Seine-Saint-Denis 93
Saint-Ouen-sur-Seine - loi LMNP / LMPMundo pour investir
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Documentation gratuite
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Investissement immobilier neuf Saint-Ouen-sur-Seine
Prix à partir de * : 226 900 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVEAU : MUNDO VOUS OUVRE LES PORTES DE DEUX NOUVELLES RÉSIDENCES
Appartements éligibles à la TVA 5, 5% dans l'iconique Village des Athlètes C'est entre les quais de Seine et le centre-ville de Saint-Ouen que prend place le quartier emblématique MUNDO.
Un quartier mixte particulièrement innovant et vertueux, qui offre une vie de quartier dynamique, au sein d'une commune en perpétuelle évolution, le tout aux portes de Paris.
Après ATHÈNES, RIO et MEXICO, venez découvrir les résidences SYDNEY et TOKYO. 95 appartements neufs, se déclinant du studio au 5 pièces et offrant un confort de standing. Des surfaces généreuses et des vues dégagées, un espace extérieur pour chaque logement, un système de chauffage et de rafraîchissement vertueux alimenté par la géothermie. Les copropriétés sont à taille humaine, de part et d'autre d'une forêt fraiche, pour un quotidien paisible dès votre emménagement. TRANSPORTS EN COMMUN : Carrefour Pleyel à 10 minutes à pied (ligne 13) Mairie de Saint-Ouen à 15 minutes à pied (lignes 13 et 14) Gare du Grand Paris Express Saint-Denis-Pleyel à 15 minutes à pied (lignes 14, 15, 16, 17 et RER D) Aéroport Orly à Saint-Denis-Pleyel en 40 min via la ligne 14 Nombreuses pistes cyclables
Très engagé, MUNDO fait preuve de démarches environnementale, sociale et artistique poussées. Une forêt fraiche de 3000 m² à usage exclusif des habitants, un recours au bois et aux isolants biosourcés pour une construction bas carbone et un confort thermique dans les logements en toute saison, un quartier entièrement accessible. VISITEZ L'APPARTEMENT DÉCORÉ ET PROJETEZ-VOUS! Une réalisation par BANQUE DES TERRITOIRES, CDC HABITAT et ICADE PROMOTION. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Appartements éligibles à la TVA 5, 5% dans l'iconique Village des Athlètes C'est entre les quais de Seine et le centre-ville de Saint-Ouen que prend place le quartier emblématique MUNDO.
Un quartier mixte particulièrement innovant et vertueux, qui offre une vie de quartier dynamique, au sein d'une commune en perpétuelle évolution, le tout aux portes de Paris.
Après ATHÈNES, RIO et MEXICO, venez découvrir les résidences SYDNEY et TOKYO. 95 appartements neufs, se déclinant du studio au 5 pièces et offrant un confort de standing. Des surfaces généreuses et des vues dégagées, un espace extérieur pour chaque logement, un système de chauffage et de rafraîchissement vertueux alimenté par la géothermie. Les copropriétés sont à taille humaine, de part et d'autre d'une forêt fraiche, pour un quotidien paisible dès votre emménagement. TRANSPORTS EN COMMUN : Carrefour Pleyel à 10 minutes à pied (ligne 13) Mairie de Saint-Ouen à 15 minutes à pied (lignes 13 et 14) Gare du Grand Paris Express Saint-Denis-Pleyel à 15 minutes à pied (lignes 14, 15, 16, 17 et RER D) Aéroport Orly à Saint-Denis-Pleyel en 40 min via la ligne 14 Nombreuses pistes cyclables
Très engagé, MUNDO fait preuve de démarches environnementale, sociale et artistique poussées. Une forêt fraiche de 3000 m² à usage exclusif des habitants, un recours au bois et aux isolants biosourcés pour une construction bas carbone et un confort thermique dans les logements en toute saison, un quartier entièrement accessible. VISITEZ L'APPARTEMENT DÉCORÉ ET PROJETEZ-VOUS! Une réalisation par BANQUE DES TERRITOIRES, CDC HABITAT et ICADE PROMOTION. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Balcon, parking, terrasse, cave
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat,
RT 2012
Livraison du programme Mundo à Saint-Ouen-sur-Seine : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Mundo à Saint-Ouen-sur-Seine et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 226 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 90 760 € |
| (Simulation pour un prix de 226 900 €) | ||
| 226 900 € TVA REDUITE | 31.74 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 20104 | Balcon : 6.47 m2 |
| 226 900 € TVA REDUITE | 31.74 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 20204 | Balcon : 6.47 m2 |
| 226 900 € TVA REDUITE | 31.74 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 20404 | Balcon : 6.47 m2 |
| 226 900 € TVA REDUITE | 31.74 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 20304 | Balcon : 6.47 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 285 800 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 114 320 € |
| (Simulation pour un prix de 285 800 €) | ||
| 285 800 € TVA REDUITE | 44.59 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 8RH01 |
| 313 900 € TVA REDUITE | 51.34 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 8RH02 | Terrasse : 8.24 m2 |
| 316 500 € TVA REDUITE | 49.58 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 20305 | Balcon : 14.13 m2 |
| 317 400 € TVA REDUITE | 49.96 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 80303 | Balcon : 5.27 m2 |
| 319 200 € TVA REDUITE | 49.58 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 20105 | Balcon : 21.43 m2 |
| 319 200 € TVA REDUITE | 52.71 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 8RH03 | Terrasse : 8.12 m2 |
| 320 100 € TVA REDUITE | 49.58 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 20505 | Balcon : 14.13 m2 |
| 320 100 € TVA REDUITE | 49.96 m2 | Étage : 4 | Réf : 80403 | Balcon : 5.27 m2 |
| 321 800 € TVA REDUITE | 49.58 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 20605 | Balcon : 14.13 m2 |
| 322 700 € TVA REDUITE | 49.96 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 80503 | Balcon : 5.27 m2 |
| 322 700 € TVA REDUITE | 52.11 m2 | Étage : 7 | : SE | Réf : 80702 | Balcon : 5.4 m2 |
