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Gironde 33

Talence - loi LMNP / LMPIconic pour investir

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Investissement immobilier neuf Talence

Prix à partir de * : 300 250 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Emménagez de suite aux portes de Bordeaux. Dernier appartement 3 pièces au coeur d'un lieu d'exception à Talence proche de la cité universitaire et à 10 min** de la gare Saint-Jean. La résidence s'érige en lisière d'un site historique et de son parc peuplé d'arbres vénérables. Cet appartement propose un agencement optimisé et est doté d'un spacieux balcon de 20m2. Idéal pour habiter ou investir. ** Sources Google Map
Balcon

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Iconic à Talence : 1er trimestre 2024

« Iconic » en synthèse

Situé : Talence
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 300 250 €
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim
92 rue Lucien Faure Store Cogedim
33300 Bordeaux
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Iconic à Talence et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 3 pièces à partir de 300 250 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 300 250 €)
300 250 € TTC66.25 m2Étage : 4 : ERéf : 64691-00561 - BB414Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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