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Seine-Saint-Denis 93

Gagny - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Arbor & Home pour investir

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2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Gagny

Investissement immobilier neuf Gagny

Prix à partir de * : 165 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Soyez les premiers et profitez de conditions exceptionnelles pour habiter la nature en ville! SUCCES DE LANCEMENT! Nexity et Novaxia Investissement signent une nouvelle résidence d'exception ARBOR&HOME située rue d'Alsace Lorraine. Ce véritable écrin de verdure à l'architecture élégante, propose des appartements neufs de qualité du studio au 4 pièces, avec de généreux espaces extérieurs privatifs! Pour l'achat de votre résidence principale, PROFITEZ DE LA TVA 5, 5% (sous conditions de ressources), du PTZ (achat d'un premier logement sous conditions de ressources), et de PRIX EXCEPTIONNELS! A 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, à 12 minutes à pied de la gare de RER E Gagny (vers Haussman Saint-Lazare en 26 min), proche du parc forestier du bois de l'étoile... N'attendez plus, Nexity et Novaxia Investissement vous accompagnent pour devenir propriétaire dans le neuf! Inscrivez-vous vitePour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Arbor & Home à Gagny : 2ème trimestre 2027

« Arbor & Home » en synthèse

Situé : Gagny
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 165 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Arbor & Home à Gagny et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
19 800 €29 700 €34 650 €
(Simulation pour un prix de 165 000 €)
165 000 € 29.96 m2Étage : 2 : ORéf : 1122Balcon : 4 m2  Plan détaillé
220 000 € 42.78 m2 : NERéf : 102Terrasse : 6 m2  Jardin : 28 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
24 600 €36 900 €43 050 €
(Simulation pour un prix de 205 000 €)
205 000 € 38.89 m2Étage : 1 : SORéf : 1116Balcon : 4 m2  Plan détaillé
215 000 € 40.37 m2Étage : 1 : ERéf : 2114Balcon : 2 m2  Plan détaillé
226 000 € 41.8 m2 : SORéf : 104Terrasse : 5 m2  Jardin : 11 m2  Plan détaillé
232 000 € 41.86 m2Étage : 1 : SORéf : 1115Balcon : 4 m2  Plan détaillé
236 000 € 41.86 m2Étage : 2 : SORéf : 1125Balcon : 4 m2  Plan détaillé
257 000 € 53.14 m2Étage : 2 : ORéf : 2125Balcon : 6 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 960 €46 440 €54 180 €
(Simulation pour un prix de 258 000 €)
258 000 € 63.98 m2 : ORéf : 101Terrasse : 5 m2  Jardin : 20 m2  Plan détaillé
260 000 € 56.11 m2Étage : 2 : SORéf : 1121Balcon : 4 m2  Plan détaillé
265 000 € 66.1 m2 : ORéf : 2104Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
266 000 € 55.87 m2Étage : 3 : SERéf : 2133Balcon : 5 m2  Plan détaillé
267 000 € 59.87 m2Étage : 2 : NERéf : 1124Balcon : 4 m2  Plan détaillé
268 000 € 59.48 m2Étage : 1 : SERéf : 2112Balcon : 5 m2  Plan détaillé
269 000 € 59.23 m2 : NERéf : 103Terrasse : 6 m2  Jardin : 25 m2  Plan détaillé
270 000 € 63.71 m2Étage : 1 : ERéf : 2115Balcon : 5 m2  Plan détaillé
271 000 € 56.06 m2Étage : 3 : SERéf : 2132Balcon : 5 m2  Plan détaillé
277 000 € 63.55 m2Étage : 2 : NERéf : 1123Balcon : 4 m2  Plan détaillé
279 000 € 62.42 m2Étage : 2 : ERéf : 2124Balcon : 8 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 318 000 €)
318 000 € 79.53 m2Étage : 1 : NERéf : 1113Balcon : 4 m2  Plan détaillé
324 000 € 76.45 m2Étage : 1 : SORéf : 1111Balcon : 4 m2  Plan détaillé
329 000 € 81.37 m2Étage : 1 : NORéf : 2111Plan détaillé
329 000 € 77.1 m2Étage : 3 : NORéf : 2131Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/12/2024
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      Livraison : 3ème trimestre 2027

      • Documentation gratuite
      • Commercialisation
      Labels écologiques : NF Logement, NF Habitat, HQE
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