Val d'Oise 95

Argenteuil - loi LMNP / LMPVilla Nymphea pour investir

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Investissement programme immobilier Villa Nymphea

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Villa Nymphea

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Argenteuil

Investissement immobilier neuf Argenteuil

Prix à partir de * : 210 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

TRAVAUX EN COURS - À 400 M DE LA GARE!
NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES + PARKINGS EN SOUS-SOL À SAISIR! À seulement 15 minutes de Paris Saint-Lazare, découvrez VILLA NYMPHEA, une résidence élégante et intimiste idéalement située en plein coeur de ville, à l'angle des rues Alfred Labrière et de Montmorency. Des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour un confort de vie exceptionnel en centre-ville. Profitez d'un emplacement privilégié : à 400 m de la gare, proche des commerces, écoles et transports, dans un environnement à la fois dynamique et paisible. PARKINGS EN SOUS-SOL A SAISIR - DISPONIBILITE LIMITEE! Certifiée NF Habitat et conforme à la RE 2020, VILLA NYMPHEA allie performance énergétique, bien-être et qualité durable.
Un jardin commun avec espace détente complète ce cadre de vie unique. Une opportunité rare pour habiter ou investir aux portes de Paris! *Temps et distances indicatifs. Sources : ratp.fr, sncf.com, Google Maps.

Balcon, parking, terrasse, jardin

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Villa Nymphea à Argenteuil : 2ème trimestre 2027

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« Villa Nymphea » en synthèse

Situé : Argenteuil
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 210 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE

46, rue Albert Dhalenne
93400 SAINT-OUEN

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Nymphea à Argenteuil et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 210 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	84 000 €
(Simulation pour un prix de 210 000 €)

210 000 € TTC

29.72 m²

Étage : 4

: O

Réf : B43

Balcon : 4.37 m²

Plan détaillé

230 000 € TTC

36.85 m²

Étage : 3

: E

Réf : C35

Terrasse : 8.5 m²

Plan détaillé

250 500 € TTC

49.1 m²

Étage : RDC

: O

Réf : B06

Terrasse : 4.66 m² Jardin : 17.14 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 240 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	96 000 €
(Simulation pour un prix de 240 000 €)

240 000 € TTC / Parking compris

40.23 m²

Étage : 1

: O

Réf : C12

Balcon : 6.22 m²

Plan détaillé

243 000 € TTC / Parking compris

40.23 m²

Étage : 2

: O

Réf : C22

Balcon : 4.92 m²

Plan détaillé

243 500 € TTC / Parking compris

40.76 m²

Étage : RDC

: E

Réf : C03

Terrasse : 4.99 m² Jardin : 34.18 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 292 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	116 800 €
(Simulation pour un prix de 292 000 €)

292 000 € TTC / Parking compris

65.54 m²

Étage : 1

: O

Réf : B12

Balcon : 4.07 m²

Plan détaillé

297 000 € TTC / Parking compris

64.09 m²

Étage : 3

: O

Réf : A36

Balcon : 3.54 m²

Plan détaillé

305 500 € TTC / Parking compris

61.79 m²

Étage : 3

: E

Réf : A31

Terrasse : 12.41 m²

Plan détaillé

306 000 € TTC / Parking compris

67.83 m²

Étage : 1

: E

Réf : C11

Balcon : 8.07 m²

Plan détaillé

306 500 € TTC / Parking compris

67.57 m²

Étage : 1

: S

Réf : A11

Balcon : 7.03 m²

Plan détaillé

307 000 € TTC / Parking compris

66.58 m²

Étage : 1

: S

Réf : B16

Balcon : 7.03 m²

Plan détaillé

307 000 € TTC / Parking compris

61.52 m²

Étage : RDC

: E

Réf : B05

Terrasse : 6.29 m² Jardin : 55.11 m²

Plan détaillé

307 500 € TTC / Parking compris

67.83 m²

Étage : 2

: E

Réf : C21

Balcon : 8.07 m²

Plan détaillé

308 000 € TTC / Parking compris

67.83 m²

Étage : 3

: E

Réf : C31

Balcon : 8.07 m²

Plan détaillé

308 000 € TTC / Parking compris

66.58 m²

Étage : 2

: S

Réf : B26

Balcon : 7.03 m²

Plan détaillé

309 000 € TTC / Parking compris

66.89 m²

Étage : 4

: E

Réf : C41

Balcon : 8.07 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 329 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 329 000 €)

329 000 € TTC / Parking compris

77.37 m²

Étage : 4

: O

Réf : C43

Balcon : 4.92 m²

Plan détaillé

330 500 € TTC / Parking compris

81.15 m²

Étage : 1

: NE

Réf : C14

Balcon : 3.98 m²

Plan détaillé

330 800 € TTC / Parking compris

80.42 m²

Étage : RDC

: E

Réf : C04

Terrasse : 9.01 m² Jardin : 72.16 m²

Plan détaillé

333 000 € TTC / Parking compris

80.73 m²

Étage : 3

Réf : C33

Balcon : 4.92 m²

Plan détaillé

336 500 € TTC / Parking compris

81.15 m²

Étage : 2

: NE

Réf : C24

Balcon : 3.98 m²

Plan détaillé

343 000 € TTC / Parking compris

84.21 m²

Étage : 1

: O

Réf : C13

Balcon : 4.92 m²

Plan détaillé

346 800 € TTC / Parking compris

84.21 m²

Étage : RDC

Réf : C01

Terrasse : 9.51 m² Jardin : 52.76 m²

Plan détaillé

349 000 € TTC / Parking compris

84.21 m²

Étage : 2

: O

Réf : C23

Balcon : 4.92 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/10/2025
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2 pièces à partir de 325 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 409 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 464 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 342 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 440 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 566 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 667 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

Documentation gratuite

Commercialisation

Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 272 600 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 352 600 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 480 500 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 608 400 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2028

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 253 500 €

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

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