Hauts de Seine 92

Villeneuve-la-Garenne - loi LMNP / LMPVilla en Seine pour investir

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Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

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Investissement immobilier Villeneuve-la-Garenne

Programme investissement Villeneuve-la-Garenne

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Villa en Seine

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Villeneuve-la-Garenne

Investissement immobilier neuf Villeneuve-la-Garenne

Prix à partir de * : 180 400 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

EMMÉNAGEZ EN 2025! DERNIÈRES OPPORTUNITÉS VENEZ VISITER L'APPARTEMENT DÉCORÉ ! PRIX ATTRACTIFS, TVA 5, 5% Découvrez Villa en Seine, une adresse exceptionnelle qui vous offre un cadre de vie unique en bord de Seine. Du studio au 5 pièces, tous nos appartements sont conçus pour vous offrir un espace extérieur où vous pourrez pleinement profiter des beaux jours. À moins de 7 min à pied*, vous trouverez des écoles, des transports en commun et le centre commercial Qwartz pour faciliter votre quotidien.
Une opportunité rare et idéale pour habiter : la résidence est éligible à la TVA réduite à 5, 5% (sous conditions) Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Parking, balcon, terrasse, jardin

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE, RT 2012

Livraison du programme Villa en Seine à Villeneuve-la-Garenne : 4ème trimestre 2025

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« Villa en Seine » en synthèse

Situé : Villeneuve-la-Garenne
Surfaces disponibles : 1, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 180 400 €
HQE, RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE

60 QUAI D'ASNIERES
92390 VILLENEUVE-LA-GARENNE

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa en Seine à Villeneuve-la-Garenne et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 180 400 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	72 160 €	72 160 €
(Simulation pour un prix de 180 400 €)

180 400 € TVA REDUITE

30.36 m²

Étage : 2

: N

Réf : C203

Balcon : 4.74 m²

Plan détaillé

192 800 € TVA REDUITE

28.99 m²

Étage : RDC

: E

Réf : A005

Terrasse : 8.02 m² Jardin : 10.36 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 268 600 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	107 440 €
(Simulation pour un prix de 268 600 €)

268 600 € TVA REDUITE / Parking compris

62.44 m²

Étage : 2

: O

Réf : C210

Balcon : 4.79 m²

Plan détaillé

291 400 € TVA REDUITE / Parking compris

65.66 m²

Étage : 1

: O

Réf : C108

Plan détaillé

295 200 € TVA REDUITE / Parking compris

63.6 m²

Étage : 2

: NO

Réf : A210

Balcon : 5.22 m²

Plan détaillé

314 800 € TVA REDUITE / Parking compris

65.17 m²

Étage : 3

: NE

Réf : C301

Balcon : 10.61 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/07/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 444 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 621 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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5 pièces à partir de 667 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

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