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Savoie 73

Challes-les-Eaux - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Delta pour investir

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Immobilier pour investir Challes-les-Eaux
Investissement programme immobilier Delta
Delta Challes-les-Eaux
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Delta
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Delta

Investissement immobilier neuf Challes-les-Eaux

Prix à partir de * : 233 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
!!!! Jusqu'à 15200 euros de remise* sur votre T4 + Frais de notaire OFFERTS!!!! C'est le moment d'acheter à Challes-les-Eaux... Profitez de notre offre exceptionnelle!! A la croisée des chemins, découvrez ce nouveau lieu de vie à l'architecture contemporaine. Située au Sud de la commune de Challes-les-Eaux, à proximité des commodités et des commerces, la résidence DELTA propose un cadre de vie agréable et la quiétude d'un cocon de vie résidentiel. Composée d'appartements neufs du 2 au 5 pièces, DELTA offre des espaces de vie intérieurs confortables se prolongeant sur des balcons, terrasses ou jardins privés. ELIGIBLE PINEL+!!! * offre de remise valable jusqu'au 31/10/24, remise de 15200euros correspondant à 4% de remise sur le T4 N°237)Détails auprès de votre conseiller ou sur Nexity. frPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Delta à Challes-les-Eaux : 4ème trimestre 2026

« Delta » en synthèse

Situé : Challes-les-Eaux
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 233 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Delta à Challes-les-Eaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
27 960 €41 940 €48 930 €
(Simulation pour un prix de 233 000 €)
233 000 € 45.01 m2Étage : 1 : SRéf : 215Balcon : 11 m2  Plan détaillé
296 000 € 51.59 m2 : SRéf : 103Terrasse : 14 m2  Jardin : 28 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 308 000 €)
308 000 € 60.33 m2Étage : 1 : SRéf : 117Balcon : 9 m2  Plan détaillé
338 000 € 64.39 m2Étage : 1 : NRéf : 213Balcon : 9 m2  Plan détaillé
339 000 € 65.94 m2Étage : 2 : NORéf : 123Balcon : 14 m2  Plan détaillé
340 000 € 64.39 m2Étage : 2 : NRéf : 223Balcon : 9 m2  Plan détaillé
342 000 € 65.94 m2Étage : 3 : NORéf : 133Balcon : 14 m2  Plan détaillé
343 000 € 64.39 m2Étage : 3 : NRéf : 233Balcon : 9 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 355 000 €)
355 000 € 85.27 m2Étage : 1 : ERéf : 116Terrasse : 16 m2  Plan détaillé
361 000 € 78.26 m2Étage : 3 : SRéf : 132Balcon : 17 m2  Plan détaillé
365 000 € 81.76 m2 : NORéf : 206Terrasse : 10 m2  Jardin : 22 m2  Plan détaillé
375 000 € 83.8 m2Étage : 2 : SRéf : 227Balcon : 19 m2  Plan détaillé
377 000 € 82 m2Étage : 3 : NORéf : 238Terrasse : 16 m2  Plan détaillé
380 000 € 83.8 m2Étage : 3 : SRéf : 237Balcon : 19 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 434 000 €)
434 000 € 96.74 m2 : NRéf : 201Terrasse : 20 m2  Jardin : 50 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/11/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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