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Troyes - loi LMNP / LMPLes Rosaces pour investir
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Les Rosaces
Les Rosaces
Investissement immobilier neuf Troyes
Prix à partir de * : 138 900 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
TRAVAUX EN COURS! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Les Rosaces à Troyes : 4ème trimestre 2026
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Rosaces à Troyes et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 138 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 55 560 € | 55 560 € |
| (Simulation pour un prix de 138 900 €) | ||
| 138 900 € | 33.43 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 146 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 184 380 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 73 752 € | 73 752 € |
| (Simulation pour un prix de 184 380 €) | ||
| 184 380 € | 47.75 m2 | : SE | Réf : 40 | Terrasse : 11 m2 |
| 184 860 € | 47.77 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 143 | Balcon : 4 m2 |
| 187 260 € | 46.69 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 303 | Balcon : 4 m2 |
| 188 700 € | 48 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 241 | Balcon : 4 m2 |
| 191 820 € | 48 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 402 | Balcon : 5 m2 |
| 192 660 € | 47.75 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 401 | Balcon : 4 m2 |
| 200 220 € | 48.06 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 133 | Balcon : 12 m2 |
| 200 460 € | 48 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 141 | Balcon : 4 m2 |
| 200 820 € | 48 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 102 | Balcon : 9 m2 |
| 203 220 € | 48.18 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 223 | Balcon : 4 m2 |
| 203 820 € | 48.28 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 126 | Balcon : 8 m2 |
| 205 140 € | 48.18 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 323 | Balcon : 4 m2 |
| 208 500 € | 48.28 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 326 | Balcon : 4 m2 |
| 209 340 € | 48.48 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 324 | Balcon : 4 m2 |
| 209 340 € | 48.24 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 434 | Balcon : 4 m2 |
| 212 340 € | 49.95 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 331 | Balcon : 4 m2 |
| 230 400 € | 48.03 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 136 | Balcon : 8 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 238 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 95 400 € |
| (Simulation pour un prix de 238 500 €) | ||
| 238 500 € | 62.53 m2 | : NO | Réf : 45 | Terrasse : 14 m2 |
| 242 460 € | 60.91 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 420 | Balcon : 6 m2 |
| 244 860 € | 62.48 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 206 | Balcon : 6 m2 |
| 245 220 € | 62.95 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 105 | Balcon : 4 m2 |
| 247 380 € | 62.5 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 230 | Balcon : 6 m2 |
| 252 300 € | 62.95 m2 | : SE | Réf : 5 | Terrasse : 14 m2 |
| 252 660 € | 62.95 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 405 | Balcon : 4 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/06/2026
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