| 325 300 € TVA REDUITE | 52.11 m2 | Étage : 8 | : SE | Réf : 80802 | Balcon : 5.27 m2 |
| 325 400 € TVA REDUITE | 45.23 m2 | Étage : 7 | : SO | Réf : 10704 | Balcon : 9.41 m2 |
| 334 100 € TVA REDUITE | 54.41 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 20103 | Balcon : 11.2 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 357 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 357 900 €) | ||
| 357 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 59.14 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 20203 | Balcon : 10.3 m2 |
| 359 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 59.14 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 20303 | Balcon : 10.3 m2 |
| 364 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 59.14 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 20603 | Balcon : 10.3 m2 |
| 366 700 € TVA REDUITE | 59.15 m2 | Étage : 7 | : SO | Réf : 20703 | Balcon : 10.3 m2 |
| 379 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.39 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 10106 | Terrasse : 12.89 m2 |
| 390 400 € TVA REDUITE | 68.27 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 8RH09 | Terrasse : 6.46 m2 |
| 395 700 € TVA REDUITE | 68.17 m2 | Étage : 3 | Réf : 80304 | Balcon : 14.84 m2 |
| 397 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 63.69 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 10303 | Balcon : 9.42 m2 |
| 398 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.17 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 80404 | Balcon : 13.05 m2 |
| 400 400 € TVA REDUITE | 74.81 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 40204 | Balcon : 7.19 m2 |
| 400 900 € TVA REDUITE | 68.18 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 2RH02 | Terrasse : 29.87 m2 |
| 400 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.17 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 80504 | Balcon : 14.84 m2 |
| 403 600 € TVA REDUITE | 68.17 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 80104 | Balcon : 13.74 m2 |
| 406 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.17 m2 | Étage : 7 | : NE | Réf : 80704 | Balcon : 14.84 m2 |
| 408 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.17 m2 | Étage : 8 | : NE | Réf : 80805 | Balcon : 13.04 m2 |
| 410 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.29 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 80601 | Balcon : 13.04 m2 |
| 412 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.17 m2 | Étage : 9 | : S | Réf : 80904 | Balcon : 13.04 m2 |
| 414 100 € TVA REDUITE | 76.15 m2 | Étage : Rdd | : SE | Réf : 10002 | Balcon : 11.92 m2 |
| 415 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 20102 | Balcon : 14.4 m2 |
| 415 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 20101 | Balcon : 14.4 m2 |
| 415 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.8 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : 80701 | Balcon : 14.84 m2 |
| 415 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.84 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 80101 | Balcon : 13.74 m2 Terrasse : 21.32 m2 |
| 416 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 74.78 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 40304 | Balcon : 7.19 m2 |
| 416 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 20202 | Balcon : 13.5 m2 |
| 416 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 20201 | Balcon : 13.5 m2 |
| 417 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.79 m2 | Étage : 8 | : S | Réf : 80801 | Balcon : 13.04 m2 |
| 418 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 20301 | Balcon : 13.5 m2 |
| 418 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 20302 | Balcon : 13.5 m2 |
| 418 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 74.78 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 40404 | Balcon : 7.19 m2 |
| 420 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 20401 | Balcon : 13.5 m2 |
| 420 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 20402 | Balcon : 13.5 m2 |
| 421 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.79 m2 | Étage : 9 | : S | Réf : 80901 | Balcon : 13.04 m2 |
| 421 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 74.79 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 40504 | Balcon : 7.19 m2 |
| 422 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 20501 | Balcon : 13.5 m2 |
| 422 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 20502 | Balcon : 13.5 m2 |
| 422 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 78.88 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 80103 | Terrasse : 17.82 m2 |
| 423 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 20601 | Balcon : 13.5 m2 |
| 423 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 20602 | Balcon : 13.5 m2 |
| 424 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 71.08 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 80102 | Terrasse : 19.33 m2 |
| 425 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 7 | : NE | Réf : 20701 | Balcon : 13.5 m2 |
| 425 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 7 | : NE | Réf : 20702 | Balcon : 13.5 m2 |
| 427 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 8 | : NE | Réf : 20802 | Balcon : 13.5 m2 |
| 427 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.84 m2 | Étage : 9 | : SE | Réf : 80902 | Balcon : 5.34 m2 |
| 429 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 9 | : NE | Réf : 20901 | Balcon : 13.5 m2 |
| 429 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 9 | : NE | Réf : 20902 | Balcon : 13.5 m2 |
| 430 200 € TVA REDUITE | 68.77 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 40303 | Balcon : 19.63 m2 |
