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Nord 59

Douai - loi Pinel / Pinel +Rivage pour investir

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Investissement programme immobilier Rivage
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Rivage
Offre promotionnelle pour ce programmeFRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + 2 000 ? de REMISE PAR PIECE** Offre valable du 24/04/2024 au 30/11/2024

Investissement immobilier neuf Douai

Prix à partir de * : 220 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Frais de notaire offerts* + remise jusqu'à 8 000?**!
La nouvelle résidence Rivage donnant sur le cours d'eau regroupe de spacieux appartements du studio au 4 pièces. Il s'agit d'un cadre de vie ressourçant au rythme de la Scarpe dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville de Douai, de la gare TGV reliant Paris en 1h20 et Lille en 35 min.
Coulez des jours heureux grâce aux balcons ou terrasses donnant sur le jardin arboré de la résidence. Chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité et tous les 3 et 4 pièces profitent d'une double exposition.
La plupart des logements possède une ou deux places de stationnements pour plus de facilité au quotidien.
Ce programme est éligible au Pinel+ et au Prêt à Taux Zéro.

Vous faites un investissement locatif(Pinel, LMNP...) ? Profitez de notre service de gestion locative. Renseignez-vous auprès de notre conseiller commercial.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Rivage à Douai : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite
Rivage

« Rivage » en synthèse

Situé : Douai
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 220 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nacarat
Nacarat
547 avenue willy brandt
59777 Lille
Voir le numéro En savoir plus

Nacarat s’engage aujourd’hui au-delà de son métier de promoteur immobilier... 
Nacarat est une filiale du Groupe Tisserin, un groupe immobilier au statut coopératif unique, qui ne rémunère pas ses actionnaires et réinvestit chaque année une part importante de ses résultats dans des actions d’utilité sociale/sociétale, à l’attention des plus fragiles et pour la transition écologique.
Par son implantation nationale via ses 8 directions régionales, Nacarat ambitionne de transformer positivement les territoires à travers des projets immobiliers plus esthétiques, plus éthiques, créateurs de valeurs d’usage, économiques et écologiques. 
Conscient des urgences environnementales et sociales, Nacarat intervient/agit comme un interlocuteur privilégié aux côtés des habitants, des usagers et des élus. En détectant les potentialités d’un site pour lui donner de la valeur ajoutée, durablement, Nacarat co-construit des solutions aux problématiques urbaines et sociales d’aujourd’hui, en s’appuyant sur un écosystème innovant, pour un immobilier juste et durable. Chiffres clés : 288,7 Millions d’euros de chiffre d’affaires* // 204 collaborateurs* // 8 agences régionales // 1355 logements réservés // 20 789 m² de bureaux vendus*. *Données 2021"

Prix* et stocks disponibles pour le programme Rivage à Douai et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 400 €39 600 €46 200 €
(Simulation pour un prix de 220 000 €)
220 000 € 66.59 m2 : S.ERéf : B04Terrasse : 5.95 m2  Plan détaillé
223 000 € 64.11 m2Étage : 1 : S.ERéf : B16Terrasse : 10.42 m2  Plan détaillé
227 000 € 62.64 m2 : SRéf : B37Balcon : 7.86 m2  Plan détaillé
231 000 € 62.21 m2Étage : 3 : SRéf : A33Terrasse : 7.03 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 720 €46 080 €53 760 €
(Simulation pour un prix de 256 000 €)
256 000 € 80.46 m2Étage : 1 : S.ORéf : A14Terrasse : 10.84 m2  Plan détaillé
263 000 € 80.46 m2Étage : 2 : S.ORéf : A24Balcon : 11.73 m2  Plan détaillé
284 000 € 87.69 m2Étage : 4 : SRéf : B42Terrasse : 13.62 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Rivage
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