Haute-Garonne 31
Toulouse - loi LMNP / LMPRésidence Seniors le Parc pour investir
Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite
Résidence Seniors le Parc
Résidence Seniors le Parc
Investissement immobilier neuf Toulouse
Prix à partir de * : 222 100 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Un lieu chaleureux, et de bien-être au quotidien! Découvrez cette nouvelle résidence séniors non médicalisée au pied du métro Palais de Justice. Au coeur d'un quartier les plus centraux et les plus privilégiés de Toulouse, cet emplacement exceptionnel vous garanti calme et confort chaque jour. La résidence seniors Le Parc offre tous les services et commodités nécessaires pour un investissement responsable ou pour préparer votre future retraite. Sont également à sa porte : pharmacies, maison médicale, Carrefour sur la grande rue Saint-Michel, épiceries fines et bio, restaurants, etc. Les déplacements quotidiens seront facilités avec la ligne T1 du tramway, et la ligne B du métro Palais de Justice à quelques minutes à pied. La résidence seniors Le Parc, est entièrement dédiée aux besoins et au bien-être de ses résidents. Sur 5 étages, découvrez les 129 logements proposés, du studio au 3 pièces, avec terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. 1 200m2 d'espaces communs sont consacrés aux rencontres et à l'épanouissement du corps et de l'esprit : restaurant avec chef, bar, salle de gym, piscine, hammam, espace d'activités, rooftop. Au coeur de la résidence, 1 000m2 d'espaces verts forment un parc intimiste et paisible. Un investissement durable, sécurisé et responsable Que votre projet soit pour de l'habitation en résidence principale ou pour de l'investissement pour un membre de votre famille, investir dans une résidence services seniors est un placement qui a du sens. La possibilité d'investir en LMNP (location meublée non professionnelle) offre des avantages : des revenus locatifs défiscalisés la récupération de la TVA des charges déductibles N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les logements ou sur la LMNP.
Loggia, parking, balcon
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
NF Habitat,
RT 2012,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Résidence Seniors le Parc à Toulouse : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
ICADE PROMOTION
1 Place de l'Europe - 31000 TOULOUSE Métro : Station Compans Cafarelli
31000 TOULOUSE
31000 TOULOUSE
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence Seniors le Parc à Toulouse et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 222 100 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 88 840 € |
| (Simulation pour un prix de 222 100 €) | ||
| 222 100 € TTC | 37.71 m2 | Étage : 4 | Réf : RS411 | Balcon : 2.93 m2 |
| 224 300 € TTC | 38.07 m2 | Étage : 3 | Réf : RS306 | Balcon : 3.9 m2 |
| 225 600 € TTC | 38.29 m2 | Étage : 4 | Réf : RS407 | Balcon : 2.92 m2 |
| 225 600 € TTC | 38.3 m2 | Étage : 3 | Réf : RS307 | Balcon : 2.91 m2 |
| 261 400 € TTC | 44.37 m2 | Étage : 4 | Réf : RS421 | Loggia : 6.9 m2 |
| 261 400 € TTC | 44.38 m2 | Étage : 2 | Réf : RS221 | Loggia : 6.87 m2 |
| 265 400 € TTC | 45.06 m2 | Étage : 4 | Réf : RS424 | Loggia : 6.9 m2 |
| 265 400 € TTC | 45.06 m2 | Étage : 2 | Réf : RS224 | Loggia : 6.87 m2 |
| 265 700 € TTC / Parking compris | 45.11 m2 | Étage : 3 | Réf : RS323 | Loggia : 6.86 m2 |
| 265 900 € TTC / Parking compris | 45.14 m2 | Étage : 3 | Réf : RS322 | Loggia : 6.86 m2 |
| 266 600 € TTC / Parking compris | 45.26 m2 | Étage : 5 | Réf : RS521 | Loggia : 6.87 m2 |
| 267 100 € TTC / Parking compris | 45.35 m2 | Étage : 3 | Réf : RS319 | Loggia : 5.82 m2 |
| 267 100 € TTC / Parking compris | 45.35 m2 | Étage : 2 | Réf : RS219 | Loggia : 5.82 m2 |
| 267 800 € TTC / Parking compris | 44.47 m2 | Étage : 5 | Réf : RS523 | Loggia : 6.86 m2 |
| 268 100 € TTC / Parking compris | 45.52 m2 | Étage : 4 | Réf : RS422 | Loggia : 6.9 m2 |
| 268 200 € TTC / Parking compris | 45.53 m2 | Étage : 4 | Réf : RS423 | Loggia : 6.9 m2 |
| 271 300 € TTC / Parking compris | 46.05 m2 | Étage : 3 | Réf : RS318 | Loggia : 5.81 m2 |
| 271 300 € TTC / Parking compris | 46.05 m2 | Étage : 2 | Réf : RS218 | Loggia : 5.81 m2 |
| 283 300 € TTC / Parking compris | 48.09 m2 | Étage : 2 | Réf : RS202 | Loggia : 12.3 m2 |
| 285 200 € TTC / Parking compris | 46.05 m2 | Étage : 4 | Réf : RS418 | Loggia : 5.81 m2 |
| 335 200 € TTC / Parking compris | 56.89 m2 | Étage : 4 | Réf : RS401 | Loggia : 2.62 m2 |
| 335 300 € TTC / Parking compris | 56.93 m2 | Étage : 5 | Réf : RS501 | Loggia : 2.6 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 334 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 334 000 €) | ||
| 334 000 € TTC / Parking compris | 56.61 m2 | Étage : 4 | Réf : RS416 | Balcon : 4.42 m2 |
| 334 600 € TTC / Parking compris | 56.74 m2 | Étage : 3 | Réf : RS316 | Loggia : 4.62 m2 |
| 336 000 € TTC / Parking compris | 56.97 m2 | Étage : 1 | Réf : RS116 | Loggia : 4.68 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/05/2024
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