Savoie 73

Challes-les-Eaux - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Delta pour investir

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Programme investissement Challes-les-Eaux

Investissement immobilier neuf Challes-les-Eaux

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Delta

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4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Challes-les-Eaux

Investissement immobilier neuf Challes-les-Eaux

Prix à partir de * : 225 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

!!!! Jusqu'à 15200 euros de remise* sur votre T4 + Frais de notaire OFFERTS!!!! C'est le moment d'acheter à Challes-les-Eaux... Profitez de notre offre exceptionnelle!! A la croisée des chemins, découvrez ce nouveau lieu de vie à l'architecture contemporaine. Située au Sud de la commune de Challes-les-Eaux, à proximité des commodités et des commerces, la résidence DELTA propose un cadre de vie agréable et la quiétude d'un cocon de vie résidentiel. Composée d'appartements neufs du 2 au 5 pièces, DELTA offre des espaces de vie intérieurs confortables se prolongeant sur des balcons, terrasses ou jardins privés. ELIGIBLE PINEL+!!! * offre de remise valable jusqu'au 31/10/24, remise de 15200euros correspondant à 4% de remise sur le T4 N°237)Détails auprès de votre conseiller ou sur Nexity. frPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Delta à Challes-les-Eaux : 4ème trimestre 2026

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« Delta » en synthèse

Situé : Challes-les-Eaux
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 225 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Delta à Challes-les-Eaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
27 000 €	40 500 €	47 250 €
(Simulation pour un prix de 225 000 €)

225 000 €

45.01 m²

Étage : 1

: S

Réf : 215

Balcon : 11 m²

Plan détaillé

296 000 €

51.59 m²

: S

Réf : 103

Terrasse : 14 m² Jardin : 28 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 308 000 €)

308 000 €

60.33 m²

Étage : 1

: S

Réf : 117

Balcon : 9 m²

Plan détaillé

338 000 €

64.39 m²

Étage : 1

: N

Réf : 213

Balcon : 9 m²

Plan détaillé

339 000 €

65.94 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 123

Balcon : 14 m²

Plan détaillé

340 000 €

64.39 m²

Étage : 2

: N

Réf : 223

Balcon : 9 m²

Plan détaillé

342 000 €

65.94 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 133

Balcon : 14 m²

Plan détaillé

343 000 €

64.39 m²

Étage : 3

: N

Réf : 233

Balcon : 9 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 355 000 €)

355 000 €

85.27 m²

Étage : 1

: E

Réf : 116

Terrasse : 16 m²

Plan détaillé

361 000 €

78.26 m²

Étage : 3

: S

Réf : 132

Balcon : 17 m²

Plan détaillé

377 000 €

82 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 238

Terrasse : 16 m²

Plan détaillé

380 000 €

83.8 m²

Étage : 3

: S

Réf : 237

Balcon : 19 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 434 000 €)

434 000 €

96.74 m²

: N

Réf : 201

Terrasse : 20 m² Jardin : 50 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 205 000 €

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3 pièces à partir de 302 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 370 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 492 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Dispo : 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 319 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 382 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 619 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 235 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 328 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 349 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 599 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 279 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 319 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 399 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 230 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 350 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 415 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 620 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2023

Documentation gratuite

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3 pièces à partir de 227 488 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

Documentation gratuite

Labels écologiques : NF Logement, RT 2020 / RE 2020
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