus pour vos projets : bureau, atelier, coin lecture Des 5 pièces duplex en rez-de-jardin, pensés comme des maisons de ville
Un confort, tout simplement.
La résidence atteint le niveau 2025 de la RE 2020 (1)
Certification NF Habitat HQE (2) pour plus de sérénité Et côté mobilité ? Tout est proche. Arrêt MOKA à 500 m* -> zone commerciale La Madeleine Remparts à moins de 2 km* Gare à 800 m* Plage du Sillon à 15 min* à pied
? Saint-Malo, ville portuaire vibrante, est aujourd'hui : Le 3e port commercial de Bretagne Le 1er en transport de passagers vers l'Angleterre Bref, la porte nord de la Bretagne. Et peut-être votre nouveau point d'ancrage.
? Et si vous découvriez Explora dès maintenant ? Un lieu à vivre. Un lieu à explorer. *Sources Google Maps (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d'exigences qui s'applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d'énergie et d'émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d'été. (2) La certification NF Habitat et NF Habitat HQE est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l'Association QUALITEL- https : //www.nf-habitat.fr

Terrasse, jardin, parking, cave, balcon

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE

Livraison du programme Explora à Saint-Malo : 1er trimestre 2028

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« Explora » en synthèse

Situé : Saint-Malo
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 253 000 €
HQE
Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION

ICADE PROMOTION

24, Rue de l'Alma - CS 46929
35000 RENNES

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

Brownfields & Aire Nouvelle

Voir le site : http://www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Explora à Saint-Malo et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 253 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	101 200 €
(Simulation pour un prix de 253 000 €)

253 000 € TTC

43.7 m²

Étage : 4

: E

Réf : D401

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

273 000 € TTC / Parking compris

49.1 m²

Étage : 3

: E

Réf : D308

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

276 000 € TTC / Parking compris

49.1 m²

Étage : 4

: E

Réf : D408

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

278 000 € TTC / Parking compris

43.4 m²

Étage : 5

: E

Réf : D501

Balcon : 6.4 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 306 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 306 000 €)

306 000 € TTC

61 m²

Étage : 2

: O

Réf : D204

Balcon : 7.1 m²

Plan détaillé

328 000 € TTC / Parking compris

63.6 m²

Étage : 2

: E

Réf : D207

Balcon : 7.2 m²

Plan détaillé

329 000 € TTC / Parking compris

61 m²

Étage : 2

: O

Réf : D205

Balcon : 7.1 m²

Plan détaillé

332 000 € TTC / Parking compris

61.3 m²

Étage : 3

: O

Réf : D304

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

353 000 € TTC / Parking compris

67.5 m²

Étage : 2

: NO

Réf : D206

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

356 000 € TTC / Parking compris

67.5 m²

Étage : 3

: NO

Réf : D306

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 399 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 399 000 €)

399 000 € TTC

81.8 m²

Étage : 2

: SO

Réf : D203

Terrasse : 6.7 m²

Plan détaillé

542 000 € TTC / Parking compris

96.9 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : D001

Terrasse : 13.13 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 632 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 632 000 €)

632 000 € TTC / Parking compris

115.4 m²

Étage : RDC

: NO

Réf : D005

Terrasse : 59.7 m² Jardin : 7.62 m²

Plan détaillé

647 000 € TTC / Parking compris

127.6 m²

Étage : RDC

: O

Réf : D003

Terrasse : 56.8 m² Jardin : 7.4 m²

Plan détaillé

650 000 € TTC / Parking compris

127.7 m²

Étage : RDC

: O

Réf : D004

Terrasse : 72.7 m² Jardin : 7.4 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/01/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 273 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 426 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 461 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Livraison : 1er trimestre 2028

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6 pièces à partir de 648 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 6 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

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Livraison : 1er trimestre 2027

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