Rhône 69
Lyon / Corbas - Logement Locatif IntermédiaireLe Matisse pour investir
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Offre valable du 15/01/2026 au 28/02/2026
Investissement immobilier neuf Corbas
Prix à partir de * : 151 000 €Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu'à 76, 5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
BAISSE DE PRIX pour l'achat de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur à CORBAS! Située dans la première couronne lyonnaise, Corbas est connue pour sa tranquillité tout en étant proche, des activités culturelles et économiques de Lyon. Composée d'appartements du studio au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs : balcon ou terrasse, notre résidence s'insère dans un paisible quartier pavillonnaire. Pour plus de sécurité, un parking en sous-sol est disponible. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 7 min* à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Un groupe scolaire composé d'une école primaire et d'une maternelle se situe à 3 et 5 min* à pied. La ville est également parsemée de nombreux parcs et installations sportives pour profiter des activités en plein air. Côté transport, en commun, Corbas est desservie par un réseau de bus efficace permettant de rejoindre les points stratégiques de la ville. À 6 min* à pied, l'arrêt du bus « Chemin de la Grange Blanche » (ligne 54.) permet de rejoindre la gare TER de Vénissieux en 20 min*. L'A7 et la rocade EST permettent d'accéder aux zones économiques de Lyon. Axée sur l'écologie, la commune bénéficie de pistes cyclables sécurisées permettent de se déplacer facilement et de favoriser les déplacements doux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Corbas et pour concrétiser votre projet immobilier neuf!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Le Matisse à Corbas : 1er trimestre 2028
Documentation gratuite
Le Matisse
Le Matisse
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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire.
À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients.
Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel.
Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement.
Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Matisse à Corbas et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 151 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 60 400 € | 60 400 € |
| (Simulation pour un prix de 151 000 €) | ||
| 151 000 € | 25.08 m2 | Étage : 4 | : Sud/Est | Réf : E401 | Terrasse : 12.53 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 183 100 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 73 240 € | 73 240 € |
| (Simulation pour un prix de 183 100 €) | ||
| 183 100 € | 39.67 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : E104 | Balcon : 5.4 m2 |
| 198 000 € | 39.6 m2 | : Sud/Est | Réf : E003 | Terrasse : 5.4 m2 |
| 211 200 € | 39.6 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : E106 | Balcon : 5.4 m2 |
| 212 200 € | 39.67 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : E204 | Balcon : 5.4 m2 |
| 215 300 € | 39.67 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : E304 | Balcon : 5.4 m2 |
| 216 400 € | 41.24 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : E101 | Balcon : 5.3 m2 |
| 219 500 € | 41.24 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : E201 | Balcon : 5.31 m2 |
| 220 500 € | 44.49 m2 | : Sud/Est | Réf : E005 | Terrasse : 5.31 m2 |
| 222 600 € | 41.24 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : E301 | Balcon : 5.31 m2 |
| 225 700 € | 43.8 m2 | : Est | Réf : B004 | Jardin : 44.53 m2 Terrasse : 7 m2 |
| 226 800 € | 46 m2 | : Sud | Réf : C004 | Jardin : 15.18 m2 Terrasse : 12 m2 |
| 229 900 € | 45.66 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B101 | Balcon : 5.25 m2 |
| 229 900 € | 46 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : C103 | Terrasse : 9 m2 |
| 230 900 € | 46.9 m2 | : Ouest | Réf : C001 | Jardin : 47.15 m2 Terrasse : 8 m2 |
| 232 000 € | 47.24 m2 | : Ouest | Réf : D001 | Jardin : 36.11 m2 Terrasse : 7.37 m2 |
| 233 000 € | 45.09 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B103 | Terrasse : 6.75 m2 |
| 234 000 € | 48.13 m2 | : Est | Réf : C002 | Jardin : 49.65 m2 Terrasse : 8 m2 |
| 235 100 € | 46.9 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : C105 | Terrasse : 6 m2 |
| 242 400 € | 46.14 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : D302 | Terrasse : 6.27 m2 |
| 252 800 € | 46.43 m2 | : Ouest | Réf : C005 | Jardin : 37.39 m2 Terrasse : 11 m2 |
| 256 900 € | 48.39 m2 | Étage : 4 | : Sud/Ouest | Réf : A402 | Terrasse : 64.97 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 235 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 94 000 € |
| (Simulation pour un prix de 235 000 €) | ||
| 235 000 € | 57.98 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : C202 | Terrasse : 25.9 m2 |
| 237 200 € | 61.33 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : C102 | Terrasse : 9 m2 |
| 264 200 € | 62.2 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : F202 | Terrasse : 6.18 m2 |
| 265 200 € | 62.61 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : C104 | Terrasse : 8.25 m2 |
| 266 300 € | 66.89 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : F105 | Terrasse : 5.16 m2 |
| 268 400 € | 66.65 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : E102 | Balcon : 8.9 m2 |
| 269 400 € | 62.2 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : F302 | Terrasse : 6.18 m2 |
| 270 400 € | 63.82 m2 | Étage : 2 | : Nord/Ouest | Réf : A203 | Balcon : 5.6 m2 |
| 270 400 € | 63.53 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B104 | Terrasse : 8.25 m2 |
| 271 500 € | 66.89 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : F204 | Terrasse : 5.16 m2 |
| 273 600 € | 66.65 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : E202 | Balcon : 8.89 m2 |
| 274 600 € | 63.82 m2 | Étage : 3 | : Nord/Ouest | Réf : A303 | Balcon : 5.6 m2 |
| 274 600 € | 65.19 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : D203 | Terrasse : 6.27 m2 |
| 275 600 € | 67.44 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : D102 | Balcon : 7.71 m2 |
| 276 700 € | 66.89 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : F304 | Terrasse : 5.16 m2 |
| 280 800 € | 61.33 m2 | : Est | Réf : C003 | Jardin : 80.18 m2 Terrasse : 12 m2 |
| 280 800 € | 67.45 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : D202 | Balcon : 7.7 m2 |
| 285 000 € | 63.53 m2 | : Ouest | Réf : B003 | Jardin : 97.39 m2 Terrasse : 11 m2 |
| 291 200 € | 69.26 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : E305 | Terrasse : 20.16 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 335 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 335 000 €) | ||
| 335 000 € | 77.04 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : A304 | Balcon : 8 m2 |
| 358 800 € | 81.19 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : D301 | Terrasse : 23.69 m2 |
| 395 200 € | 76.5 m2 | Étage : 4 | : Nord/Est | Réf : F403 | Terrasse : 75.82 m2 |
| 416 000 € | 82.63 m2 | Étage : 4 | : Sud/Est | Réf : E403 | Terrasse : 56.8 m2 |
| 436 800 € | 84.82 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B202 | Terrasse : 34.84 m2 |
| 462 800 € | 89.57 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : E402 | Terrasse : 72.96 m2 |
| 478 400 € | 90.25 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : C203 | Terrasse : 34.98 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/01/2026
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