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Investissement immobilier neuf Gradignan

Prix à partir de * : 493 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 15/09/2025 au 31/10/2025 : Offres WOOOOOW! 30 000€ de remise sur nos 4 pièces. Offre valable du 15 septembre au 31 octobre 2025 sur une sélection de biens disponibles sur le site www.icade-immobilier.com et dont la livraison est intervenue ou la date prévisionnelle de livraison doit intervenir dans un délai de 12 mois à compter du 15 septembre 2025 (sauf causes légitimes de prorogation de délai telles que prévues dans le contrat de réservation) et dans la limite des stocks disponibles; offre commerciale variable en fonction de la typologie du bien, pouvant aller jusqu'à 30 000€ maximum pour T3 ou T4 et correspondant à une réduction du prix de la VEFA en TTC dans la résidence « Le Florilège » à Gradignan (33); cette offre s'applique uniquement aux contrats de réservation signés entre le 15 septembre et le 31 octobre 2025 et réitérés dans les délais prévus audit contrat de réservation. Offre non cumulable avec les autres offres d'Icade Promotion en cours ou à venir. Visitez notre appartement décoré sur RDV    Appartement familial n°C03, avec terrasse et jardin, et 2 parkings en sous-sol.   Un appartement familial lumineux en rez-de-jardin, en coeur ville de Gradignan. Le charme d'une maison de ville  : l'espace, la vie aussi bien en intérieur qu'en extérieur, en terrasse, dans l'intimité d'un jardin clos, et les avantages d'un appartement urbain moderne, fonctionnel et éco-responsable. A proximité immédiate de toutes les commodités, ce nouveau type d'habitation regroupe idéalement tous les avantages d'une maison et d'un appartement, sans les inconvénients de chacun.   Au coeur d'une résidence calme de 23 appartements, cette situation idéale, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles ainsi que de la gare, faciliteront votre quotidien. La résidence est éligible au Prêt à Taux ZÉRO. 
Terrasse, parking, jardin
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE

Livraison du programme Le Florilège à Gradignan : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite
Le Florilège

« Le Florilège » en synthèse

Situé : Gradignan
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 493 000 €
HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
Quai 8.2 Immeuble B&C 11 rue des gamins
33000 BORDEAUX
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Florilège à Gradignan et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 4 pièces à partir de 493 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 493 000 €)
493 000 € TTC / Parking compris85.33 m2Étage : 1 : SRéf : B101Terrasse : 13.64 m2  Plan détaillé
499 000 € TTC / Parking compris87.23 m2Étage : RDC : ORéf : A03Terrasse : 12 m2  Jardin : 84.19 m2  Plan détaillé
501 000 € TTC / Parking compris99.33 m2Étage : RDC : ERéf : C04Terrasse : 29.07 m2  Jardin : 74.87 m2  Plan détaillé
535 000 € TTC / Parking compris104.81 m2Étage : RDC : ERéf : C01Terrasse : 35.58 m2  Jardin : 109.46 m2  Plan détaillé
555 000 € TTC / Parking compris105.75 m2Étage : RDC : ORéf : C02Terrasse : 35.57 m2  Jardin : 123.09 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/10/2025
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