Ille et Vilaine 35
Saint-Malo - loi LMNP / LMPExplora pour investir
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Explora
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Investissement immobilier neuf Saint-Malo
Prix à partir de * : 243 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Explora, vivre à Saint-Malo entre élégance, nature et mouvement Et si votre prochain chez-vous vous offrait plus qu'un simple appartement ?
Bienvenue à Explora, un projet pensé pour respirer, s'installer, créer, télétravailler, partager... et profiter. Située à Rocabey, à deux pas du centre et de la plage du Sillon, Explora conjugue l'élégance Malouine et l'architecture contemporaine, dans un écrin végétal. Ici, les résidences s'organisent autour d'un coeur d'îlot paysager, entre espaces verts, terrasses et jardins privés. Studio ou 5 pièces ? Tout est possible. Des appartements lumineux, avec des pièces de vie fonctionnelles Une pièce en plus pour vos projets : bureau, atelier, coin lecture Des 5 pièces duplex en rez-de-jardin, pensés comme des maisons de ville
Et côté mobilité ? Tout est proche. Arrêt MOKA à 500 m* -> zone commerciale La Madeleine Remparts à moins de 2 km* Gare à 800 m* Plage du Sillon à 15 min* à pied
Saint-Malo, ville portuaire vibrante, est aujourd'hui : Le 3e port commercial de Bretagne Le 1er en transport de passagers vers l'Angleterre Bref, la porte nord de la Bretagne. Et peut-être votre nouveau point d'ancrage.
? Et si vous découvriez Explora dès maintenant ? Un lieu à vivre. Un lieu à explorer. Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle *Sources Google Maps
Bienvenue à Explora, un projet pensé pour respirer, s'installer, créer, télétravailler, partager... et profiter. Située à Rocabey, à deux pas du centre et de la plage du Sillon, Explora conjugue l'élégance Malouine et l'architecture contemporaine, dans un écrin végétal. Ici, les résidences s'organisent autour d'un coeur d'îlot paysager, entre espaces verts, terrasses et jardins privés. Studio ou 5 pièces ? Tout est possible. Des appartements lumineux, avec des pièces de vie fonctionnelles Une pièce en plus pour vos projets : bureau, atelier, coin lecture Des 5 pièces duplex en rez-de-jardin, pensés comme des maisons de ville
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Terrasse, jardin, parking, cave, balcon
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE
Livraison du programme Explora à Saint-Malo : 1er trimestre 2028
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REALISATION
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Explora à Saint-Malo et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 243 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 97 200 € |
| (Simulation pour un prix de 243 000 €) | ||
| 243 000 € TTC | 43.7 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : D401 | Balcon : 7 m2 |
| 268 000 € TTC / Parking compris | 49.1 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : D308 | Balcon : 7 m2 |
| 268 000 € TTC / Parking compris | 43.4 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : D501 | Balcon : 6.4 m2 |
| 271 000 € TTC / Parking compris | 49.1 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : D408 | Balcon : 7 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 291 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 291 000 €) | ||
| 291 000 € TTC | 61 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : D204 | Balcon : 7.1 m2 |
| 313 000 € TTC / Parking compris | 63.6 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : D207 | Balcon : 7.2 m2 |
| 314 000 € TTC / Parking compris | 61 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : D205 | Balcon : 7.1 m2 |
| 338 000 € TTC / Parking compris | 67.5 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : D206 | Terrasse : 7 m2 |
| 362 000 € TTC / Parking compris | 61.3 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D304 | Balcon : 7 m2 |
| 386 000 € TTC / Parking compris | 67.5 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : D306 | Terrasse : 7 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 374 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 374 000 €) | ||
| 374 000 € TTC | 81.8 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : D203 | Terrasse : 6.7 m2 |
| 517 000 € TTC / Parking compris | 96.9 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : D001 | Terrasse : 13.13 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 605 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 605 000 €) | ||
| 605 000 € TTC / Parking compris | 115.4 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : D005 | Terrasse : 59.7 m2 Jardin : 7.62 m2 |
| 622 000 € TTC / Parking compris | 127.6 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : D003 | Terrasse : 56.8 m2 Jardin : 7.4 m2 |
| 628 000 € TTC / Parking compris | 127.7 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : D004 | Terrasse : 72.7 m2 Jardin : 7.4 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/06/2026
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