Seine-Saint-Denis 93
Saint-Ouen-sur-Seine - loi LMNP / LMPMundo pour investir
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Investissement immobilier neuf Saint-Ouen-sur-Seine
Prix à partir de * : 344 700 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
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Appartements éligibles à la TVA 5, 5% dans l'iconique Village des Athlètes C'est entre les quais de Seine et le centre-ville de Saint-Ouen que prend place le quartier emblématique MUNDO.
Un quartier mixte particulièrement innovant et vertueux, qui offre une vie de quartier dynamique, au sein d'une commune en perpétuelle évolution, le tout aux portes de Paris.
Ici, déjà 5 résidences s'ouvrent à vous : ATHÈNES, RIO, MEXICO, SYDNEY et TOKYO. Des appartements neufs se déclinant du studio au 5 pièces et offrant un confort de standing. Des surfaces généreuses et des vues dégagées, un espace extérieur pour chaque logement, un système de chauffage et de rafraîchissement vertueux alimenté par la géothermie. Les copropriétés sont à taille humaine, de part et d'autre d'une forêt fraiche, pour un quotidien paisible dès votre emménagement. TRANSPORTS EN COMMUN : Carrefour Pleyel à 10 minutes à pied (ligne 13) Mairie de Saint-Ouen à 15 minutes à pied (lignes 13 et 14) Gare du Grand Paris Express Saint-Denis-Pleyel à 15 minutes à pied (lignes 14, 15, 16, 17 et RER D) Aéroport Orly à Saint-Denis-Pleyel en 40 min via la ligne 14 Nombreuses pistes cyclables
Très engagé, MUNDO fait preuve de démarches environnementale, sociale et artistique poussées. Une forêt fraiche de 3000 m² à usage exclusif des habitants, un recours au bois et aux isolants biosourcés pour une construction bas carbone et un confort thermique dans les logements en toute saison, un quartier entièrement accessible. Visitez et emménagez en 2026 ! Une réalisation par BANQUE DES TERRITOIRES, CDC HABITAT et ICADE PROMOTION. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Appartements éligibles à la TVA 5, 5% dans l'iconique Village des Athlètes C'est entre les quais de Seine et le centre-ville de Saint-Ouen que prend place le quartier emblématique MUNDO.
Un quartier mixte particulièrement innovant et vertueux, qui offre une vie de quartier dynamique, au sein d'une commune en perpétuelle évolution, le tout aux portes de Paris.
Ici, déjà 5 résidences s'ouvrent à vous : ATHÈNES, RIO, MEXICO, SYDNEY et TOKYO. Des appartements neufs se déclinant du studio au 5 pièces et offrant un confort de standing. Des surfaces généreuses et des vues dégagées, un espace extérieur pour chaque logement, un système de chauffage et de rafraîchissement vertueux alimenté par la géothermie. Les copropriétés sont à taille humaine, de part et d'autre d'une forêt fraiche, pour un quotidien paisible dès votre emménagement. TRANSPORTS EN COMMUN : Carrefour Pleyel à 10 minutes à pied (ligne 13) Mairie de Saint-Ouen à 15 minutes à pied (lignes 13 et 14) Gare du Grand Paris Express Saint-Denis-Pleyel à 15 minutes à pied (lignes 14, 15, 16, 17 et RER D) Aéroport Orly à Saint-Denis-Pleyel en 40 min via la ligne 14 Nombreuses pistes cyclables
Très engagé, MUNDO fait preuve de démarches environnementale, sociale et artistique poussées. Une forêt fraiche de 3000 m² à usage exclusif des habitants, un recours au bois et aux isolants biosourcés pour une construction bas carbone et un confort thermique dans les logements en toute saison, un quartier entièrement accessible. Visitez et emménagez en 2026 ! Une réalisation par BANQUE DES TERRITOIRES, CDC HABITAT et ICADE PROMOTION. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Terrasse, cave, balcon, parking
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat,
RT 2012
Livraison du programme Mundo à Saint-Ouen-sur-Seine : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Mundo à Saint-Ouen-sur-Seine et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 344 700 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 344 700 €) | ||
| 344 700 € TVA REDUITE | 51.34 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 8RH02 | Terrasse : 8.24 m2 |
| 350 000 € TVA REDUITE | 52.71 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 8RH03 | Terrasse : 8.12 m2 |
| 376 000 € TTC | 41.58 m2 | Étage : Rdd | : SO | Réf : 10005 | Balcon : 7.34 m2 |
| 380 000 € TTC | 43.22 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 10505 | Balcon : 9.47 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 397 300 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 397 300 €) | ||
| 397 300 € TVA REDUITE | 68.27 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 8RH09 | Terrasse : 6.46 m2 |
| 409 800 € TVA REDUITE | 68.18 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 2RH02 | Terrasse : 29.87 m2 |
