Haute-Savoie 74
Annecy / Rumilly - loi LMNP / LMPOcarina pour investir
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Ocarina
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Investissement immobilier neuf Rumilly
Prix à partir de * : 216 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'au 30 avril, profitez de mensualités allégées : votre 3 pièces à partir de 922, 62 euros par mois! Appartement témoin - Venez visiter notre appartement décoré afin de vous projeter dans votre futur chez-vous. A Rumilly (74), après le succès des premières résidences, retrouvez une nouvelle offre immobilière signée Nexity au sein d'OCARINA. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'un extérieur généreux (terrasse ou jardin) pour vous permettre de profiter des beaux jours. Pour assurer votre confort et votre sécurité, bénéficiez d'une place de stationnement en extérieur ou en sous-sol.>Idéalement situé à 5 min de l'A41 et 6 min du centre-ville en voiture>Arrêt de bus à 3 min à pied (ligne inter-urbaine Rumilly-Annecy)>Centre commercial à 3mn en voitureArchitecte : ARLAB Architectes. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Ocarina à Rumilly : 3ème trimestre 2027
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Ocarina à Rumilly et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 216 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 86 400 € |
| (Simulation pour un prix de 216 000 €) | ||
| 216 000 € | 45.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 811 | Terrasse : 8 m2 |
| 217 000 € | 45.5 m2 | : E | Réf : 801 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 27 m2 |
| 218 358 € | 41.54 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 734 | Terrasse : 10 m2 |
| 224 000 € | 45.5 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 821 | Balcon : 8 m2 |
| 224 358 € | 45.44 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 721 | Balcon : 6 m2 |
| 224 358 € | 41.78 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 733 | Terrasse : 18 m2 |
| 229 358 € | 42.24 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 736 |
| 231 858 € | 45.56 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 817 | Balcon : 12 m2 |
| 238 858 € | 45.56 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 827 | Balcon : 12 m2 |
| 251 858 € | 49.19 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 833 | Terrasse : 27 m2 |
| 252 000 € | 50.6 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 726 | Balcon : 10 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 278 625 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 111 450 € |
| (Simulation pour un prix de 278 625 €) | ||
| 278 625 € | 62.04 m2 | : O | Réf : 703 | Terrasse : 14 m2 |
| 280 625 € | 62.04 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 723 | Balcon : 10 m2 |
| 281 625 € | 62.04 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 713 | Balcon : 10 m2 |
| 282 625 € | 62.99 m2 | : O | Réf : 704 | Terrasse : 9 m2 |
| 282 625 € | 62.99 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 714 | Balcon : 9 m2 |
| 283 625 € | 62.44 m2 | : S | Réf : 802 | Terrasse : 10 m2 |
| 284 625 € | 62.91 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 724 | Balcon : 9 m2 |
| 287 625 € | 62.86 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 717 | Balcon : 12 m2 |
| 287 625 € | 62.86 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 727 | Balcon : 12 m2 |
| 289 625 € | 62.44 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 812 | Balcon : 10 m2 |
| 293 625 € | 61.29 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 735 |
| 293 625 € | 65.52 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 824 | Balcon : 9 m2 |
| 294 625 € | 62.22 m2 | : S | Réf : 702 | Terrasse : 14 m2 |
| 294 625 € | 62.44 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 822 | Balcon : 10 m2 |
| 295 625 € | 62.22 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 722 | Balcon : 14 m2 |
| 298 625 € | 65.52 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 823 | Balcon : 10 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 317 817 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 317 817 €) | ||
| 317 817 € | 79.43 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 715 | Balcon : 12 m2 |
| 319 817 € | 79.43 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 725 | Balcon : 12 m2 |
| 344 517 € | 83.8 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 831 | Terrasse : 30 m2 |
| 346 517 € | 83.44 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 832 | Terrasse : 28 m2 |
| 394 817 € | 78.22 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 732 | Terrasse : 42 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/04/2025
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