Puy-de-Dôme 63

Clermont-Ferrand - loi LMNP / LMPGrand Angle pour investir

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Immobilier pour investir Clermont-Ferrand

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10 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Clermont-Ferrand

Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand

Prix à partir de * : 258 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Du 10/03/2025 au 30/04/2025 : Jusqu'à 12 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Livraison rapide - Investir à Clermont-Ferrand, c'est miser sur le potentiel grandissant d'une ville à taille humaine, jeune et en développement. Au carrefour des axes majeurs Paris-Montpellier (A71/A75) et Lyon-Bordeaux (A89), la capitale historique de l'Auvergne a le vent en poupe : demande locative croissante et recul de l'offre s'associent pour un marché particulièrement tendu. Grand centre universitaire, la commune héberge 40 000 étudiants, soit un quart de sa population. Représentant un potentiel locatif immense, ils participent au dynamisme de l'agglomération, alimentant les centres de recherche et les 3 pôles de compétitivité de la ville. Référence mondiale en pneumatique, Clermont-Ferrand incarne une industrie moderne et performante. Bientôt desservie par une nouvelle ligne de bus à haut niveau de service, l'adresse est idéale pour un placement solide et pérenne.

Loggia, parking

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Grand Angle à Clermont-Ferrand : 1er trimestre 2025

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« Grand Angle » en synthèse

Situé : Clermont-Ferrand
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 258 000 €
RT 2012
La Réglementation Thermique 2012 a été la norme de construction qui s'appliquait à tous les permis de construire de logements neufs déposés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021. Son principe reposait sur le référentiel du label BBC et la RT 2005. Pour les 5 besoins primaires d'un logement, la RT 2012 fixait une limite à 50 kWh/m²/an, selon les régions et l'altitude. En savoir plus

Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad

Agence de Lyon - 19 rue Domer
69007 LYON 07

Voir le numéro

Voir le site : www.kaufmanbroad.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Grand Angle à Clermont-Ferrand et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 3 pièces à partir de 258 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	103 200 €
(Simulation pour un prix de 258 000 €)

258 000 € TTC / Parking compris

62.34 m²

Étage : 3

: N

Réf : B34

Loggia : 8.3 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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3 pièces à partir de 337 500 €

Appartements écologiques neufs
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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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Dispo : 1 pièce

Livraison : 4ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

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