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Val d'Oise 95

Deuil-la-Barre - loi LMNP / LMPL'Observatoire pour investir

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L'Observatoire
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Investissement immobilier neuf Deuil-la-Barre

Prix à partir de * : 224 000 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS / LIVRAISON PROCHAINE! Découvrez notre programme d'exception à Deuil-la-Barre, situé en limite d'Enghien-les-Bains, et à seulement 600m des gares d'Enghien-les-Bains et de la Barre Ormesson, vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une dizaine de minutes. Idéalement situé, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à avec notamment le marché d'Enghien à seulement 600m. De plus, de nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée, mais aussi divers commerces et services viennent compléter cette offre. Dans son écrin de verdure, la résidence se caractérise par une architecture contemporaine avec un épannelage en cascade, offrant ainsi de larges espaces extérieurs (balcons, terrasses et jardins privatifs), et pour certains, de belles vues dégagées. Elle se compose de beaux appartements, du studio au 5 pièces, dont un duplex et quelques magnifiques rooftops. Enfin, pour compléter votre confort, la réalisation profite d'une aire de jeux arborée, d'un parking en sous-sol et d'un local vélos. Tout y est réuni pour un quotidien des plus agréables. Renseignez-vous dès maintenant! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme L'Observatoire à Deuil-la-Barre : 2ème trimestre 2026

« L'Observatoire » en synthèse

Situé : Deuil-la-Barre
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 224 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
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Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Observatoire à Deuil-la-Barre et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 224 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €89 600 €
(Simulation pour un prix de 224 000 €)
224 000 € 36.9 m2 : NORéf : 6Plan détaillé
228 000 € 31.1 m2Étage : 1 : NERéf : 106Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 283 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €113 200 €
(Simulation pour un prix de 283 000 €)
283 000 € 47.4 m2Étage : 1 : NERéf : 104Plan détaillé
288 000 € 48.5 m2 : NORéf : 7Plan détaillé
313 000 € 50.9 m2Étage : 1 : SERéf : 109Plan détaillé
320 000 € 47.6 m2 : SORéf : 2Terrasse : 11 m2  Jardin : 27 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 401 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 401 000 €)
401 000 € 67.8 m2Étage : 2 : SORéf : 203Balcon : 3 m2  Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 466 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 466 000 €)
466 000 € 82.6 m2Étage : 1 : SORéf : 103Balcon : 8 m2  Plan détaillé
474 000 € 78.8 m2Étage : 2 : SORéf : 204Terrasse : 20 m2  Plan détaillé
480 000 € 93.2 m2Étage : 3 : NORéf : 305Plan détaillé
490 000 € 83.7 m2 : SERéf : 8Terrasse : 17 m2  Jardin : 43 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/02/2026
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