Aube 10
Troyes - loi LMNP / LMPLes Rosaces pour investir
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Documentation gratuite
Les Rosaces
Les Rosaces
Investissement immobilier neuf Troyes
Prix à partir de * : 154 800 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
TRAVAUX EN COURS! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Les Rosaces à Troyes : 4ème trimestre 2026
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Rosaces à Troyes et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 154 800 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 61 920 € | 61 920 € |
| (Simulation pour un prix de 154 800 €) | ||
| 154 800 € | 33.81 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 149 | Balcon : 4 m2 |
| 156 800 € | 33.82 m2 | : SE | Réf : 48 | Terrasse : 7 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 202 200 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 80 880 € |
| (Simulation pour un prix de 202 200 €) | ||
| 202 200 € | 47.77 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 143 | Balcon : 4 m2 |
| 204 600 € | 46.69 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 303 | Balcon : 4 m2 |
| 204 600 € | 47.75 m2 | : SE | Réf : 40 | Terrasse : 11 m2 |
| 205 800 € | 48 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 241 | Balcon : 4 m2 |
| 207 600 € | 46.74 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 142 | Balcon : 5 m2 |
| 222 600 € | 48 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 102 | Balcon : 9 m2 |
| 222 600 € | 48.28 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 126 | Balcon : 8 m2 |
| 229 800 € | 48.18 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 323 | Balcon : 4 m2 |
| 232 800 € | 48.55 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 128 | Balcon : 8 m2 |
| 234 600 € | 48.48 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 324 | Balcon : 4 m2 |
| 234 600 € | 48.24 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 434 | Balcon : 4 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 270 720 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 270 720 €) | ||
| 270 720 € | 62.95 m2 | : SE | Réf : 5 | Terrasse : 14 m2 |
| 270 720 € | 62.48 m2 | : NO | Réf : 6 | Terrasse : 13 m2 |
| 275 520 € | 60.91 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 420 | Balcon : 4 m2 |
| 279 120 € | 62.95 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 105 | Balcon : 4 m2 |
| 281 520 € | 62.95 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 405 | Balcon : 4 m2 |
| 281 520 € | 62.5 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 230 | Balcon : 6 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/11/2025
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