Le plus court chemin pour habiter ou investir dans une construction durable

Ecohabitat trouver un logement neuf

Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat

Gironde 33

Gradignan - loi LMNP / LMPLe Florilège pour investir

Dernières opportunités
Situer ce programme
Investissement immobilier Gradignan
Le Florilège défiscalisation immobilière
Acheter pour louer Gradignan
Le Florilège Gradignan
Investissement programme immobilier Le Florilège
Immobilier pour investir Gradignan
Investir dans le neuf Gradignan
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Le Florilège
Visite virtuelle
Documentation gratuite
Le Florilège

Investissement immobilier neuf Gradignan

Prix à partir de * : 479 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Visitez notre appartement décoré sur RDV    Appartement familial n°C03, avec terrasse et jardin, et 2 parkings en sous-sol.   Un appartement familial lumineux en rez-de-jardin, en coeur ville de Gradignan. Le charme d'une maison de ville  : l'espace, la vie aussi bien en intérieur qu'en extérieur, en terrasse, dans l'intimité d'un jardin clos, et les avantages d'un appartement urbain moderne, fonctionnel et éco-responsable. A proximité immédiate de toutes les commodités, ce nouveau type d'habitation regroupe idéalement tous les avantages d'une maison et d'un appartement, sans les inconvénients de chacun.   Au coeur d'une résidence calme de 23 appartements, cette situation idéale, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles ainsi que de la gare, faciliteront votre quotidien. La résidence est éligible au Prêt à Taux ZÉRO. 
Terrasse, jardin, parking
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE

Livraison du programme Le Florilège à Gradignan : 4ème trimestre 2025

« Le Florilège » en synthèse

Situé : Gradignan
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 479 000 €
HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
Quai 8.2 Immeuble B&C 11 rue des gamins
33000 BORDEAUX
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Florilège à Gradignan et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 4 pièces à partir de 479 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 479 000 €)
479 000 € TTC / Parking compris87.23 m2Étage : RDC : ORéf : A03Terrasse : 12 m2  Jardin : 84.19 m2  Plan détaillé
481 000 € TTC / Parking compris99.33 m2Étage : RDC : ERéf : C04Terrasse : 29.07 m2  Jardin : 74.87 m2  Plan détaillé
515 000 € TTC / Parking compris104.81 m2Étage : RDC : ERéf : C01Terrasse : 35.58 m2  Jardin : 109.46 m2  Plan détaillé
535 000 € TTC / Parking compris105.75 m2Étage : RDC : ORéf : C02Terrasse : 35.57 m2  Jardin : 123.09 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/11/2025
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
Le Florilège
Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Eco habitat Audenge33
Domaine du Ruisseau

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

  • Documentation gratuite
    Domaine du Ruisseau, programme immobilier neuf à Audenge, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>Devenez propriétaire de votre appartement neuf grâce au BRS (Bail Réel Solidaire)* <br> <br>TRAVAUX EN COURS <br> <br>A Audenge sur le ...
    Eco habitat Blanquefort33
    Le Domaine de Blanca
    Commercialisation

    Programme immobilier neuf Le Domaine de Blanca à Blanquefort

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026

    • Documentation gratuite
    • Commercialisation
    Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
    Le Domaine de Blanca, programme immobilier neuf à Blanquefort, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez le Domaine de Blanca une résidence nichée dans le centre-ville de Blanquefort. ...
    Eco habitat Villenave-d'Ornon33
    Les Jardins Saint-Yves

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

    • Documentation gratuite
      Les Jardins Saint-Yves, programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>Devenez propriétaire de votre maison ou appartements neufs à Villenave-d'Ornon. <br> <br>La résidence se situe dans la deuxième couronne ...
      Eco habitat Bordeaux33
      Victor Hugo
      Travaux en cours

      Programme immobilier neuf Victor Hugo à Bordeaux

      Dispo : 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2027

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
      Label écologique : BBC
      Victor Hugo, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche de Bordeaux, cette nouvelle résidence offre une implantation parfaite à proximité ...
      Eco habitat Mérignac33
      Mérignac C1

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2027

      • Documentation gratuite
        Mérignac C1, programme immobilier neuf à Mérignac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier de prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 6 logements. <br>Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec balcons, terrasses, celliers pour certains et parkings couverts. <br>Ce projet ...
        Eco habitat Canejan33
        Bois Martin

        Dispo : 2, 3, 4 pièces

        Livraison : 3ème trimestre 2027

        • Documentation gratuite
          Label écologique : HQE
          Bois Martin, programme immobilier neuf à Canejan, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Changez d'air, devenez propriétaire! Aux portes de Bordeaux, la commune de Canéjan offre un ...
          Eco habitat Talence33
          Talence C1

          Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2029

          • Documentation gratuite
            Label écologique : BBC
            Talence C1, programme immobilier neuf à Talence, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Sur MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT, venez découvrir sans plus tarder, ce programme neuf dans les Bouches ...
            Eco habitat Villenave-d'Ornon33
            Boscaïa - Domaine de Geneste

            Dispo : 2, 3, 4 pièces

            Livraison : 2ème trimestre 2027

            • Documentation gratuite
              Label écologique : HQE
              Boscaïa - Domaine de Geneste, programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Boscaïa, un havre de vie entre ville et natureEt si votre quotidien prenait une toute nouvelle dimension ...