Hauts de Seine 92
Villeneuve-la-Garenne - loi Pinel / Pinel +Ilot Vert pour investir
Commercialisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Ilot Vert
Ilot Vert
Investissement immobilier neuf Villeneuve-la-Garenne
Prix à partir de * : 194 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVEAU A VILLENEUVE-LA-GARENNE (92) : découvrez "ILOT VERT" une nouvelle résidence aux lignes élégantes imaginée par VINCI Immobilier et SOGEPROM. Au calme de la rue Camille du Gast, vous serez séduits par de beaux appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart d'espaces extérieurs généreux : balcons, loggias ou terrasses. Tous les appartements sont spacieux, lumineux avec de grandes ouvertures et de multiples orientations. La résidence bénéficie d'un véritable poumon végétal avec son coeur d'îlot paysager et arboré comportant 2 jardins partagés, lieux propices aux échanges et à la détente. Au coeur du dynamique quartier Bongarde, à 300 m des quais de Seine, du centre commercial QWARTZ, des équipements scolaires, vous profiterez d'une vie de quartier des plus agréables. L'arrêt de bus « Bongarde » vous permettra de rejoindre le RER C, la future ligne 15 du Grand Paris Express et le Tramway 1. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. La résidence sera labélisée Biodivercity®, RE2020 et NF Habitat HQE. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5, 5% (sous conditions). Espace de vente : 79 bd Gallieni à Villeneuve-la-Garenne
Place de parking.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
HQE,
NF Habitat,
NF Logement,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Ilot Vert à Villeneuve-la-Garenne : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
CO-REALISATION
SOGEPROM
Prix* et stocks disponibles pour le programme Ilot Vert à Villeneuve-la-Garenne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 280 € | 34 920 € | 40 740 € |
| (Simulation pour un prix de 194 000 €) | ||
| 194 000 € | 28.01 m2 | Étage : 1er étage | Réf : C101 | Loggia : 3.09 m2 |
| 201 000 € | 27.45 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : C702 |
| 203 000 € | 28.01 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : C401 | Loggia : 3.09 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 604 € | 51 906 € | 60 557 € |
| (Simulation pour un prix de 288 367 €) | ||
| 288 367 € | 63.06 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : C205 | Balcon : 15.7 m2 |
| 293 367 € | 63.08 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : C305 | Balcon : 11.56 m2 |
| 301 554 € | 66.15 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : C206 | Balcon : 5.1 m2 |
| 302 433 € | 66.18 m2 | Étage : 1er étage | Réf : C106 | Terrasse : 9.41 m2 |
| 306 829 € | 66.15 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : C405 | Balcon : 5.07 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 441 342 €) | ||
| 441 342 € | 98.17 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : C502 | Terrasse : 11.26 m2 Balcon : 2.4 m2 |
| 447 496 € | 95.86 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : C402 | Terrasse : 24.47 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 7% (sous conditions)
Documentation gratuite
Ilot Vert
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