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Gironde 33

Gujan-Mestras / Audenge - loi LMNP / LMPSlow pour investir

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Investissement immobilier neuf Audenge
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Investissement programme immobilier Slow
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Slow
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2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Audenge

Investissement immobilier neuf Audenge

Prix à partir de * : 244 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Découvrez une nouvelle résidence Slow à Audenge, un programme immobilier neuf idéalement situé en plein coeur du bassin et qui bénéficie de toutes les commodités à proximité  : établissements scolaires, commerces et infrastructures sportives. Cette résidence intimiste, à l'architecture typique du bassin, s'insère parfaitement dans son environnement. Avec sa composition de seulement 19 appartements, du 2 au 3 pièces, elle offre un cadre de vie reposant. Des espaces extérieurs, présents dans tous les logements, permettent de prolonger la pièce de vie  : balcon, terrasse ou encore jardin privatif. Chaque bien dispose d'une place de parking.  
Terrasse, jardin, parking
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Slow à Audenge : 2ème trimestre 2026

« Slow » en synthèse

Situé : Audenge
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 244 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
Quai 8.2 Immeuble B&C 11 rue des gamins
33000 BORDEAUX
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Slow à Audenge et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 244 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €97 600 €
(Simulation pour un prix de 244 000 €)
244 000 € TTC / Parking compris45.75 m2Étage : RDC : SERéf : B002Terrasse : 8.45 m2  Jardin : 47.4 m2  Plan détaillé
245 000 € TTC / Parking compris46.9 m2Étage : RDC : SORéf : A003Terrasse : 6.59 m2  Jardin : 40.5 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 305 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 305 000 €)
305 000 € TTC / Parking compris62.04 m2Étage : RDC : NORéf : B004Terrasse : 6.35 m2  Jardin : 132 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/07/2025
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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      Livraison : 4ème trimestre 2027

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