Le plus court chemin pour habiter ou investir dans une construction durable

Ecohabitat trouver un logement neuf

Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat

Gironde 33

Gradignan - loi LMNP / LMPLe Florilège pour investir

Travaux en cours
Situer ce programme
Acheter pour louer Gradignan
Le Florilège défiscalisation immobilière
Programme investissement Gradignan
Le Florilège Gradignan
Immobilier pour investir Gradignan
Investir à Gradignan
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Le Florilège
Visite virtuelle
Offre promotionnelle pour ce programmeOffres WOOOOOW! Offre valable du 15/09/2025 au 31/10/2025

Investissement immobilier neuf Gradignan

Prix à partir de * : 493 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 15/09/2025 au 31/10/2025 : Offres WOOOOOW! 30 000€ de remise sur nos 4 pièces. Offre valable du 15 septembre au 31 octobre 2025 sur une sélection de biens disponibles sur le site www.icade-immobilier.com et dont la livraison est intervenue ou la date prévisionnelle de livraison doit intervenir dans un délai de 12 mois à compter du 15 septembre 2025 (sauf causes légitimes de prorogation de délai telles que prévues dans le contrat de réservation) et dans la limite des stocks disponibles; offre commerciale variable en fonction de la typologie du bien, pouvant aller jusqu'à 30 000€ maximum pour T3 ou T4 et correspondant à une réduction du prix de la VEFA en TTC dans la résidence « Le Florilège » à Gradignan (33); cette offre s'applique uniquement aux contrats de réservation signés entre le 15 septembre et le 31 octobre 2025 et réitérés dans les délais prévus audit contrat de réservation. Offre non cumulable avec les autres offres d'Icade Promotion en cours ou à venir. Visitez notre appartement décoré sur RDV    Appartement familial n°C03, avec terrasse et jardin, et 2 parkings en sous-sol.   Un appartement familial lumineux en rez-de-jardin, en coeur ville de Gradignan. Le charme d'une maison de ville  : l'espace, la vie aussi bien en intérieur qu'en extérieur, en terrasse, dans l'intimité d'un jardin clos, et les avantages d'un appartement urbain moderne, fonctionnel et éco-responsable. A proximité immédiate de toutes les commodités, ce nouveau type d'habitation regroupe idéalement tous les avantages d'une maison et d'un appartement, sans les inconvénients de chacun.   Au coeur d'une résidence calme de 23 appartements, cette situation idéale, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles ainsi que de la gare, faciliteront votre quotidien. La résidence est éligible au Prêt à Taux ZÉRO. 
Terrasse, jardin, parking
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE

Livraison du programme Le Florilège à Gradignan : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite
Le Florilège

« Le Florilège » en synthèse

Situé : Gradignan
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 493 000 €
HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
Quai 8.2 Immeuble B&C 11 rue des gamins
33000 BORDEAUX
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Florilège à Gradignan et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 4 pièces à partir de 493 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 493 000 €)
493 000 € TTC / Parking compris85.33 m2Étage : 1 : SRéf : B101Terrasse : 13.64 m2  Plan détaillé
499 000 € TTC / Parking compris87.23 m2Étage : RDC : ORéf : A03Terrasse : 12 m2  Jardin : 84.19 m2  Plan détaillé
501 000 € TTC / Parking compris99.33 m2Étage : RDC : ERéf : C04Terrasse : 29.07 m2  Jardin : 74.87 m2  Plan détaillé
535 000 € TTC / Parking compris104.81 m2Étage : RDC : ERéf : C01Terrasse : 35.58 m2  Jardin : 109.46 m2  Plan détaillé
555 000 € TTC / Parking compris105.75 m2Étage : RDC : ORéf : C02Terrasse : 35.57 m2  Jardin : 123.09 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/09/2025
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
Le Florilège
Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Eco habitat Pessac33
Millésime XV
Lancement commercial

Programme immobilier neuf Millésime XV à Pessac

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Lancement commercial
Millésime XV, programme immobilier neuf à Pessac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EN PLEIN CENTRE VILLE DE PESSAC! <br> <br>Véritable opportunité immobilière, prisée pour sa centralité et son accessibilité, la résidence Millésime XV est idéalement ...
Eco habitat Carbon-Blanc33
Domaine Lafontaine

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

  • Documentation gratuite
    Domaine Lafontaine, programme immobilier neuf à Carbon-Blanc, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>Devenez propriétaire de votre maison ou de votre appartement à Carbon-Blanc, à 5 km de Bordeaux, dans un environnement ...
    Eco habitat Bruges33
    Les Jardins de Maumey

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

    • Documentation gratuite
      Les Jardins de Maumey, programme immobilier neuf à Bruges, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>Devenez propriétaire à 5, 5 km de Bordeaux, Bruges offre un cadre de vie moderne au coeur de la nature! <br> <br>Ce programme immobilier, situé ...
      Eco habitat Blanquefort33
      Le Domaine de Blanca
      Commercialisation

      Programme immobilier neuf Le Domaine de Blanca à Blanquefort

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2026

      • Documentation gratuite
      • Commercialisation
      Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
      Le Domaine de Blanca, programme immobilier neuf à Blanquefort, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez LE DOMAINE DE BLANCA, une résidence nichée dans le centre-ville de Blanquefort ...
      Eco habitat Canejan33
      Bois Martin

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2027

      • Documentation gratuite
        Label écologique : HQE
        Bois Martin, programme immobilier neuf à Canejan, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 15/09/2025 au 15/10/2025 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce jusqu'au 15 octobre! ...
        Eco habitat Parempuyre33
        Domaine de Fontanille

        Dispo : Maison

        Livraison : 2ème trimestre 2027

        • Documentation gratuite
          Label écologique : HQE
          Domaine de Fontanille, programme immobilier neuf à Parempuyre, composé d'un ensemble de maisons neuves. Bienvenue à Parempuyre : l'Équilibre Parfait entre Ville et Campagne.Située au nord de ...
          Eco habitat Ambarès-et-Lagrave33
          Résidence le Coty

          Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2027

          • Documentation gratuite
            Résidence le Coty, programme immobilier neuf à Ambarès-et-Lagrave, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>TRAVAUX EN COURS - <br> <br>A distance piétonne du coeur de ville d'Ambarès-et-Lagrave et à 450 m de la gare! <br> <br>Ce programme ...
            Eco habitat Audenge33
            Domaine du Ruisseau

            Dispo : 3, 4 pièces

            Livraison : 1er trimestre 2027

            • Documentation gratuite
              Domaine du Ruisseau, programme immobilier neuf à Audenge, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>Appartements disponibles en BRS (Bail Réel Solidaire)* <br> <br>TRAVAUX EN COURS - A Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme ...