Maine et Loire 49
Saumur - loi LMNP / LMPRss les Reflets Saumur pour investir
Avant-Première
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Documentation gratuite
Rss les Reflets Saumur
Rss les Reflets Saumur
Investissement immobilier neuf Saumur
Prix à partir de * : 127 124 €AVANT PREMIERE - Lancement commercial le 4 nov.
70 logements adaptés aux séniors du T1 au T3.
Vendus meublés en LMNP avec gestionnaire EDENEA
Tous commerces (-de 400m.) : Super U, pharmacie, boulangerie, tabac presse.
Lignes de bus vers le centre ville : 30 et 34.
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
70 logements adaptés aux séniors du T1 au T3.
Vendus meublés en LMNP avec gestionnaire EDENEA
Tous commerces (-de 400m.) : Super U, pharmacie, boulangerie, tabac presse.
Lignes de bus vers le centre ville : 30 et 34.
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Investissez dans l'avenir avec notre nouvelle résidence services pour seniors EDENEA 'Les Reflets' à Saumur! Découvrez une opportunité unique d'investissement en LMNP avec notre résidence moderne et accueillante, spécialement conçue pour les seniors. Au coeur de Saumur, la résidence Les Reflets offre un cadre de vie alliant confort, sécurité et convivialité. - Emplacement privilégié : Proche des commodités et des transports, facilitant la vie quotidienne des résidents. - Services de qualité : Assistance 24h/24 possible, activités variées, services à la carte- Confort optimal : Appartements spacieux et adaptés, avec extérieur. - Sécurité renforcée : Présence d'une équipe dédiée jour et nuit, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents et de leurs familles. Les avantages du LMNP : - Réduction d'impôts grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. - Revenus réguliers tout en diversifiant votre patrimoine. - Gestion locative simplifiée en la confiant à un professionnel. - Valorisation du bien dans un secteur à forte demande locative. Rejoignez-nous et participez à un projet porteur de sens, tout en bénéficiant d'un rendement attractif et sécurisé. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Rss les Reflets Saumur à Saumur : 1er trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Rss les Reflets Saumur à Saumur et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 127 124 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 25 425 € | 25 425 € |
| (Simulation pour un prix de 127 124 €) | ||
| 127 124 € | 32.2 m2 | : NO | Réf : 2003 | Terrasse : 5 m2 |
| 127 591 € | 32.3 m2 | : NO | Réf : 2002 | Terrasse : 5 m2 |
| 150 358 € | 37.7 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1205 | Balcon : 6 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 153 731 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 30 746 € |
| (Simulation pour un prix de 153 731 €) | ||
| 153 731 € | 41.4 m2 | : NE | Réf : 1008 | Terrasse : 6 m2 |
| 153 826 € | 42.1 m2 | : SO | Réf : 2012 | Terrasse : 4 m2 |
| 154 426 € | 41.4 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1201 | Balcon : 6 m2 |
| 156 163 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1106 | Balcon : 4 m2 |
| 156 194 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2110 | Balcon : 4 m2 |
| 156 257 € | 42.1 m2 | : SE | Réf : 2008 | Terrasse : 4 m2 |
| 156 257 € | 42.1 m2 | : SE | Réf : 2006 | Terrasse : 4 m2 |
| 157 605 € | 43 m2 | : SO | Réf : 2013 | Terrasse : 4 m2 |
| 159 247 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1105 | Balcon : 4 m2 |
| 159 278 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1107 | Balcon : 5 m2 |
| 159 278 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1111 | Balcon : 5 m2 |
| 159 278 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1102 | Balcon : 5 m2 |
| 159 278 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2109 | Balcon : 5 m2 |
| 159 468 € | 41.1 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2113 | Balcon : 6 m2 |
| 159 563 € | 41.1 m2 | : NE | Réf : 2001 | Terrasse : 6 m2 |
| 160 005 € | 43 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1104 | Balcon : 4 m2 |
| 160 005 € | 43 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2111 | Balcon : 4 m2 |
| 160 099 € | 42.8 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1202 | Balcon : 5 m2 |
| 160 099 € | 42.8 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1211 | Balcon : 5 m2 |
