Aube 10
Troyes - loi LMNP / LMPLes Rosaces pour investir
Situer ce programme
Documentation gratuite
Les Rosaces
Les Rosaces
Investissement immobilier neuf Troyes
Prix à partir de * : 151 200 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
TRAVAUX EN COURS! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Les Rosaces à Troyes : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Rosaces à Troyes et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 151 200 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 60 480 € | 60 480 € |
| (Simulation pour un prix de 151 200 €) | ||
| 151 200 € | 33.81 m2 | : NO | Réf : 47 | Terrasse : 8 m2 |
| 152 400 € | 33.8 m2 | : NO | Réf : 10 | Terrasse : 6 m2 |
| 152 400 € | 33.43 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 146 | Balcon : 5 m2 |
| 152 400 € | 33.81 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 147 | Balcon : 4 m2 |
| 154 800 € | 33.81 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 149 | Balcon : 4 m2 |
| 154 800 € | 33.8 m2 | : SE | Réf : 9 | Terrasse : 8 m2 |
| 156 000 € | 33.36 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 207 | Balcon : 4 m2 |
| 156 000 € | 33.81 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 247 | Balcon : 4 m2 |
| 156 800 € | 33.82 m2 | : SE | Réf : 48 | Terrasse : 7 m2 |
| 157 800 € | 33.8 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 208 | Balcon : 4 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 202 200 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 80 880 € |
| (Simulation pour un prix de 202 200 €) | ||
| 202 200 € | 47.77 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 143 | Balcon : 4 m2 |
| 204 600 € | 46.69 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 303 | Balcon : 4 m2 |
| 204 600 € | 47.75 m2 | : SE | Réf : 40 | Terrasse : 11 m2 |
| 205 800 € | 48 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 241 | Balcon : 4 m2 |
| 207 600 € | 46.74 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 142 | Balcon : 5 m2 |
| 210 600 € | 47.75 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 401 | Balcon : 4 m2 |
| 215 400 € | 48 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 402 | Balcon : 5 m2 |
| 222 600 € | 48 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 102 | Balcon : 9 m2 |
| 222 600 € | 48.28 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 126 | Balcon : 8 m2 |
| 225 000 € | 48.18 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 123 | Balcon : 12 m2 |
| 225 000 € | 48 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 141 | Balcon : 4 m2 |
| 226 000 € | 48.06 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 133 | Balcon : 12 m2 |
| 228 400 € | 48.18 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 223 | Balcon : 4 m2 |
| 229 800 € | 48.18 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 323 | Balcon : 4 m2 |
| 232 800 € | 48.55 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 128 | Balcon : 8 m2 |
| 234 600 € | 48.48 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 324 | Balcon : 4 m2 |
| 234 600 € | 48.24 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 434 | Balcon : 4 m2 |
| 236 400 € | 48.28 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 326 | Balcon : 4 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 269 520 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 107 808 € |
| (Simulation pour un prix de 269 520 €) | ||
| 269 520 € | 62.53 m2 | : NO | Réf : 45 | Terrasse : 14 m2 |
| 270 720 € | 62.95 m2 | : SE | Réf : 5 | Terrasse : 14 m2 |
| 270 720 € | 62.48 m2 | : NO | Réf : 6 | Terrasse : 13 m2 |
| 275 520 € | 60.91 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 420 | Balcon : 6 m2 |
| 277 920 € | 62.48 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 206 | Balcon : 6 m2 |
| 279 120 € | 62.95 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 105 | Balcon : 4 m2 |
| 281 520 € | 62.5 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 230 | Balcon : 6 m2 |
| 281 520 € | 62.95 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 405 | Balcon : 4 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/02/2026
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
Les Rosaces
Les Rosaces
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Ces programmes peuvent aussi vous intéresser
Eco habitat Meaux77
Square Foch
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2028
- Documentation gratuite
- Commercialisation
Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
Square Foch, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU A MEAUX (77) : Votre nouvelle résidence "Square Foch" s'insère au coeur ...
Square Foch, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU A MEAUX (77) : Votre nouvelle résidence "Square Foch" s'insère au coeur ...
Eco habitat Serris77
Serris C1
Dispo : 1 pièce
Livraison : 1er trimestre 2005
- Documentation gratuite
Serris C1, programme immobilier neuf à Serris, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Construite en 2005, la résidence dispose d'un emplacement parfait pour conjuguer. La commune est située a 50 kilomètres au nord de Melun, a 12 kilomètres a l'est de Torcy la sous-préfecture, a 39 ...
Eco habitat Magny-le-Hongre77
Magny-le-Hongre C1
Dispo : 1 pièce
Livraison : 2ème trimestre 1992
- Documentation gratuite
Magny-le-Hongre C1, programme immobilier neuf à Magny-le-Hongre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située à Magny Le Hongre dans le département de la Seine et Marne, la résidence est destinée aux saisonniers d'un grand parc d'attraction. L'établissement se trouve au sein d'un parc ...
Eco habitat Meaux77
Les Terrasses des Canotiers
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Les Terrasses des Canotiers, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>TRAVAUX EN COURS <br> <br>Devenez propriétaire à 8 min en bus de la gare Transilien P! <br> <br>Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux ...
Eco habitat Nemours77
Les Jardins du Grand Pont
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2028
- Documentation gratuite
Les Jardins du Grand Pont, programme immobilier neuf à Nemours, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 598E /mois* <br> <br>Éligible au LLI <br>EN COMMERCIALISATION <br> <br>A Nemours, près du ...
Eco habitat Bailly-Romainvilliers77
Bailly-Romainvilliers C1
Dispo : Maison
Livraison : 4ème trimestre 2016
- Documentation gratuite
Bailly-Romainvilliers C1, programme immobilier neuf à Bailly-Romainvilliers, composé d'un ensemble de maisons neuves. Village Nature Paris est un modèle et un investissement unique en Europe A 30 km de Paris, au coeur de l'Europe, Villages Nature Paris jouit d'une attraction unique grâce à son incroyable desserte aéroportuaire, ...
Eco habitat Le Mée-sur-Seine77
Le Parc du Manoir
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Le Parc du Manoir, programme immobilier neuf à Le Mée-sur-Seine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 790E /mois * <br> <br>Éligible au LLI <br>TRAVAUX EN COURS <br> <br>A 700 m des berges de Seine et ...
Eco habitat Tournan-en-Brie77
Les Jardins Jasmin
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Les Jardins Jasmin, programme immobilier neuf à Tournan-en-Brie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>TRAVAUX EN COURS - Devenez propriétaire à 600 m de la gare entre le centre-ville et la forêt d'Armainvilliers! <br> <br>Ce programme ...