Côte d'Or 21
Evora Park pour investir Dijon - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +
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Evora Park
Evora Park
Investissement immobilier neuf Dijon
Prix à partir de * : 147 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
[ OFFRE EXCLUSIVE ] Jusqu'au 30 novembre, profitez des mensualités allégées : votre 3 pièces à partir de 696, 98 euros par mois! Appartement témoin - Découvrez notre appartement témoin à visiter sur RDV. TRAVAUX EN COURS - Située au Sud-Est de Dijon, dans le quartier prisé de Chevreul, notre résidence EVORA PARK vous accueille au coeur d'un magnifique parc arboré de 16 000 m2. Un cadre de vie unique : Au bord de l'Ouche, découvrez un havre de paix en pleine ville, idéal pour vous ressourcer et profiter de moments de sérénité. La résidence Evora Park propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, allant de 34 m2 à 112 m2. Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une terrasse plein ciel, offrant une vue imprenable sur le parc. Profitez des prix abordables proposés au sein de la résidence afin d'accéder à la propriété à prix plus doux que ceux du marché. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans un cadre idyllique. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Evora Park à Dijon : 2ème trimestre 2025
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Evora Park à Dijon et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 17 640 € | 26 460 € | 30 870 € |
| (Simulation pour un prix de 147 000 €) | ||
| 147 000 € | 34.47 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 317 | Balcon : 4 m2 |
| 166 000 € | 34.47 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 327 | Balcon : 4 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 800 € | 29 700 € | 34 650 € |
| (Simulation pour un prix de 165 000 €) | ||
| 165 000 € | 43.52 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 411 | Balcon : 6 m2 |
| 174 000 € | 43.55 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 441 | Balcon : 6 m2 |
| 175 000 € | 43.55 m2 | : E | Réf : 401 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 13 m2 |
| 184 000 € | 42.91 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 415 | Balcon : 6 m2 |
| 185 000 € | 43.55 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 421 | Balcon : 6 m2 |
| 187 000 € | 42.91 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 425 | Balcon : 6 m2 |
| 188 000 € | 43.55 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 431 | Balcon : 6 m2 |
| 189 000 € | 43.34 m2 | Étage : 1 | Réf : 416 | Balcon : 6 m2 |
| 190 000 € | 42.22 m2 | : O | Réf : 404 | Jardin : 23 m2 |
| 190 000 € | 42.91 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 435 | Balcon : 6 m2 |
| 192 000 € | 43.34 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 426 | Balcon : 6 m2 |
| 194 000 € | 43.55 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 451 | Balcon : 6 m2 |
| 195 000 € | 43.34 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 436 | Balcon : 6 m2 |
| 202 000 € | 46.77 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 311 | Balcon : 8 m2 |
| 209 000 € | 46.77 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 351 | Balcon : 8 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 040 € | 34 560 € | 40 320 € |
| (Simulation pour un prix de 192 000 €) | ||
| 192 000 € | 60.27 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 314 | Balcon : 8 m2 |
| 199 000 € | 60.16 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 414 | Balcon : 10 m2 |
| 201 000 € | 60.17 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 344 | Balcon : 8 m2 |
| 202 000 € | 60.3 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 132 | Balcon : 17 m2 |
| 202 000 € | 60.16 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 434 | Balcon : 8 m2 |
| 205 000 € | 60.17 m2 | : O | Réf : 303 | Terrasse : 9 m2 Jardin : 30 m2 |
| 205 000 € | 59.35 m2 | : O | Réf : 403 | Jardin : 22 m2 |
| 205 000 € | 60.16 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 444 | Balcon : 8 m2 |
| 208 000 € | 60.16 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 454 | Balcon : 8 m2 |
| 212 000 € | 58.93 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 413 | Balcon : 34 m2 |
| 213 000 € | 60.17 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 334 | Balcon : 8 m2 |
| 213 000 € | 64.32 m2 | : NO | Réf : 304 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 28 m2 |
