Le plus court chemin pour habiter ou investir dans une construction durable

Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat

Actualités ECO-HABITAT

Edition du 10/05/2016
Mise à jour le 12/04/2019

Immobilier neuf Nice : la nouvelle vie du quartier du Ray

Sur 6 hectares du périmètre autour du stade du Ray, à Nice, vont se construire un hectare de logements neufs et 3 hectares de parc urbain.

Sur 6 hectares, le quartier du stade du Ray de Nice va se transformer dans les prochains mois pour devenir un écoquartier urbain, paysager mais toujours sportif.

90 ans après l’inauguration du stade du Ray, une nouvelle ère débute pour ce quartier niçois avec un vaste projet d’écoquartier accueillant logements neufs, mais aussi parc urbain, équipements sportifs, commerces… Le groupement ADIM, Vinci Immobilier avec l’architecte Edouard François viennent de remporter la consultation pour urbaniser 1 hectare des 6 hectares du périmètre.

En effet, si l’ancien stade du Ray, remplacé depuis septembre 2013 par l’Allianz Riviera, sera progressivement détruit, 3 hectares de ce futur écoquartier seront préservés pour un parc de loisirs urbains, soit la moitié de l’espace. Ouvert au public, lieu de rencontre, ce parc comprendre la réalisation de de jeux d’enfants, d’accrobranches, de jeux d’eau… tout en permettant la réhabilitation du jardin Mouchan existant.

Ce futur écoquartier a aussi l’ambition de préserver et de conforter l’identité sportive du site, en accueillant des activités déjà existantes comme le tennis ou l’escrime avec une salle de 600 m², mais aussi de nouvelles activités avec la réalisation d’un plateau sportif de 3 000 m², pour recevoir notamment un dojo.

L’école du Ray sera également agrandie et modernisée avec quatre classes supplémentaires et l’intégration de 3 classes jusqu’ici dans des préfabriquées pour la rentrée 2019.

Gratuit, téléchargez notre guide

“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”

Les avantages du neuf
Comment financer un logement neuf
Achat en VEFA, mode d'emploi

Les premières livraisons des logements neufs et du parc urbain sont prévues d'ici fin 2018. L'école sera terminée pour la rentrée 2019.

Une nouvelle offre de logements neufs

Pour assurer la mixité urbaine que l’on attend d’un véritable écoquartier, le projet comporte bien sûr une offre complémentaire de logements neufs. Outre le fait qu’il permet d’atteindre le parfait équilibre financier du projet, sur 1 hectare sera construit du logement neuf avec 5 000 m² de commerces en rez-de-chaussée des nouveaux immeubles.

La densité est volontairement limitée puisque sur l’ensemble de l’écoquartier du Ray, lorsque 1 hectare est dédié à la construction de ce programme neuf privé, ce sont 1,5 hectares d’équipements publics qui sont réhabilités, tandis que 3 hectares sont dédiés au parc.

C’est donc, parmi 14 candidats, le groupement ADIM, Vinci Immobilier, Logirem avec l’architecte de renommée internationale Edouard François et ABC Architectes, qui a été retenu par la ville de Nice pour élaborer le projet résidentiel de ce nouveau quartier.

Végétation luxuriante et biodiversité préservée

La végétation est omniprésente dans le projet lauréat, porté notamment par ADIM et Vinci Immobilier avec l'architecte Edouard François.

Outre la prédominance de la végétation, le comité de sélection a retenu la qualité des logements proposés avec des logements voulus évolutifs et adaptables, à même de répondre à une nouvelle manière d’habiter en accompagnement des évolutions familiales et intégrant tous les aspects de nouvelles technologies.

Le projet prévoit des espaces de partage à vocation ludique, des toitures végétalisées et productives, mais aussi des outils de biodiversité comme l’installation de ruches, d’hôtel à insectes et de nichoirs…

Les premières livraisons de l’ensemble du programme du parc urbain et des premiers logements neufs sont attendues pour fin 2018.

Par Céline Coletto

Tags Immobilier neuf Nice, Vinci Immobilier, écoquartier du Ray

En savoir plus :

Acheter un appartement neuf écologique à Nice

Partager sur :

Découvrez notre sélection de programmes neufs pour acheter un logement neuf écologique

Coté Village
Saint-Félix - 74
3, 4 pièces
Oxalis
Chartres - 28
2, 3, 4 pièces
Les Belcroisées (94)
Le Perreux-sur-Marne - 94
1, 2, 3, 5 pièces
Residence de la Benite Fontaine
La Roche-sur-Foron - 74
1, 2, 3 pièces
Résidence Chamarande
Sassenage - 38
3 pièces
BLUE ART
Cagnes-sur-Mer - 06
2, 3, 4 pièces
Royal Park
Evian-les-Bains - 74
2, 3, 4 pièces
Rive Gauche
Jassans-Riottier - 01
3 pièces
Eding Stone
Dingsheim - 67
2, 3, 4 pièces, Duplex
Lou Mea
Béziers - 34
2, 3, 4 pièces
Ferryville
Toulon - 83
2, 3 pièces
Opus Verde
Archamps - 74
1, 2, 3, 4 pièces
VILLA DES ARTS
Nîmes - 30
3, 4 pièces
Le Domaine de la Rose d'Or
Montigny-lès-Metz - 57
2, 3, 4 pièces
Eleganza
Le Lavandou - 83
3, 4 pièces

Autres les plus récentes

: Deux programmes neufs en Vendée anticipent déjà la RE2031
Direction la Vendée où Bouygues Immobilier construit deux programmes résidentiels pilotes pensés pour anticiper la RE2031. Ils combinent performance environnementale, prix accessibles et solutions constructives bas carbone au service des primo-accédants.
- 21/04/2026
: 10 000 logements biosourcés : un cap symbolique franchi dans l'Est francilien
Avec 10 000 logements intégrant des matériaux biosourcés, EpaMarne-EpaFrance accélèrent la décarbonation de la construction dans l’Est francilien. Une dynamique portée par de nouveaux projets et par l’essor de la préfabrication hors site.
- 12/03/2026

: Alliance éco-matériaux ou comment booster le bois et la paille dans la construction ?
Bois, chanvre, paille et terre… quinze acteurs du bâtiment représentant les filières des éco-matériaux se mobilisent pour accélérer la transition écologique en créant l’Alliance éco-matériaux. Objectif : promouvoir l’usage de solutions biosourcées et géosourcées.
- 27/02/2026
: Partenariat Accenta et Nexity : comment la géothermie peut-elle révolutionner le logement collectif ?
Le promoteur Nexity se lance dans la géothermie avec un nouveau partenaire : Accenta. Ils unissent leurs forces pour rendre la géothermie accessible au logement collectif. De quoi proposer aux habitants confort, stabilité des charges et réduction des émissions de CO2.
- 28/12/2025

Plus d'actualités