| 160 099 € | 42.8 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1207 | Balcon : 5 m2 |
| 160 099 € | 42.8 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2209 | Balcon : 5 m2 |
| 160 257 € | 41.1 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2213 | Balcon : 6 m2 |
| 160 636 € | 41.4 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1101 | Balcon : 6 m2 |
| 160 699 € | 43.8 m2 | : SO | Réf : 2010 | Terrasse : 5 m2 |
| 160 731 € | 43.8 m2 | : NO | Réf : 1003 | Terrasse : 5 m2 |
| 160 763 € | 43.2 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2112 | Balcon : 4 m2 |
| 160 826 € | 42.1 m2 | : SO | Réf : 1001 | Terrasse : 4 m2 |
| 160 826 € | 42.1 m2 | : NO | Réf : 1005 | Terrasse : 4 m2 |
| 160 826 € | 42.1 m2 | : NO | Réf : 1004 | Terrasse : 4 m2 |
| 160 826 € | 43 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2211 | Balcon : 4 m2 |
| 160 857 € | 43 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1204 | Balcon : 5 m2 |
| 161 552 € | 43.2 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1203 | Balcon : 4 m2 |
| 161 552 € | 43.2 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2212 | Balcon : 4 m2 |
| 161 710 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2103 | Balcon : 5 m2 |
| 161 710 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2105 | Balcon : 4 m2 |
| 162 499 € | 42.8 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 2205 | Balcon : 4 m2 |
| 162 531 € | 42.8 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 2203 | Balcon : 5 m2 |
| 163 068 € | 43.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2108 | Balcon : 5 m2 |
| 163 131 € | 43.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1108 | Balcon : 6 m2 |
| 163 194 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1109 | Balcon : 4 m2 |
| 163 194 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1110 | Balcon : 4 m2 |
| 163 257 € | 42.1 m2 | : SE | Réf : 2009 | Terrasse : 4 m2 |
| 163 510 € | 42.8 m2 | : NE | Réf : 1006 | Terrasse : 5 m2 |
| 163 510 € | 42.8 m2 | : SO | Réf : 1002 | Terrasse : 5 m2 |
| 163 510 € | 42.8 m2 | : SO | Réf : 2011 | Terrasse : 5 m2 |
| 163 920 € | 43.8 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2208 | Balcon : 5 m2 |
| 163 984 € | 43.8 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1208 | Balcon : 6 m2 |
| 164 015 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1206 | Balcon : 4 m2 |
| 164 015 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1209 | Balcon : 4 m2 |
| 164 015 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1210 | Balcon : 4 m2 |
| 164 015 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2210 | Balcon : 4 m2 |
| 164 299 € | 42.8 m2 | : SE | Réf : 2005 | Terrasse : 4 m2 |
| 165 626 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2104 | Balcon : 4 m2 |
| 165 626 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2106 | Balcon : 4 m2 |
| 165 626 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2107 | Balcon : 4 m2 |
| 165 942 € | 42.8 m2 | : SE | Réf : 2007 | Terrasse : 4 m2 |
| 166 447 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 2207 | Balcon : 4 m2 |
| 166 447 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 2204 | Balcon : 4 m2 |
| 166 447 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 2206 | Balcon : 4 m2 |
| 167 394 € | 43.2 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1103 | Balcon : 4 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 219 894 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 40 000 € |
| (Simulation pour un prix de 219 894 €) | ||
| 219 894 € | 62.5 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 2102 | Balcon : 6 m2 |
| 221 064 € | 62.5 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 2202 | Balcon : 6 m2 |
| 225 144 € | 62.5 m2 | : NE | Réf : 2004 | Terrasse : 6 m2 |
| 226 194 € | 62.5 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1112 | Balcon : 6 m2 |
| 227 334 € | 62.5 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1212 | Balcon : 6 m2 |
| 234 654 € | 66.5 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 2101 | Balcon : 10 m2 |
| 235 584 € | 66.5 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 2201 | Balcon : 6 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/10/2024
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