Ardèche 07

Aubenas - loi LMNP / LMPLe Mas des Oliviers pour investir

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Investissement programme immobilier Le Mas des Oliviers

Le Mas des Oliviers défiscalisation immobilière

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Le Mas des Oliviers

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Le Mas des Oliviers

Investissement immobilier neuf Aubenas

Prix à partir de * : 197 700 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

NOUVEAU A AUBENAS!! Démarrage des travaux! Découvrez la nouvelle Résidence Services Séniors à Aubenas!! Savourez la quiétude des paysages ardéchois, à l'ombre des oliviers... Ce nouveau lieu de vie, à l'architecture moderne et authentique, prend place dans un environnement paisible et convivial, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix, proche des transports et des commodités! Cette résidence sécurisée avec gardien offre une large gamme d'appartements du T1 au T3 ainsi que 1000m d'espace club entièrement dédiés aux séniors : un bassin d'aquagym, un espace beauté, un restaurant, un bar... Préparez votre retraite avec un investissement totalement sécurisé : revenus complémentaires non fiscalisés, récupération de la TVA, loyers garantis par un bail commercial de 11 ans, pérennité et sécurité de l'investissement. A découvrir sans attendre! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Mas des Oliviers à Aubenas : 3ème trimestre 2025

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« Le Mas des Oliviers » en synthèse

Situé : Aubenas
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 197 700 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Mas des Oliviers à Aubenas et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 197 700 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	39 540 €
(Simulation pour un prix de 197 700 €)

197 700 €

43.4 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 103

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

200 100 €

43.4 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 152

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

201 000 €

43.4 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 113

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

207 200 €

44.48 m²

: NO

Réf : 49

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

207 600 €

44.48 m²

: NO

Réf : 47

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

207 900 €

43.4 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 307

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

208 200 €

43.4 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 249

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

208 200 €

43.4 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 213

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

208 200 €

45.07 m²

: NE

Réf : 60

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

210 600 €

45.42 m²

: NE

Réf : 64

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

210 600 €

44.48 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 149

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

211 200 €

44.48 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 147

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

213 000 €

43.54 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 219

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

232 800 €

49.42 m²

: SO

Réf : 61

Terrasse : 6 m²

Plan détaillé

236 400 €

49.42 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 161

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 269 120 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	40 000 €
(Simulation pour un prix de 269 120 €)

269 120 €

59.97 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 215

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

271 920 €

59.97 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 315

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

273 920 €

61.18 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 201

Balcon : 8 m²

Plan détaillé

273 920 €

61.18 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 231

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

273 920 €

61.37 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 136

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

277 920 €

60.98 m²

Étage : 1

: NE

Réf : 160

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

279 120 €

60.46 m²

Étage : 2

: NE

Réf : 260

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

279 120 €

61.41 m²

: SE

Réf : 54

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

280 320 €

61.18 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 101

Terrasse : 8 m²

Plan détaillé

280 320 €

61.18 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 131

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

303 120 €

64.73 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 222

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/10/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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3 pièces à partir de 247 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 318 300 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 221 990 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 280 894 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

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