Haute-Savoie 74

Annecy / Rumilly - loi LMNP / LMPOcarina pour investir

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Ocarina

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Rumilly

Investissement immobilier neuf Rumilly

Prix à partir de * : 199 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + jusqu'à 6 000euros de remise A Rumilly (74), après le succès des premières résidences, retrouvez une nouvelle offre immobilière signée Nexity : OCARINA. [DERNIERES OPPORTUNITES] Découvrez nos derniers appartements neufs de 2 et 3 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et modernité dans un cadre de vie idéal! Pour assurer votre confort et votre sécurité, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus.>Idéalement situé à 5 min de l'A41 et 6 min du centre-ville en voiture>Arrêt de bus à 3 min à pied (ligne inter-urbaine Rumilly-Annecy)>Centre commercial à 3mn en voitureArchitecte : ARLAB Architectes. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Ocarina à Rumilly : 3ème trimestre 2027

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Ocarina

« Ocarina » en synthèse

Situé : Rumilly
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 199 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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- Des offres dans toute la France
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Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Ocarina à Rumilly et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 199 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	79 600 €	79 600 €
(Simulation pour un prix de 199 000 €)

199 000 €

45.36 m²

: E

Réf : 801

Terrasse : 8 m² Jardin : 27 m²

Plan détaillé

215 000 €

45.53 m²

Étage : 1

: E

Réf : 711

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 293 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	117 200 €
(Simulation pour un prix de 293 000 €)

293 000 €

62.94 m²

Étage : 2

: O

Réf : 724

Balcon : 10 m²

Plan détaillé

295 500 €

62.22 m²

: S

Réf : 702

Terrasse : 14 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/07/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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Documentation gratuite

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Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Passage de Flore / Annecy, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + jusqu'à 6 000euros ...

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 759 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 945 000 €

Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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Travaux en cours

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 489 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 585 000 €

Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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2 pièces à partir de 341 000 €

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Livraison : 1er trimestre 2027

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Livraison : 4ème trimestre 2028

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