Val d'Oise 95
Argenteuil - loi LMNP / LMPVilla Nymphea pour investir
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Villa Nymphea
Villa Nymphea
Investissement immobilier neuf Argenteuil
Prix à partir de * : 187 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
TRAVAUX EN COURS - NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES À 400 M DE LA GARE! À seulement 15 minutes de Paris Saint-Lazare, découvrez VILLA NYMPHEA, une nouvelle résidence idéalement située à l'angle des rues Alfred Labrière et de Montmorency, en plein coeur de ville. Composée de 3 bâtiments à taille humaine (4 étages seulement), cette adresse confidentielle vous propose des appartements du studio au 4 pièces, tous dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour une qualité de vie rare en centre-ville. À 400 m de la gare, proche des commerces, des services et des transports, vous profitez d'un cadre à la fois pratique et paisible. Pensée pour le bien-être de ses résidents, VILLA NYMPHEA bénéficie : D'une certification NF Habitat, De la conformité à la RE 2020, garantissant performance énergétique et confort au quotidien, Et d'un jardin commun avec bac à sable, un espace de détente idéal pour les familles.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir aux portes de Paris.
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Balcon, parking, terrasse, jardin
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat
Livraison du programme Villa Nymphea à Argenteuil : 2ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Nymphea à Argenteuil et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 187 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 74 800 € | 74 800 € |
| (Simulation pour un prix de 187 000 €) | ||
| 187 000 € TTC | 25.02 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : C45 | Terrasse : 10.38 m2 |
| 210 000 € TTC | 29.76 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : A44 | Balcon : 4.87 m2 |
| 210 000 € TTC | 29.72 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : B43 | Balcon : 4.37 m2 |
| 213 300 € TTC | 36.41 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : B01 | Terrasse : 4.55 m2 Jardin : 10.4 m2 |
| 230 000 € TTC | 36.85 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : C35 | Terrasse : 8.5 m2 |
| 250 500 € TTC | 49.1 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : B06 | Terrasse : 4.66 m2 Jardin : 17.14 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 240 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 96 000 € |
| (Simulation pour un prix de 240 000 €) | ||
| 240 000 € TTC / Parking compris | 40.23 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : C12 | Balcon : 6.22 m2 |
| 243 000 € TTC / Parking compris | 40.23 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : C22 | Balcon : 4.92 m2 |
| 243 500 € TTC / Parking compris | 40.76 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : C03 | Terrasse : 4.99 m2 Jardin : 34.18 m2 |
| 243 500 € TTC / Parking compris | 40.76 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : C15 | Balcon : 4.15 m2 |
| 243 500 € TTC / Parking compris | 39.5 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : C42 | Balcon : 4.92 m2 |
| 244 500 € TTC / Parking compris | 40.23 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : C32 | Balcon : 4.92 m2 |
| 246 000 € TTC / Parking compris | 40.76 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : C25 | Balcon : 4.15 m2 |
| 248 300 € TTC / Parking compris | 44.24 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A04 | Terrasse : 8.12 m2 Jardin : 27.57 m2 |
| 248 500 € TTC / Parking compris | 43.66 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A14 | Balcon : 4.92 m2 |
| 250 300 € TTC / Parking compris | 43.52 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : B04 | Terrasse : 8.12 m2 Jardin : 31.19 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 286 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 114 400 € |
| (Simulation pour un prix de 286 000 €) | ||
| 286 000 € TTC / Parking compris | 65.54 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : B22 | Balcon : 4.07 m2 |
| 291 000 € TTC / Parking compris | 64.09 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A15 | Balcon : 3.54 m2 |
| 297 000 € TTC / Parking compris | 64.09 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A36 | Balcon : 3.54 m2 |
| 300 500 € TTC / Parking compris | 60.69 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : B37 | Terrasse : 12.41 m2 |
| 301 500 € TTC / Parking compris | 64.23 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A37 | Balcon : 3.9 m2 |
| 305 500 € TTC / Parking compris | 61.79 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A31 | Terrasse : 12.41 m2 |
| 307 000 € TTC / Parking compris | 67.83 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : C21 | Balcon : 8.07 m2 |
| 307 500 € TTC / Parking compris | 67.57 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A11 | Balcon : 7.03 m2 |
| 308 000 € TTC / Parking compris | 66.58 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B16 | Balcon : 7.03 m2 |
| 308 500 € TTC / Parking compris | 67.83 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : C31 | Balcon : 8.07 m2 |
| 309 500 € TTC / Parking compris | 67.83 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : C11 | Balcon : 8.07 m2 |
| 310 000 € TTC / Parking compris | 66.89 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : C41 | Balcon : 8.07 m2 |
| 310 500 € TTC / Parking compris | 66.58 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B26 | Balcon : 7.03 m2 |
| 319 000 € TTC / Parking compris | 61.52 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : B05 | Terrasse : 6.29 m2 Jardin : 55.11 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 320 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 320 000 €) | ||
| 320 000 € TTC / Parking compris | 73.86 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : C44 | Balcon : 3.64 m2 |
| 327 500 € TTC / Parking compris | 77.67 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : C34 | Balcon : 3.98 m2 |
| 329 000 € TTC / Parking compris | 77.37 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : C43 | Balcon : 4.92 m2 |
| 330 500 € TTC / Parking compris | 81.15 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : C14 | Balcon : 3.98 m2 |
| 331 800 € TTC / Parking compris | 80.42 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : C04 | Terrasse : 9.01 m2 Jardin : 72.16 m2 |
| 333 000 € TTC / Parking compris | 80.73 m2 | Étage : 3 | Réf : C33 | Balcon : 4.92 m2 |
| 334 800 € TTC / Parking compris | 81.15 m2 | Étage : RDC | Réf : C02 | Terrasse : 9.07 m2 Jardin : 80.76 m2 |
| 336 500 € TTC / Parking compris | 81.15 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : C24 | Balcon : 3.98 m2 |
| 343 000 € TTC / Parking compris | 84.21 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : C13 | Balcon : 4.92 m2 |
| 347 800 € TTC / Parking compris | 84.21 m2 | Étage : RDC | Réf : C01 | Terrasse : 9.51 m2 Jardin : 52.76 m2 |
| 349 000 € TTC / Parking compris | 84.21 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : C23 | Balcon : 4.92 m2 |
| 352 000 € TTC / Parking compris | 87.94 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : A41 | Balcon : 2.78 m2 Terrasse : 3.95 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/07/2025
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