Aube 10
Troyes - loi LMNP / LMPLes Rosaces pour investir
Situer ce programme
Documentation gratuite
Les Rosaces
Les Rosaces
Investissement immobilier neuf Troyes
Prix à partir de * : 136 980 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
TRAVAUX EN COURS! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Les Rosaces à Troyes : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Rosaces à Troyes et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 136 980 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 54 792 € | 54 792 € |
| (Simulation pour un prix de 136 980 €) | ||
| 136 980 € | 33.8 m2 | : NO | Réf : 10 | Terrasse : 6 m2 |
| 136 980 € | 33.81 m2 | : NO | Réf : 47 | Terrasse : 8 m2 |
| 138 660 € | 33.82 m2 | : SE | Réf : 48 | Terrasse : 7 m2 |
| 138 900 € | 33.43 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 146 | Balcon : 5 m2 |
| 139 020 € | 33.81 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 147 | Balcon : 4 m2 |
| 139 020 € | 33.81 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 149 | Balcon : 4 m2 |
| 140 820 € | 33.36 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 207 | Balcon : 4 m2 |
| 141 300 € | 33.8 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 208 | Balcon : 4 m2 |
| 141 300 € | 33.81 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 247 | Balcon : 4 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 182 700 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 73 080 € | 73 080 € |
| (Simulation pour un prix de 182 700 €) | ||
| 182 700 € | 46.74 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 142 | Balcon : 5 m2 |
| 184 380 € | 47.75 m2 | : SE | Réf : 40 | Terrasse : 11 m2 |
| 184 860 € | 47.77 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 143 | Balcon : 4 m2 |
| 187 260 € | 46.69 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 303 | Balcon : 4 m2 |
| 188 700 € | 48 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 241 | Balcon : 4 m2 |
| 191 820 € | 48 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 402 | Balcon : 5 m2 |
| 192 660 € | 47.75 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 401 | Balcon : 4 m2 |
| 194 340 € | 48.55 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 128 | Balcon : 8 m2 |
| 200 220 € | 48.06 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 133 | Balcon : 12 m2 |
| 200 460 € | 48 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 141 | Balcon : 4 m2 |
| 200 700 € | 48.18 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 123 | Balcon : 12 m2 |
| 203 220 € | 48.18 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 223 | Balcon : 4 m2 |
| 203 820 € | 48.28 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 126 | Balcon : 8 m2 |
| 205 140 € | 48.18 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 323 | Balcon : 4 m2 |
| 208 500 € | 48.28 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 326 | Balcon : 4 m2 |
| 209 340 € | 48.48 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 324 | Balcon : 4 m2 |
| 209 340 € | 48.24 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 434 | Balcon : 4 m2 |
| 212 340 € | 49.95 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 331 | Balcon : 4 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 238 260 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 95 304 € |
| (Simulation pour un prix de 238 260 €) | ||
| 238 260 € | 62.48 m2 | : NO | Réf : 6 | Terrasse : 13 m2 |
| 238 500 € | 62.53 m2 | : NO | Réf : 45 | Terrasse : 14 m2 |
| 242 460 € | 60.91 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 420 | Balcon : 6 m2 |
| 244 860 € | 62.48 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 206 | Balcon : 6 m2 |
| 245 220 € | 62.95 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 105 | Balcon : 4 m2 |
| 247 380 € | 62.5 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 230 | Balcon : 6 m2 |
| 252 300 € | 62.95 m2 | : SE | Réf : 5 | Terrasse : 14 m2 |
| 252 660 € | 62.95 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 405 | Balcon : 4 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2026
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
Les Rosaces
Les Rosaces
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Ces programmes peuvent aussi vous intéresser
Eco habitat Melun77
Melun C1
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2027
- Documentation gratuite
Melun C1, programme immobilier neuf à Melun, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l'Almont offre un quotidien serein avec des écoles, une zone commerciale à proximité immédiate et une desserte efficace. Les appartements se déclinent en un large ...
Eco habitat Vaux-le-Penil77
Bois et Lumière
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Bois et Lumière, programme immobilier neuf à Vaux-le-Penil, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cuisine équipée + frais de notaire* OFFERTS! <br>Installée au bord de la Seine, proche de la forêt de Fontainebleau, Vaux-le-Pénil est une ville attrayante qui conjugue de multiples atouts : la vitalité ...
Eco habitat Isles-lès-Villenoy77
Villas d'Isles
Dispo : 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2027
- Documentation gratuite
Villas d'Isles, programme immobilier neuf à Isles-lès-Villenoy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON! <br> <br>ÉLIGIBLE PTZ 2025 MAISON - A Isles-lès-Villenoy, le programme immobilier de maisons neuves Les ...
Eco habitat Meaux77
Prochainement Meaux Proche Centre-Ville
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2028
- Documentation gratuite
Prochainement Meaux Proche Centre-Ville, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PROCHAINEMENT à Meaux <br>Découvrez le plaisir de vivre à seulement 45 km de Paris, dans un quartier pavillonnaire recherché, alliant tranquillité et dynamisme. Ce programme immobilier neuf vous propose des ...
Eco habitat Tournan-en-Brie77
Les Jardins Jasmin
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Les Jardins Jasmin, programme immobilier neuf à Tournan-en-Brie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez de notre PACK FINANCEMENT + : Économisez jusqu'à 10 000 euros + Frais de notaire et de courtage offerts* <br> <br>TRAVAUX EN COURS - Devenez propriétaire à 600 m de la gare entre le centre-ville ...
Eco habitat Vert-Saint-Denis77
Le Parc des Lumières
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Le Parc des Lumières, programme immobilier neuf à Vert-Saint-Denis, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cuisine équipée + frais de notaire* OFFERTS! <br>Concrétisez votre projet immobilier à Vert-Saint-Denis et devenez propriétaire de votre appartement neuf. Installées au coeur d'un quartier ...
Eco habitat Meaux77
Les Terrasses des Canotiers
Dispo : 1, 2, 3, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Les Terrasses des Canotiers, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez de notre PACK FINANCEMENT + : Économisez jusqu'à 10 000 euros + Frais de notaire et de courtage offerts* <br> <br>TRAVAUX EN COURS <br> <br>Devenez propriétaire à 8 min en bus de la ...
Eco habitat Provins77
Provins C1
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Provins C1, programme immobilier neuf à Provins, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier prévu pour le 2ème trimestre 2025, comprendra 162 logements sur 3 bâtiments. <br>Il proposera des appartements du studio au 4 pièces avec jardins et balcons dans un cadre verdoyant. ...