Val de Marne 94
Villeneuve-le-Roi - loi Pinel / Pinel +Carré Ségur pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 15/03/2024 au 05/05/2024
Investissement immobilier neuf Villeneuve-le-Roi
Prix à partir de * : 188 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Nouveaux appartements disponibles! Dans un environnement résidentiel, à 750m du RER C, découvrez notre nouvelle résidence s'élevant sur 3 étages, surplombés par un attique. Du studio au 4 pièces, votre futur appartement aux surfaces de vie soigneusement agencées est prolongé vers l'extérieur par un balcon ou un jardin privatif.
A l'arrière, un espace paysager se déploie comme une parenthèse verte entre les deux bâtiments composant la résidence. Les parkings en sous-sol complètent le confort et la qualité de vie au quotidien.
A l'arrière, un espace paysager se déploie comme une parenthèse verte entre les deux bâtiments composant la résidence. Les parkings en sous-sol complètent le confort et la qualité de vie au quotidien.
Les avantages A 20 minutes de Paris par le RER C Orly-VilleDans un environnement pavillonnaire constitué de maisons familialesA proximité de la Mairie et des écoles, de la maternelle au collègeCentre commercial Orlydis, accessible en voiture en 5 mnIdéal investissement locatif Les prestations Vastes terrasses plein cielJardin intérieur paysagerChauffage par chaudière collective gazRadiateur sèche-serviettes électrique dans les salles de bains et salles d'eauParking en sous-sol
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2012,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Carré Ségur à Villeneuve-le-Roi : 2ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Carré Ségur
Carré Ségur
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Carré Ségur à Villeneuve-le-Roi et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 560 € | 33 840 € | 39 480 € |
| (Simulation pour un prix de 188 000 €) | ||
| 188 000 € | 39.9 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : A17 |
| 190 000 € | 39.4 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A26 | Balcon : 5 m2 |
| 191 000 € | 39.9 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A27 |
| 195 000 € | 39.9 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : A37 |
| 205 000 € | 40.4 m2 | : Ouest | Réf : B06 | Jardin : 33.8 m2 Terrasse : 12.3 m2 |
| 206 000 € | 37.4 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : B33 | Balcon : 4 m2 |
| 215 000 € | 38.7 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : B36 | Balcon : 5.5 m2 |
| 230 000 € | 47.3 m2 | : Est | Réf : A05 | Jardin : 31.1 m2 |
| 236 000 € | 47.6 m2 | : Est | Réf : A01 | Jardin : 75.4 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 640 € | 44 460 € | 51 870 € |
| (Simulation pour un prix de 247 000 €) | ||
| 247 000 € | 56.7 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : B38 | Balcon : 5.5 m2 |
| 252 000 € | 58.3 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B17 | Terrasse : 7.4 m2 |
| 256 500 € | 58.3 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B27 | Balcon : 6.7 m2 |
| 259 600 € | 56.7 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : B48 | Balcon : 8.2 m2 |
| 260 000 € | 62.1 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A23 | Balcon : 5.4 m2 |
| 261 000 € | 55.6 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : B41 | Balcon : 4.5 m2 |
| 265 000 € | 62.1 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : A33 | Balcon : 5.4 m2 |
| 265 800 € | 58.3 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : B47 | Balcon : 3.9 m2 |
| 266 000 € | 64.8 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A15 | Terrasse : 8.2 m2 |
| 270 000 € | 64.5 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A24 | Balcon : 5.5 m2 |
| 270 000 € | 64.8 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A25 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 308 600 €) | ||
| 308 600 € | 83.3 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A12 | Terrasse : 10.6 m2 |
| 314 800 € | 81.3 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : B32 | Balcon : 6.9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Carré Ségur
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