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Val d'Oise 95

Deuil-la-Barre - loi Pinel / Pinel +L'Observatoire pour investir

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Investissement immobilier neuf Deuil-la-Barre
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L'Observatoire
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L'Observatoire

Investissement immobilier neuf Deuil-la-Barre

Prix à partir de * : 219 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez notre programme d'exception à Deuil-la-Barre, situé en limite d'Enghien-les-Bains, et à seulement 600m des gares d'Enghien-les-Bains et de la Barre Ormesson, vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une dizaine de minutes. Idéalement situé, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à avec notamment le marché d'Enghien à seulement 600m. De plus, de nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée, mais aussi divers commerces et services viennent compléter cette offre. Dans son écrin de verdure, la résidence se caractérise par une architecture contemporaine avec un épannelage en cascade, offrant ainsi de larges espaces extérieurs (balcons, terrasses et jardins privatifs), et pour certains, de belles vues dégagées. Elle se compose de beaux appartements, du studio au 5 pièces, dont un duplex et quelques magnifiques rooftops. Enfin, pour compléter votre confort, la réalisation profite d'une aire de jeux arborée, d'un parking en sous-sol et d'un local vélos. Tout y est réuni pour un quotidien des plus agréables. Renseignez-vous dès maintenant! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme L'Observatoire à Deuil-la-Barre : 1er trimestre 2026

« L'Observatoire » en synthèse

Situé : Deuil-la-Barre
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 219 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Observatoire à Deuil-la-Barre et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 280 €39 420 €45 990 €
(Simulation pour un prix de 219 000 €)
219 000 € 32.7 m2Étage : 1 : SERéf : 110Plan détaillé
222 000 € 36.9 m2 : NORéf : 6Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 600 €45 900 €53 550 €
(Simulation pour un prix de 255 000 €)
255 000 € 43.7 m2Étage : 1 : NERéf : 101Plan détaillé
264 000 € 43.7 m2Étage : 2 : NERéf : 201Plan détaillé
268 000 € 42.3 m2Étage : 3 : NERéf : 301Plan détaillé
276 000 € 43.6 m2 : NORéf : 5Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
277 000 € 44.5 m2Étage : 1 : SERéf : 111Plan détaillé
283 000 € 44.5 m2Étage : 2 : SERéf : 211Balcon : 5 m2  Plan détaillé
285 000 € 48.5 m2 : NORéf : 7Plan détaillé
304 000 € 47.8 m2Étage : 1 : SORéf : 102Balcon : 5 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 358 000 €)
358 000 € 64.2 m2Étage : 3 : SERéf : 307Plan détaillé
364 000 € 65.3 m2Étage : 3 : SERéf : 306Plan détaillé
397 000 € 67.8 m2Étage : 2 : SORéf : 203Balcon : 3 m2  Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 441 000 €)
441 000 € 76.8 m2Étage : 1 : SORéf : 105Terrasse : 14 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 575 000 €)
575 000 € 102.6 m2Étage : 3 : SORéf : 303Terrasse : 33 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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    • Travaux en cours
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    Livraison : 4ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
    • Lancement commercial
    Labels écologiques : Bâtiment biosourcé, BiodiverCity, BBCA, BBC, RT 2020 / RE 2020, RT 2012, NF Logement, NF Habitat,...
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    Dispo : 1, 3, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026

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    • Commercialisation
    Labels écologiques : NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
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    Livraison : 2ème trimestre 2027

    COGEDIM ACCESS
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Labels écologiques : HQE, RT 2020 / RE 2020, BBC
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