| 216 000 € | 60.16 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 424 | Balcon : 8 m2 |
| 219 000 € | 58.93 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 423 | Balcon : 8 m2 |
| 222 000 € | 58.93 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 422 | Balcon : 8 m2 |
| 222 000 € | 58.93 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 433 | Balcon : 8 m2 |
| 224 000 € | 65.32 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 315 | Balcon : 17 m2 |
| 225 000 € | 58.93 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 432 | Balcon : 8 m2 |
| 225 000 € | 58.93 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 443 | Balcon : 8 m2 |
| 226 000 € | 58.93 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 412 | Balcon : 16 m2 |
| 228 000 € | 58.93 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 442 | Balcon : 8 m2 |
| 228 000 € | 58.93 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 453 | Balcon : 8 m2 |
| 229 000 € | 58.96 m2 | : SE | Réf : 402 | Jardin : 50 m2 |
| 231 000 € | 58.93 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 452 | Balcon : 8 m2 |
| 234 000 € | 59.61 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 133 | Balcon : 10 m2 |
| 236 000 € | 60.17 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 354 | Balcon : 8 m2 |
| 237 000 € | 59.61 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 143 | Balcon : 16 m2 |
| 245 000 € | 64.98 m2 | : SE | Réf : 301 | Terrasse : 16 m2 Jardin : 38 m2 |
| 251 000 € | 65.14 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 322 | Balcon : 18 m2 |
| 251 000 € | 64.32 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 325 | Balcon : 9 m2 |
| 251 000 € | 65.14 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 332 | Balcon : 10 m2 |
| 257 000 € | 64.32 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 345 | Balcon : 9 m2 |
| 267 000 € | 69.9 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 461 | Balcon : 33 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 160 € | 43 740 € | 51 030 € |
| (Simulation pour un prix de 243 000 €) | ||
| 243 000 € | 75.47 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 427 | Balcon : 16 m2 |
| 246 000 € | 75.48 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 437 | Balcon : 16 m2 |
| 249 000 € | 75.48 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 446 | Balcon : 16 m2 |
| 252 000 € | 75.48 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 456 | Balcon : 16 m2 |
| 255 000 € | 74.92 m2 | : NE | Réf : 405 | Jardin : 59 m2 |
| 257 000 € | 75.48 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 417 | Balcon : 11 m2 |
| 262 000 € | 82.96 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 316 | Balcon : 10 m2 |
| 268 000 € | 85.89 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 313 | Balcon : 17 m2 |
| 268 000 € | 83.04 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 336 | Balcon : 10 m2 |
| 273 000 € | 83.04 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 346 | Balcon : 15 m2 |
| 278 000 € | 85.89 m2 | : SO | Réf : 302 | Terrasse : 16 m2 Jardin : 73 m2 |
| 282 000 € | 86.73 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 445 | Balcon : 14 m2 |
| 285 000 € | 86.73 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 455 | Balcon : 14 m2 |
| 288 000 € | 83.96 m2 | Étage : 5 | Réf : 255 | Balcon : 18 m2 |
| 302 000 € | 85.89 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 323 | Balcon : 9 m2 |
| 305 000 € | 85.89 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 333 | Balcon : 17 m2 |
| 310 000 € | 83.04 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 356 | Balcon : 10 m2 |
| 312 000 € | 85.89 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 343 | Balcon : 9 m2 |
| 315 000 € | 85.58 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 353 | Balcon : 12 m2 |
| 319 000 € | 86.19 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 162 | Balcon : 35 m2 |
| 351 000 € | 84.5 m2 | Étage : 6 | Réf : 261 | Terrasse : 75 m2 |
| 359 000 € | 90.14 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 462 | Balcon : 58 m2 |
| 439 000 € | 102.86 m2 | Étage : 6 | Réf : 463 | Terrasse : 56 m2 |
| 447 000 € | 102.97 m2 | Étage : 6 | Réf : 363 | Terrasse : 76 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 485 000 €) | ||
| 485 000 € | 112.24 m2 | Étage : 6 | Réf : 361 | Terrasse : 114 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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