Claix - Logement Locatif IntermédiaireDomaine Férédie pour investir

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu'à 76, 5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

Située à 12 km de Grenoble, Claix s'étire le long du Drac et s'entoure d'une nature omniprésente. Il fait bon vivre dans cette petite commune qui a su préserver son esprit village autour de sa mairie, son église, ses demeures bourgeoises anciennes, ses petits commerces. Claix saura vous surprendre par son dynamisme commercial et ses nombreux services (supermarchés, équipements sportifs, écoles, etc.) pour une vie adaptée à vos envies! Adossée au parc naturel régional du Vercors, Claix offre un accès privilégié à de nombreux sentiers de randonnée. Toutes proches, les stations de ski du Vercors et de l'Oisans vous attendent avec leur vaste panel d'activités de plein air, été comme hiver! Le DOMAINE FÉRÉDIE s'implante à 300 mètres du centre-bourg dans un lieu rare et inattendu.

EDIFIM vous présente sa nouvelle résidence, le DOMAINE FÉRÉDIE.
Il se compose de 14 appartements de grand standing, du 2 au 4 pièces, proposant des volumes généreux et de larges ouvrants qui participent à la luminosité et à la convivialité des pièces de vie. Tous se prolongent de grands balcons ou de vastes terrasses, ouvrant la vue sur le parc et les massifs du Vercors et de l'Oisans.

Le bâtiment accueille un local à vélos et un parking en sous-sol pour simplifier les déplacements quotidiens et préserver l'environnement naturel de toute pollution visuelle et sonore.
Laissez-vous séduire par une résidence aux prestations haut-de-gamme, où la nature s'invite dans votre quotidien.

Pour satisfaire vos attentes en termes de confort et de sécurité, la résidence décline des finitions soignées. Chaque appartement intègre les dernières technologies de la domotique : thermostat d'ambiance, occultants motorisés, interrupteur de scénarios, accès contrôlé par interphonie sans fil...

- Porte palière à âme composite avec serrure (A2P*) - Ensemble des accès, y compris porte d'entrée de l'immeuble, gérés par badges nominatifs - Jardin à la française clôturé, privatif à la copropriété DOMAINE FEREDIE - Eclairage des accès extérieurs par bornes, candélabres