Le Mont Charvet pour investir Cognin

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Écoles Enfance - 3 min en voitures de l'école élémentaire de la Forgerie - 3 min en voiture du collège Henry- Bordeaux - 6 min centre aéré l'Escapade (Jacob Bellecombette) Supermarchés - 2 min en voiture de Super U (7 min à pied) - 5 min en voiture de Aldi Chambéry Commerces - 2 min en voiture et moins de 10 min à pied du centre-ville avec tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, tabac, restaurants) Administratif - 3 min en voiture de la mairie - 7 min en voiture de la Préfecture Activités - 3 min en voiture du gymnase du levant (10 min à pied) - 4 min en voiture du stade de rugby - 2 min en voiture et moins de 10 min à pied du Parc de Forezan Chambéry - 10 min en voiture du centre-ville de Chambéry (Fontaine des éléphants)

Au-delà de sa proximité du centre traditionnel de Cognin, de ses commerces traditionnels, ses banques et autres services, le programme du Mont Charvet, est un ensemble résidentiel de trois immeubles articulés autour d'un espace vert.

Des volumes équilibrés, une architecture à la fois traditionnelle et moderne avec ses habillages de façades des attiques en zinc, de larges balcons ou terrasses prolongeant de spacieux séjours bénéficiant d'un ensoleillement généreux, en sont les principales caractéristiques.

Des prestations soignées... • Des cloisons isophoniques, • des dalles de grès émaillés grands formats dans les pièces à vivre, • du parquet flottant stratifié dans les chambres, • des volets roulants électriques, • des salles de bains équipées... Un confort au quotidien... • Ascenseur desservant aussi bien les étages que les garages en sous-sol, • Portier vidéo et interphone dans chaque hall, • Portes palières à sécurité renforcée, • Souplesse d'un chauffage individuel au gaz par chaudière murale à condensation, régulé par thermostat d'ambiance et programmation électronique...,

Une sécurité en tous lieux : un portier vidéo et interphone dans chaque hall, des portes palières à sécurité renforcée,

Des prestations thermiques au-delà de la RT 2012 renforcée par la présence de panneaux photovoltaïques et d'une isolation intérieure et extérieure, assurant de très hautes performances énergétiques et de confort d'été.