Val d'Oise 95

Argenteuil - loi LMNP / LMPVilla Nymphea pour investir

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Villa Nymphea défiscalisation immobilière

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Villa Nymphea

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Argenteuil

Investissement immobilier neuf Argenteuil

Prix à partir de * : 223 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

TRAVAUX EN COURS - À 400 M DE LA GARE!
NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES + PARKINGS EN SOUS-SOL À SAISIR! DISPONIBILITE LIMITEE À seulement 15 minutes de Paris Saint-Lazare, découvrez VILLA NYMPHEA, une résidence élégante et intimiste idéalement située en plein coeur de ville, à l'angle des rues Alfred Labrière et de Montmorency. Des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour un confort de vie exceptionnel en centre-ville. Profitez d'un emplacement privilégié : à 400 m de la gare, proche des commerces, écoles et transports, dans un environnement à la fois dynamique et paisible. Certifiée NF Habitat et conforme à la RE 2020, VILLA NYMPHEA allie performance énergétique, bien-être et qualité durable.
Un jardin commun avec espace détente complète ce cadre de vie unique. Une opportunité rare pour habiter ou investir aux portes de Paris! *Temps et distances indicatifs. Sources : ratp.fr, sncf.com, Google Maps.

Balcon, parking, terrasse, jardin

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Villa Nymphea à Argenteuil : 2ème trimestre 2027

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« Villa Nymphea » en synthèse

Situé : Argenteuil
Surfaces disponibles : 1, 2, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 223 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE

46, rue Albert Dhalenne
93400 SAINT-OUEN

Voir le numéro En savoir plus

Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Nymphea à Argenteuil et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 223 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	89 200 €
(Simulation pour un prix de 223 000 €)

223 000 € TTC / Parking compris

29.72 m²

Étage : 4

: O

Réf : B43

Balcon : 4.37 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 264 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	105 600 €
(Simulation pour un prix de 264 000 €)

264 000 € TTC / Parking compris

49.1 m²

Étage : RDC

: O

Réf : B06

Terrasse : 4.66 m² Jardin : 17.14 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 346 500 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 346 500 €)

346 500 € TTC / Parking compris

84.21 m²

Étage : 1

: O

Réf : C13

Balcon : 4.92 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/07/2026
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Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 370 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

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Livraison : 3ème trimestre 2028

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