Seine-Saint-Denis 93
Saint-Ouen-sur-Seine - loi Pinel / Pinel +Meridien pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite
Meridien
Meridien
Investissement immobilier neuf Saint-Ouen-sur-Seine
Prix à partir de * : 262 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVELLE RÉSIDENCE DEVENEZ PROPRIÉTAIRE A PRIX TRÈS ATTRACTIF GRÂCE A LA TVA RÉDUITE! Aux portes de Paris, à 9 min à pied* du centre-ville et des lignes 13 et 14 du métro « Mairie de Saint-Ouen », à 11 min à pied de la station "Carrefour Pleyel" découvrez MÉRIDIEN, une nouvelle adresse au coeur d'une commune dynamique et en plein développement. Ici, tout peut se faire à pied (proximité du métro, des écoles, du marché et des commerces...). Cette résidence alliant modernité et tradition saura vous séduire par ses matériaux de qualité mais aussi, ses prestations de choix. Déclinée du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart par des espaces extérieurs privatifs, les plus chanceux pourront profiter d'un Lumicene®, une pièce à vivre unique et tout confort au sein de votre logement. Cerise sur le gâteau ! un jardin paysager commun en coeur d'îlot. C'est encore le bon moment pour devenir propriétaire ! Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Terrasse, jardin, parking, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE,
RT 2012
Livraison du programme Meridien à Saint-Ouen-sur-Seine : 1er trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Meridien à Saint-Ouen-sur-Seine et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 548 € | 47 322 € | 55 209 € |
| (Simulation pour un prix de 262 900 €) | ||
| 262 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 31.65 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A34 | Terrasse : 13.61 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 716 € | 52 074 € | 60 753 € |
| (Simulation pour un prix de 289 300 €) | ||
| 289 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 43.45 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A14 |
| 300 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 43.45 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A24 |
| 352 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 50 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A15 | Balcon : 5.45 m2 |
| 356 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 50 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A25 | Balcon : 5.45 m2 |
| 364 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 53.41 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : A52 | Balcon : 5.4 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 379 100 €) | ||
| 379 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.02 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A03 | Terrasse : 4.1 m2 Jardin : 18.9 m2 |
| 379 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.08 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : A02 | Terrasse : 6.21 m2 Jardin : 23.38 m2 |
| 383 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.95 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : A43 |
| 386 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 63.19 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A16 | Balcon : 5.8 m2 |
| 389 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 63.19 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A26 | Balcon : 5.8 m2 |
| 391 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.38 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A32 | Balcon : 5.4 m2 |
| 393 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 63.28 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A36 | Balcon : 5.8 m2 |
| 396 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 63.28 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A45 | Balcon : 5.8 m2 |
| 400 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.39 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A35 | Balcon : 5.45 m2 |
| 403 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.43 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A44 | Balcon : 5.45 m2 |
| 406 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.11 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : A53 |
| 421 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.27 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A05 | Terrasse : 7.91 m2 Jardin : 16.41 m2 |
| 447 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 73.07 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : A42 | Balcon : 5.4 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 456 700 €) | ||
| 456 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.61 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A13 | Balcon : 5.4 m2 |
| 460 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.61 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A23 | Balcon : 5.4 m2 |
| 463 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.53 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A12 | Balcon : 5.4 m2 |
| 467 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.53 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A22 | Balcon : 5.4 m2 |
| 488 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 85.75 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A11 | Balcon : 4.95 m2 Terrasse : 4.85 m2 |
| 493 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 85.75 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A21 | Balcon : 10.35 m2 |
| 501 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 87.49 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A31 | Balcon : 5.4 m2 |
| 541 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 87.49 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A41 | Balcon : 5.4 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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