Val de Marne 94

Alfortville - loi LMNP / LMPReflets de Seine pour investir

Travaux en cours

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

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Reflets de Seine

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Alfortville

Investissement immobilier neuf Alfortville

Prix à partir de * : 245 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Succès commercial : profitez des dernières opportunités! À Alfortville, face à la Seine, découvrez Reflets de Seine, une résidence intimiste située à seulement 10 minutes à pied des gares du RER D et de la future ligne 15. Avec son architecture contemporaine et ses appartements de qualité, votre cadre de vie se réinvente, mettant à l'honneur les commerces et équipements de proximité. Avec COGEDIM ACCESS, votre studio pour 1 190€/mois(1). *Source : Google Maps (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Balcon, parking

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Reflets de Seine à Alfortville : 4ème trimestre 2027

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Reflets de Seine

« Reflets de Seine » en synthèse

Situé : Alfortville
Surfaces disponibles : 1, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 245 000 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

19 Rue Henri Thirard parking Indigo
94240 L'Haÿ-les-Roses

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Reflets de Seine à Alfortville et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 245 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	98 000 €
(Simulation pour un prix de 245 000 €)

245 000 € TTC

28.57 m²

Étage : 1

: O

Réf : 23467-00002 - 112

Plan détaillé

247 450 € TTC / Parking compris

30 m²

Étage : 2

: NE

Réf : 23467-00024 - 324

Plan détaillé

262 000 € TTC / Parking compris

33.25 m²

Étage : 1

: NE

Réf : 23467-00025 - 317

Plan détaillé

266 500 € TTC / Parking compris

31.94 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 23467-00028 - 311

Plan détaillé

277 000 € TTC / Parking compris

35.22 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 23467-00045 - 341

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 340 500 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 340 500 €)

340 500 € TVA REDUITE / Parking compris

64.52 m²

Étage : 1

: S

Réf : 23467-00013 - 114

Plan détaillé

345 000 € TVA REDUITE / Parking compris

64.67 m²

Étage : 2

: S

Réf : 23467-00014 - 125

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/04/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Reflets de Seine

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4 pièces à partir de 483 000 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : immédiate

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 325 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 369 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 238 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 326 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 395 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 503 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

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1 pièce à partir de 278 600 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 302 300 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 394 700 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 455 600 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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3 pièces à partir de 253 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 282 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

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Appartements écologiques neufs
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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 353 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

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4 pièces à partir de 366 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

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Livraison : 3ème trimestre 2027

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