Val d'Oise 95
Deuil-la-Barre - loi Pinel / Pinel +L'Observatoire pour investir
Avant-Première
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Documentation gratuite
L'Observatoire
L'Observatoire
Investissement immobilier neuf Deuil-la-Barre
Prix à partir de * : 229 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
JUSQU'AU 31 OCTOBRE, DITES STOP A LA LOC' GRACE A NOS OFFRES EXCEPTIONNELLES! Découvrez notre programme d'exception à Deuil-la-Barre, situé en limite d'Enghien-les-Bains, et à seulement 600m des gares d'Enghien-les-Bains et de la Barre Ormesson, vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une dizaine de minutes. Idéalement situé, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à avec notamment le marché d'Enghien à seulement 600m. De plus, de nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée, mais aussi divers commerces et services viennent compléter cette offre. Dans son écrin de verdure, la résidence se caractérise par une architecture contemporaine avec un épannelage en cascade, offrant ainsi de larges espaces extérieurs (balcons, terrasses et jardins privatifs), et pour certains, de belles vues dégagées. Elle se compose de beaux appartements, du studio au 5 pièces, dont un duplex et quelques magnifiques rooftops. Enfin, pour compléter votre confort, la réalisation profite d'une aire de jeux arborée, d'un parking en sous-sol et d'un local vélos. Tout y est réuni pour un quotidien des plus agréables. Renseignez-vous dès maintenant! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme L'Observatoire à Deuil-la-Barre : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Observatoire à Deuil-la-Barre et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 480 € | 41 220 € | 48 090 € |
| (Simulation pour un prix de 229 000 €) | ||
| 229 000 € | 36.9 m2 | : NO | Réf : 6 |
| 233 000 € | 31.1 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 106 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 640 € | 48 960 € | 57 120 € |
| (Simulation pour un prix de 272 000 €) | ||
| 272 000 € | 43.7 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 201 |
| 276 000 € | 42.3 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 301 |
| 278 000 € | 43 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 108 |
| 289 000 € | 47.4 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 104 |
| 294 000 € | 48.5 m2 | : NO | Réf : 7 |
| 313 000 € | 47.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 102 | Balcon : 5 m2 |
| 319 000 € | 50.9 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 109 |
| 321 000 € | 47.9 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 202 | Balcon : 7 m2 |
| 325 000 € | 50.9 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 209 | Balcon : 7 m2 |
| 327 000 € | 47.6 m2 | : SO | Réf : 2 | Terrasse : 11 m2 Jardin : 27 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 375 000 €) | ||
| 375 000 € | 65.3 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 306 |
| 409 000 € | 67.8 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 203 | Balcon : 3 m2 Terrasse : 15 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 475 000 €) | ||
| 475 000 € | 82.1 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 401 | Terrasse : 8 m2 |
| 475 000 € | 82.6 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 103 | Balcon : 8 m2 |
| 484 000 € | 78.8 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 204 | Terrasse : 20 m2 |
| 489 000 € | 86.7 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 304 | Terrasse : 10 m2 |
| 490 000 € | 93.2 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 305 |
| 500 000 € | 83.7 m2 | : SE | Réf : 8 | Terrasse : 17 m2 Jardin : 43 m2 |
| 576 000 € | 93.2 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 404 | Balcon : 8 m2 Terrasse : 52 m2 |
| 593 000 € | 89.9 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 402 | Terrasse : 95 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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