Bouches-du-Rhône 13
Gardanne / Trets - loi LMNP / LMPTerrasses Victoria BRS pour investir
Avant-Première
Situer ce programme
Documentation gratuite
Terrasses Victoria BRS
Terrasses Victoria BRS
Investissement immobilier neuf Trets
Prix à partir de * : 166 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Bail Réel Solidaire à Trets (ZAC René Cassin) : devenez propriétaire près d'Aix-en-Provence à un prix accessible! Vous rêvez de devenir propriétaire près d'Aix-en-Provence mais les prix du marché sont trop élevés ? À Trets, au coeur de la ZAC René Cassin, Nexity propose un nouveau programme immobilier en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif qui permet d'acheter son logement à un prix inférieur au neuf classique. Le principe est simple : vous achetez uniquement le bâti et non le terrain, ce qui réduit fortement le prix d'acquisition, tout en bénéficiant d'un logement neuf, conforme aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. Ce dispositif s'adresse en priorité aux primo accédants et aux ménages qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale dans des conditions plus abordables, tout en restant à distance raisonnable d'Aix en Provence et du bassin d'emploi Aix Rousset Gardanne. Situé dans un quartier résidentiel récent, desservi par une gare routière toute proche et les autoroutes A8 et A52, ce programme permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille ou la zone d'activités de Rousset, tout en profitant d'un cadre de vie calme, au pied de la Sainte-Victoire. Inscrivez-vous pour découvrir les conditions du Bail Réel Solidaire, vérifier votre éligibilité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Terrasses Victoria BRS à Trets : 3ème trimestre 2028
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Terrasses Victoria BRS à Trets et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 166 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 66 400 € | 66 400 € |
| (Simulation pour un prix de 166 000 €) | ||
| 166 000 € | 44.8 m2 | : NO | Réf : 5003 | Terrasse : 8 m2 |
| 168 000 € | 44.7 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 4105 | Terrasse : 14 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 208 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 83 400 € | 83 400 € |
| (Simulation pour un prix de 208 500 €) | ||
| 208 500 € | 59.2 m2 | : O | Réf : 5001 | Terrasse : 10 m2 |
| 209 500 € | 59.1 m2 | : O | Réf : 5002 | Terrasse : 15 m2 |
| 211 500 € | 59.1 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 5101 | Terrasse : 15 m2 |
| 212 500 € | 61.5 m2 | : E | Réf : 5007 | Terrasse : 33 m2 |
| 214 500 € | 61.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4103 | Terrasse : 12 m2 |
| 214 500 € | 61.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 5104 | Terrasse : 12 m2 |
| 214 500 € | 61.5 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 5106 | Terrasse : 10 m2 |
| 215 500 € | 61.5 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 4104 | Terrasse : 14 m2 |
| 216 500 € | 63.4 m2 | : O | Réf : 4003 | Terrasse : 19 m2 |
| 216 500 € | 61.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 5105 | Terrasse : 14 m2 |
| 217 500 € | 67.9 m2 | : EO | Réf : 4002 | Balcon : 8 m2 Terrasse : 17 m2 |
| 218 500 € | 63 m2 | : SE | Réf : 5006 | Terrasse : 40 m2 |
| 222 000 € | 61.5 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 4203 | Terrasse : 12 m2 |
| 222 000 € | 61.5 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 5203 | Terrasse : 12 m2 |
| 222 000 € | 61.5 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 5205 | Terrasse : 10 m2 |
| 223 000 € | 61.5 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 4204 | Terrasse : 14 m2 |
| 224 000 € | 61.5 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 4303 | Terrasse : 12 m2 |
| 225 000 € | 67 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4102 | Terrasse : 14 m2 |
| 225 000 € | 61.5 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 4304 | Terrasse : 14 m2 |
| 227 000 € | 67 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 4202 | Terrasse : 14 m2 |
| 229 000 € | 67 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 4302 | Terrasse : 14 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 261 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 104 400 € |
| (Simulation pour un prix de 261 000 €) | ||
| 261 000 € | 82 m2 | : EO | Réf : 4004 | Balcon : 13 m2 Terrasse : 28 m2 |
| 261 000 € | 82 m2 | Étage : 1 | : EO | Réf : 4101 | Balcon : 13 m2 Terrasse : 13 m2 |
| 266 000 € | 82.1 m2 | : NO | Réf : 5004 | Terrasse : 32 m2 |
| 267 000 € | 82 m2 | Étage : 2 | : EO | Réf : 4201 | Balcon : 13 m2 Terrasse : 13 m2 |
| 268 000 € | 83.5 m2 | : SE | Réf : 5005 | Terrasse : 24 m2 |
| 270 000 € | 82 m2 | Étage : 3 | : EO | Réf : 4301 | Balcon : 13 m2 Terrasse : 13 m2 |
| 275 000 € | 82.9 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 5102 | Terrasse : 52 m2 |
| 276 000 € | 84 m2 | : E | Réf : 4001 | Terrasse : 62 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/04/2026
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