| 507 200 € TVA REDUITE | 69.16 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 40202 | Balcon : 19.63 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 474 700 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 474 700 €) | ||
| 474 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 84.04 m2 | Étage : 7 | : SE | Réf : 10702 | Balcon : 15.21 m2 |
| 479 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 84.04 m2 | Étage : 8 | : S | Réf : 10802 | Balcon : 15.21 m2 |
| 498 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.93 m2 | Étage : 2 | Réf : 80201 | Balcon : 13.04 m2 |
| 500 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.94 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 80301 | Balcon : 14.84 m2 |
| 503 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.95 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 80401 | Balcon : 13.04 m2 |
| 506 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.93 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 80501 | Balcon : 14.84 m2 |
| 507 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.8 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 5RH01 | Terrasse : 34.34 m2 |
| 513 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.18 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 50302 | Balcon : 6.02 m2 Terrasse : 6.02 m2 |
| 516 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.86 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 50402 | Balcon : 6.02 m2 Terrasse : 6.02 m2 |
| 518 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 84.78 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 10108 | Balcon : 30.63 m2 |
| 531 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 87.58 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 2RH01 | Terrasse : 48.5 m2 |
| 536 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.2 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 2RH03 | Terrasse : 32.14 m2 |
| 543 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 87.68 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 8RH05 | Terrasse : 11.24 m2 |
| 543 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.31 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 40201 | Balcon : 25.28 m2 |
| 548 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.35 m2 | Étage : 6 | Réf : 80603 | Balcon : 10.55 m2 |
| 550 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.35 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : 80703 | Balcon : 10.55 m2 |
| 557 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 91.72 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 80202 | Balcon : 10.54 m2 |
| 559 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.26 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 40101 | Balcon : 43.13 m2 |
| 559 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 91.72 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 80302 | Balcon : 10.54 m2 |
| 559 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 90.46 m2 | Étage : 8 | : SO | Réf : 20704 | Balcon : 12.46 m2 |
| 561 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 90.47 m2 | Étage : 8 | : SO | Réf : 20804 | Balcon : 12.46 m2 |
| 562 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 91.72 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 80402 | Balcon : 10.54 m2 |
| 563 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 90.46 m2 | Étage : 9 | : SO | Réf : 20904 | Balcon : 12.46 m2 |
| 565 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 90.46 m2 | Étage : 10 | : SO | Réf : 21004 | Balcon : 12.46 m2 |
| 565 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 91.7 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 80502 | Balcon : 10.54 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 523 200 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 523 200 €) | ||
| 523 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 91.31 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 10107 | Balcon : 16.1 m2 Terrasse : 14.85 m2 |
| 526 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 91.31 m2 | Étage : 2 | Réf : 10207 | Balcon : 31.12 m2 |
| 527 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 107.84 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 5RB02 | Terrasse : 8.4 m2 |
| 533 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 91.31 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 10307 | Balcon : 31.12 m2 |
| 536 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 88.3 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 8RH10 | Terrasse : 8.05 m2 |
| 541 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 110.88 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 5RB01 | Terrasse : 8.7 m2 |
| 544 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.64 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 8RH08 | Terrasse : 8.07 m2 |
| 556 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 113.28 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 0RB01 | Terrasse : 8.55 m2 |
| 559 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 113.27 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 0RH04 | Terrasse : 8.55 m2 |
| 589 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 100.29 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 8RH06 | Terrasse : 14.29 m2 |
| 916 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 122.09 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 40604 | Balcon : 7.33 m2 Terrasse : 63.15 m2 |
| 1 004 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 129.76 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 40601 | Balcon : 25.63 m2 Terrasse : 47.44 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/06/2025
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DÉTAILS DE L'OFFRE
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Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
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