Chambéry Les Clarines pour investir

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé!

Ancrée dans ses traditions viticoles, la communes de SAINT-BALDOPH affiche un dynamisme et une attractivité certaine. Idéalement installé au centre du village, vous bénéficierez des services de proximité, écoles, crèches, bus commerces. L'accès à l'autoroute est à seulement 1 minutes en voiture (sans nuisance) et facilite les accès aux agglomérations voisines (Chambéry, Aix les Bains, Annecy, Grenoble...). Nombreuses balades au départ de la résidence à pieds ou sur pistes cyclables, parcours de golf d'Apremont, Lac Saint André, découverte de vignobles, Mont Granier, Chambéry, Lac du Bourget, etc...

SAINT-BALDOPH au coeur des vignobles.

LES CLARINES résidence VERDURE ET PROXIMITÉ comprend 23 logements du T2 au T4 sur 3 étages. Établie en coeur de village, la résidence offre calme et proximité. Son architecture contemporaine organisée en deux volumes intimistes (11 et 12 lgts) dessine de spacieux espaces extérieurs.

Les appartements bénéficient de larges ouvertures, vous permettant de profiter des vues sur les grands paysages (Bauges et Granier).

PRESTATIONS DE QUALITÉ. Bâtiment RT 2012 Basse consommation. Immeuble double isolation (intérieur et extérieur). Vidéophone. Ascenseur. Chaudière individuelle basse consommation au gaz de ville. Cloisons de distribution de 72mm isolées avec laine minérale. Carrelage 45 x 45 toutes surfaces sauf chambres. Parquet stratifié dans les chambres. Carrelage 30x30 sur balcons. Dallettes sur plots sur terrasses. Meubles de salle de bains avec miroir et luminaire. Sèche-serviettes en salle de bains. Portes d'intérieures stratifiées. Larges baies vitrées. Grandes terrasses. Garages et stationnements.

Accès hall immeuble sécurisé par vidéophone. Éclairage de signalisation des entrées d'immeuble. Portes palières à âme pleine blindée et serrures de sureté multipoints. Volets roulant électriques télécommandés. Accès commun des garages sécurisé par porte télécommandée. Porte des garages privatifs motorisables en option. Clôtures de jardins en rez de chaussé.

RT2012 Bâtiment Basse consommation : Garantit des performances énergétiques optimales grâce à une conception bioclimatique des bâtiments, une forte isolation thermique et une parfaite étanchéité à l'air.