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Maine et Loire 49

Angers / Avrillé - loi LMNP / LMPLe Floréa pour investir

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Le Floréa Avrillé
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Le Floréa
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Le Floréa

Investissement immobilier neuf Avrillé

Prix à partir de * : 125 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 15/07/2025 au 31/08/2025 : Vos frais de notaire offerts (1). Idéale pour vivre comme pour investir, cette nouvelle réalisation s'implante à Avrillé, en lisière d'Angers, dans le quartier du Plateau de la Mayenne. Avec plus de 50 % d'espaces paysagers, une crèche, une école, un lycée, des espaces sportifs, des commerces et le tramway A, ce quartier réserve une qualité de vie sécurisée et sereine. À 3 min* à pied des commerces et du tram reliant le centre-ville en 15 min*, la résidence se niche le long de la forêt urbaine. Oxygénée par un jardin arboré, elle se distingue par son architecture contemporaine rythmée par des volumes graphiques et des matériaux lumineux. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements se prolongent tous par des espaces extérieurs privatifs, jardins, loggias, balcons et terrasses sur le toit. *Source : Google Maps
Parking, jardin, loggia, balcon, terrasse
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Floréa à Avrillé : 4ème trimestre 2026

« Le Floréa » en synthèse

Situé : Avrillé
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 125 000 €
RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
25 bis, rue Paul Bellamy
44000 NANTES
Voir le numéro

Voir le site : www.ketb.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Floréa à Avrillé et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 125 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
50 000 €50 000 €50 000 €
(Simulation pour un prix de 125 000 €)
125 000 € TTC27.02 m2Étage : RDC : SRéf : C02Plan détaillé
138 000 € TTC29.36 m2Étage : 2 : NRéf : C21Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 169 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €67 600 €67 600 €
(Simulation pour un prix de 169 000 €)
169 000 € TTC39.3 m2Étage : RDC : ORéf : B02Jardin : 7 m2  Terrasse : 5.31 m2  Plan détaillé
189 000 € TTC44.36 m2Étage : 4 : NRéf : C43Plan détaillé
198 000 € TTC45.44 m2Étage : 2 : NERéf : D25Balcon : 4.58 m2  Plan détaillé
218 000 € TTC48.18 m2Étage : 3 : NERéf : A38Balcon : 20.84 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 189 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €75 600 €
(Simulation pour un prix de 189 000 €)
189 000 € TTC57.15 m2Étage : RDC : SRéf : C03Plan détaillé
219 000 € TTC67.68 m2Étage : RDC : SERéf : D03Jardin : 42.19 m2  Loggia : 8.58 m2  Plan détaillé
232 000 € TTC54.5 m2Étage : 2 : NRéf : C25Plan détaillé
269 000 € TTC69.1 m2Étage : 3 : SERéf : A33Loggia : 6.64 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 249 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €99 600 €
(Simulation pour un prix de 249 000 €)
249 000 € TTC79.95 m2Étage : 2 : NORéf : B22Balcon : 5.33 m2  Loggia : 2.38 m2  Plan détaillé
285 000 € TTC79.67 m2Étage : 1 : NORéf : B12Balcon : 5.33 m2  Loggia : 2.38 m2  Plan détaillé
325 000 € TTC90.09 m2Étage : RDC : SERéf : A03Jardin : 19 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/08/2025
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