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Gradignan - loi LMNP / LMPLe Florilège pour investir

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Investissement immobilier neuf Gradignan

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2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Gradignan

Investissement immobilier neuf Gradignan

Prix à partir de * : 449 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Réservez dès à présent la visite de notre appartement décoré ! Un écrin végétal, la douceur d'un quartier pensé pour respirer et vivre autrement. Bienvenue à Gradignan, là où nature et ville s'accordent en harmonie. Plus que 4 appartements 4 pièces disponibles. Profitez des dernières belles opportunités à saisir. Au coeur de Gradignan Ici, tout est à portée de main : centre-ville, commerces, écoles, services... et un accès rapide aux transports. À pied ou à vélo, les cheminements dédiés facilitent les déplacements du quotidien et les escapades en ville. Pensée pour le bien-être, la résidence intimiste (23 appartements) dévoile des volumes à taille humaine, ouverts sur de généreux extérieurs : grande terrasse et jardin clos pour des moments précieux en famille ou entre amis.
Découvrez de beaux appartements dans un esprit maison !

Terrasse, jardin, parking

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE

Livraison du programme Le Florilège à Gradignan : 4ème trimestre 2025

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« Le Florilège » en synthèse

Situé : Gradignan
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 449 000 €
HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

Quai 8.2 Immeuble B&C 11 rue des gamins
33000 BORDEAUX

Voir le numéro En savoir plus

Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Florilège à Gradignan et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 4 pièces à partir de 449 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 449 000 €)

449 000 € TTC / Parking compris

87.23 m²

Étage : RDC

: O

Réf : A03

Terrasse : 12 m² Jardin : 84.19 m²

Plan détaillé

450 000 € TTC / Parking compris

99.33 m²

Étage : RDC

: E

Réf : C04

Terrasse : 29.07 m² Jardin : 74.87 m²

Plan détaillé

499 000 € TTC / Parking compris

104.81 m²

Étage : RDC

: E

Réf : C01

Terrasse : 35.58 m² Jardin : 109.46 m²

Plan détaillé

510 000 € TTC / Parking compris

105.75 m²

Étage : RDC

: O

Réf : C02

Terrasse : 35.57 m² Jardin : 123.09 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 30/01/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

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Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 279 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 162 900 €

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2 pièces à partir de 210 100 €

Dispo : 1, 2 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 221 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 385 000 €

Dispo : 2, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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4 pièces à partir de 356 063 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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