Dugny Esprit 24 pour investir

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu'à 76, 5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

DUGNY - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU SEIN UN QUARTIER D'AVENIR!
LIVRAISON IMMÉDIATE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Un emplacement stratégique, un cadre de vie privilégié

Bienvenue à Esprit 24, une résidence au coeur de Dugny, dans un secteur en pleine transformation. À deux pas du Parc Départemental Georges Valbon, profitez d'un environnement verdoyant tout en étant connecté aux grands pôles urbains.

UNE ADRESSE PROMETTEUSE, ENTRE TRANQUILLITÉ ET ACCESSIBILITÉ
Un quartier en plein essor, proche des commerces, écoles et équipements du Village des Médias.
Une mobilité facilitée : Tram T11 à proximité pour rejoindre rapidement le RER B du Bourget.
Un avenir connecté avec l'arrivée prochaine des métros 16 et 17, pour des déplacements encore plus fluides.
DES LOGEMENTS PENSÉS POUR TOUS LES STYLES DE VIE
Du studio au 5 pièces, avec des duplex spacieux pour un confort optimisé.
Des intérieurs lumineux et bien agencés, conçus pour allier bien-être et fonctionnalité.
Une conception écoresponsable, garantissant performance énergétique et économies au quotidien.
DES CONDITIONS FINANCIÈRES AVANTAGEUSES
TVA réduite à 5, 5 % : devenez propriétaire à prix réduit.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) disponible, pour faciliter l'accession à la propriété.*
Un accompagnement personnalisé et une simulation de financement offerte.
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Une réalisation Sogeprom et Demathieu Bard Immobilier.
*Frais de notaire offerts à partir du 3 pièces pour tout nouveau contrat de réservation signé en bureau de vente entre le 01/07/2025 et le 31/07/2025 et sous réserve de l'obtention de l'offre de prêt d'ici le 10/10/2025. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre