Essonne 91
Yerres - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Villa Arcadia pour investir
Nouvelle réalisation
Situer ce programme
Documentation gratuite
Villa Arcadia
Villa Arcadia
Investissement immobilier neuf Yerres
Prix à partir de * : 155 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 16/09/2024 au 30/11/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Pour concrétiser votre achat immobilier à Yerres, découvrez la nouvelle résidence Kaufman & Broad et ses beaux appartements contemporains. Ouverts pour la plupart, sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, ils vous séduiront par leurs agencements soignés et lumineux. À quelques pas du superbe parc de la Propriété Caillebote, cette résidence confidentielle et raffinée s'inscrit dans un environnement cossu des plus agréable, entre le centre-ville et la gare permettant de rejoindre Paris-gare de Lyon en 25 min* par le RER D. Commerces, écoles, équipements de loisirs, tout est accessible dans un rayon de 10 min* à pied. Une opportunité pour vivre ou investir (Pinel zone A) à 20 km* de Paris et à 9 km* d'Orly. * Source Google Maps
Parking, balcon, terrasse, loggia, jardin
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Villa Arcadia à Yerres : 1er trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
10 avenue François Mitterrand
91200 ATHIS MONS
91200 ATHIS MONS
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Arcadia à Yerres et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 18 600 € | 27 900 € | 32 550 € |
| (Simulation pour un prix de 155 000 €) | ||
| 155 000 € TTC | 24.54 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B201 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 120 € | 40 680 € | 47 460 € |
| (Simulation pour un prix de 226 000 €) | ||
| 226 000 € TTC / Parking compris | 35.34 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B207 |
| 239 000 € TTC / Parking compris | 39.9 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A201 |
| 246 000 € TTC / Parking compris | 43.03 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B101 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 315 000 €) | ||
| 315 000 € TTC / Parking compris | 62.89 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : B002 |
| 319 000 € TTC / Parking compris | 61 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B105 |
| 328 000 € TTC / Parking compris | 61.2 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A204 | Balcon : 5.9 m2 |
| 354 000 € TTC / Parking compris | 68.48 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A305 | Balcon : 3.5 m2 |
| 359 000 € TTC / Parking compris | 63.23 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A302 | Terrasse : 39.95 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 417 000 €) | ||
| 417 000 € TTC / Parking compris | 83.89 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A206 | Balcon : 7.8 m2 |
| 428 000 € TTC / Parking compris | 87.8 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : B305 | Loggia : 8.7 m2 |
| 429 000 € TTC / Parking compris | 79.66 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B106 | Terrasse : 33.3 m2 |
| 445 000 € TTC / Parking compris | 90.5 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B304 | Terrasse : 8.7 m2 |
| 445 000 € TTC / Parking compris | 87.2 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : B001 | Jardin : 119.75 m2 Terrasse : 9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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