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Troyes - loi LMNP / LMPLes Rosaces pour investir

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Documentation gratuite
Les Rosaces

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Troyes

Investissement immobilier neuf Troyes

Prix à partir de * : 136 980 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

TRAVAUX EN COURS! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Les Rosaces à Troyes : 4ème trimestre 2026

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« Les Rosaces » en synthèse

Situé : Troyes
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 136 980 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Rosaces à Troyes et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 136 980 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	54 792 €	54 792 €
(Simulation pour un prix de 136 980 €)

136 980 €

33.8 m²

: NO

Réf : 10

Terrasse : 6 m²

Plan détaillé

136 980 €

33.81 m²

: NO

Réf : 47

Terrasse : 8 m²

Plan détaillé

138 660 €

33.82 m²

: SE

Réf : 48

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

138 660 €

33.8 m²

: SE

Réf : 9

Terrasse : 8 m²

Plan détaillé

138 900 €

33.43 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 146

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

139 020 €

33.81 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 147

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

139 020 €

33.81 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 149

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

140 820 €

33.36 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 207

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

141 300 €

33.8 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 208

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

141 300 €

33.81 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 247

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 182 700 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	73 080 €	73 080 €
(Simulation pour un prix de 182 700 €)

182 700 €

46.74 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 142

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

184 380 €

47.75 m²

: SE

Réf : 40

Terrasse : 11 m²

Plan détaillé

184 860 €

47.77 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 143

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

187 260 €

46.69 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 303

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

188 700 €

48 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 241

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

191 820 €

48 m²

Étage : 4

: NO

Réf : 402

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

192 660 €

47.75 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 401

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

194 340 €

48.55 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 128

Balcon : 8 m²

Plan détaillé

200 220 €

48.06 m²

Étage : 1

: NE

Réf : 133

Balcon : 12 m²

Plan détaillé

200 460 €

48 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 141

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

200 700 €

48.18 m²

Étage : 1

: NE

Réf : 123

Balcon : 12 m²

Plan détaillé

203 220 €

48.18 m²

Étage : 2

: NE

Réf : 223

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

203 820 €

48.28 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 126

Balcon : 8 m²

Plan détaillé

205 140 €

48.18 m²

Étage : 3

: NE

Réf : 323

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

208 500 €

48.28 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 326

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

209 340 €

48.48 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 324

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

209 340 €

48.24 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 434

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

212 340 €

49.95 m²

Étage : 3

: NE

Réf : 331

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 238 260 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	95 304 €
(Simulation pour un prix de 238 260 €)

238 260 €

62.48 m²

: NO

Réf : 6

Terrasse : 13 m²

Plan détaillé

238 500 €

62.53 m²

: NO

Réf : 45

Terrasse : 14 m²

Plan détaillé

242 460 €

60.91 m²

Étage : 4

: NO

Réf : 420

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

244 860 €

62.48 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 206

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

245 220 €

62.95 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 105

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

247 380 €

62.5 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 230

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

252 300 €

62.95 m²

: SE

Réf : 5

Terrasse : 14 m²

Plan détaillé

252 660 €

62.95 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 405

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/04/2026
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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 159 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 206 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 165 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 226 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 276 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2028

Documentation gratuite

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Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 226 825 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 311 225 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : Livraison immédiate

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 322 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 424 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : immédiate

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 228 800 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 307 100 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 349 300 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Les Jardins Jasmin, programme immobilier neuf à Tournan-en-Brie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRIL L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ...

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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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