Toulouse Line up pour investir

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu'à 76, 5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

La résidence Line Up, située dans le quartier de la Fourguette - Oncopole au sud-est de Toulouse, propose des logements du T2 au T4 au coeur d'un environnement pavillonnaire calme. Son architecture contemporaine, alliant briques toulousaines et enduit blanc, s'intègre parfaitement au cadre local. Répartie sur quatre bâtiments de trois étages, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Les résidents bénéficient d'espaces extérieurs aménagés avec équipements sportifs, zones de détente et aires de jeux pour enfants, idéaux pour des moments de loisirs en plein air.