Val de Marne 94

Thiais - loi LMNP / LMPLignes d'Art pour investir

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Lignes d'Art défiscalisation immobilière

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Lignes d'Art

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Thiais

Investissement immobilier neuf Thiais

Prix à partir de * : 224 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Avec COGEDIM ACCESS(1), l'accès à la propriété n'a jamais été aussi accessible! À Thiais, découvrez Lignes d'Art, la nouvelle résidence signée Cogedim, à l'architecture inspirée des années 30 et parfaitement intégrée à son environnement. Complétée par un magnifique coeur d'îlot végétalisé, elle offre un cadre de vie verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer. À proximité immédiate des commerces et des écoles, l'adresse se situe à deux pas de l'arrêt « Moulin Vert » du tramway T7, permettant de rejoindre le métro ligne 14 « Chevilly-Larue (Marché International) » en seulement 8 minutes*. Les appartements, du studio au 4 pièces, sont pour la plupart prolongés par un espace extérieur : terrasse ou balcon. *Source : GoogleMaps (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Terrasse, balcon, parking

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Lignes d'Art à Thiais : 1er trimestre 2028

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« Lignes d'Art » en synthèse

Situé : Thiais
Surfaces disponibles : 1, 2, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 224 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

19 Rue Henri Thirard parking Indigo
94240 L Haÿ-les-Roses

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Lignes d'Art à Thiais et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 224 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	89 600 €
(Simulation pour un prix de 224 000 €)

224 000 € TTC

34.22 m²

Étage : 1

: O

Réf : 27296-00029 - 215

Plan détaillé

226 400 € TTC

34.22 m²

Étage : 2

: O

Réf : 27296-00030 - 225

Plan détaillé

235 700 € TTC

36.46 m²

Étage : 2

: O

Réf : 27296-00028 - 226

Plan détaillé

235 850 € TTC

36.46 m²

Étage : 1

: O

Réf : 27296-00024 - 216

Plan détaillé

237 250 € TTC

36.46 m²

Étage : 3

: O

Réf : 27296-00027 - 236

Plan détaillé

241 500 € TTC

36.46 m²

Étage : 4

: O

Réf : 27296-00025 - 246

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 247 700 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	99 080 €
(Simulation pour un prix de 247 700 €)

247 700 € TTC

42.68 m²

Étage : 2

: E

Réf : 27296-00005 - 227

Plan détaillé

287 700 € TTC / Parking compris

48.12 m²

Étage : 4

: N

Réf : 27296-00019 - 241

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 445 850 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 445 850 €)

445 850 € TTC / Parking compris

78.77 m²

Étage : 5

: SO

Réf : 27296-00040 - 252

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/12/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

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Dispo : 1, 2, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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