| 435 700 € TVA REDUITE | 74.81 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 40204 | Balcon : 7.19 m2 |
| 438 800 € TVA REDUITE | 68.17 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 80104 | Balcon : 13.74 m2 Terrasse : 21.73 m2 |
| 444 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.17 m2 | Étage : 3 | Réf : 80304 | Balcon : 14.84 m2 |
| 448 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 20102 | Balcon : 14.4 m2 |
| 448 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.8 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : 80701 | Balcon : 14.84 m2 |
| 448 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 20101 | Balcon : 14.4 m2 |
| 449 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.84 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 80101 | Balcon : 13.74 m2 Terrasse : 21.32 m2 |
| 450 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 20201 | Balcon : 13.5 m2 |
| 450 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 20202 | Balcon : 13.5 m2 |
| 451 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 20301 | Balcon : 13.5 m2 |
| 451 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 20302 | Balcon : 13.5 m2 |
| 451 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 9 | : NE | Réf : 20902 | Balcon : 13.5 m2 |
| 452 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 20402 | Balcon : 13.5 m2 |
| 452 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 20401 | Balcon : 13.5 m2 |
| 453 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 20501 | Balcon : 13.5 m2 |
| 453 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 20502 | Balcon : 13.5 m2 |
| 455 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 20601 | Balcon : 13.5 m2 |
| 456 400 € TVA REDUITE | 71.08 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 80102 | Terrasse : 35.51 m2 |
| 456 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 78.88 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 80103 | Terrasse : 34 m2 |
| 458 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.95 m2 | Étage : 8 | : NE | Réf : 20802 | Balcon : 13.5 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 441 700 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 441 700 €) | ||
| 441 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.8 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 5RH01 | Terrasse : 34.34 m2 |
| 465 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 87.58 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 2RH01 | Terrasse : 48.5 m2 |
| 476 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 87.68 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 8RH05 | Terrasse : 30.73 m2 |
| 496 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 90.46 m2 | Étage : 7 | : SO | Réf : 20704 | Balcon : 12.46 m2 |
| 502 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 91.72 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 80202 | Balcon : 10.54 m2 |
| 505 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 91.72 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 80302 | Balcon : 10.54 m2 |
| 507 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 91.72 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 80402 | Balcon : 10.54 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 488 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 488 000 €) | ||
| 488 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 110.88 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 5RB01 | Terrasse : 8.7 m2 |
| 495 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 88.3 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 8RH10 | Terrasse : 20.42 m2 |
| 503 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 113.28 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 0RB01 | Terrasse : 8.55 m2 |
| 504 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.64 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 8RH08 | Terrasse : 21.47 m2 |
| 505 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 113.27 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 0RH04 | Terrasse : 8.55 m2 |
| 524 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 100.29 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 8RH06 | Terrasse : 34.36 m2 |
| 873 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 122.09 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 40604 | Balcon : 7.33 m2 Terrasse : 63.15 m2 |
| 1 074 700 € TTC / Parking compris | 129.76 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 40601 | Balcon : 25.63 m2 Terrasse : 47.44 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/06/2026
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