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Ardèche 07

Aubenas - loi LMNP / LMPLe Mas des Oliviers pour investir

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Investissement immobilier neuf Aubenas
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Programme investissement Aubenas
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Le Mas des Oliviers
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Le Mas des Oliviers

Investissement immobilier neuf Aubenas

Prix à partir de * : 198 200 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
[OCCASION UNIQUE] Profitez des frais de notaire OFFERTS pour l'achat d'un appartement neuf dans la résidence! Découvrez la nouvelle Résidence Services Séniors à Aubenas. Savourez la quiétude des paysages ardéchois, à l'ombre des oliviers. Ce nouveau lieu de vie, à l'architecture moderne et authentique, prend place dans un environnement paisible et convivial, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix, proche des transports et des commodités. Cette résidence sécurisée avec gardien offre une large gamme d'appartements du 2 au 3 pièces ainsi que 1000m d'espace club entièrement dédiés aux séniors : un bassin d'aquagym, un espace beauté, un restaurant, un bar... Préparez votre retraite avec un investissement totalement sécurisé : revenus complémentaires non fiscalisés, récupération de la TVA, loyers garantis par un bail commercial de 11 ans, pérennité et sécurité de l'investissement. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Mas des Oliviers à Aubenas : 4ème trimestre 2025

« Le Mas des Oliviers » en synthèse

Situé : Aubenas
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 198 200 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Mas des Oliviers à Aubenas et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone C) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 198 200 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €39 640 €
(Simulation pour un prix de 198 200 €)
198 200 € 43.4 m2Étage : 1 : NORéf : 103Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
199 900 € 44.48 m2 : NORéf : 49Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
200 100 € 44.48 m2 : NORéf : 47Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
203 100 € 45.42 m2 : NERéf : 64Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
224 800 € 49.42 m2 : SORéf : 61Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 262 520 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €40 000 €
(Simulation pour un prix de 262 520 €)
262 520 € 60.98 m2Étage : 1 : NERéf : 160Balcon : 7 m2  Plan détaillé
263 720 € 59.97 m2Étage : 2 : NORéf : 215Balcon : 7 m2  Plan détaillé
263 720 € 61.41 m2 : SERéf : 54Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
263 720 € 60.46 m2Étage : 2 : NERéf : 260Balcon : 7 m2  Plan détaillé
264 920 € 61.18 m2Étage : 1 : NORéf : 101Terrasse : 8 m2  Plan détaillé
264 920 € 61.18 m2Étage : 1 : NORéf : 131Balcon : 7 m2  Plan détaillé
268 520 € 61.37 m2Étage : 1 : SERéf : 136Balcon : 7 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/04/2025
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