Seine et Marne 77
Chelles - loi LMNP / LMPLe Clos Chantereine pour investir
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Le Clos Chantereine
Le Clos Chantereine
Investissement immobilier neuf Chelles
Prix à partir de * : 232 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Pour investir aux portes de Paris, optez pour une commune attractive, dynamique et connectée. Avec plus de 54 000 habitants, Chelles est la deuxième ville la plus peuplée de Seine-et-Marne avec une forte demande locative. Les raisons de son succès ? Un centre-ville agréable et animé, une offre culturelle et sportive complète, de nombreux espaces naturels et une desserte efficace. Depuis sa gare, le Transilien P rejoint Paris Est en 14 min**, le RER E relie Magenta en 26 min** et la gare Saint-Lazare en 37 min**. L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express placera la ville à 28 min de Roissy et 40 min d'Orly. À 12 km* de la porte de Vincennes, Chelles s'entoure également des principaux axes routiers de l'Est parisien, dont l'A4, l'A86 et l'A104. * Source : Google Maps ** Source : https : //www.ratp.fr
Balcon, parking, jardin, terrasse
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Le Clos Chantereine à Chelles : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
Appartement décoré - 19 Route de Neuilly
93160 NOISY LE GRAND
93160 NOISY LE GRAND
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Chantereine à Chelles et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 232 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 92 800 € |
| (Simulation pour un prix de 232 000 €) | ||
| 232 000 € TTC / Parking compris | 42.64 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B104 | Balcon : 2.45 m2 |
| 236 000 € TTC / Parking compris | 42.64 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B304 |
| 249 000 € TTC / Parking compris | 48.74 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A109 | Balcon : 2.45 m2 |
| 253 000 € TTC / Parking compris | 48.69 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : B306 | Balcon : 1.7 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 277 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 110 800 € |
| (Simulation pour un prix de 277 000 €) | ||
| 277 000 € TTC / Parking compris | 61.93 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B105 | Balcon : 4.07 m2 |
| 279 000 € TTC / Parking compris | 61.93 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B205 | Balcon : 3.03 m2 |
| 280 000 € TTC / Parking compris | 63.09 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B101 | Balcon : 4.07 m2 |
| 286 000 € TTC / Parking compris | 63.09 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B301 | Balcon : 3.03 m2 |
| 290 000 € TTC / Parking compris | 64.13 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A302 | Balcon : 2.38 m2 |
| 290 000 € TTC / Parking compris | 65.88 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A104 | Balcon : 5.3 m2 |
| 300 000 € TTC / Parking compris | 63.09 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : B001 | Jardin : 63.08 m2 Terrasse : 4.38 m2 |
| 316 000 € TTC / Parking compris | 72.36 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : B005 | Jardin : 25.62 m2 Terrasse : 4.85 m2 |
| 318 000 € TTC / Parking compris | 73.54 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : B108 | Balcon : 3.19 m2 |
| 318 000 € TTC / Parking compris | 73.27 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A107 | Balcon : 4.09 m2 |
| 318 000 € TTC / Parking compris | 72.72 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A101 | Balcon : 2.3 m2 |
| 320 000 € TTC / Parking compris | 72.69 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A201 | Balcon : 1.71 m2 |
| 324 000 € TTC / Parking compris | 73.27 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A207 | Balcon : 3.96 m2 |
| 326 000 € TTC / Parking compris | 73.54 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : B308 | Balcon : 2.25 m2 |
| 327 000 € TTC / Parking compris | 73.54 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : B208 | Balcon : 2.25 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2025
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