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Val d'Oise 95

Eragny-sur-Oise - loi LMNP / LMPLes Belles Promenades - Nohée pour investir

Travaux en cours
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Les Belles Promenades - Nohée Eragny-sur-Oise
Programme investissement Eragny-sur-Oise
Les Belles Promenades - Nohée défiscalisation immobilière
Investissement immobilier Eragny-sur-Oise
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Les Belles Promenades - Nohée
Documentation gratuite
Les Belles Promenades - Nohée

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Eragny-sur-Oise

Investissement immobilier neuf Eragny-sur-Oise

Prix à partir de * : 211 200 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À Eragny-sur-Oise, au coeur de la dynamique du Grand Paris et proche de la gare du Transilien J, découvrez la résidence seniors Nohée et enrichissez votre portefeuille immobilier d'un bien rentable et sécurisé avec loyers garantis et nets de charge. Grâce au statut de Résidence Services, vous bénéficiez d'un prix d'achat hors taxes et d'une faible fiscalité. Vous pouvez opter pour le statut LMNP, amortir le prix de revient de votre achat, du mobilier et déduire vos intérêts d'emprunt. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié... Commerces, services et équipements facilement accessibles, ainsi que les berges de l'Oise à proximité. Les appartements se déclinent du studio évolutif au 3 pièces et témoignent du savoir-faire Cogedim avec leurs agencements soignés, leur mobilier élégant et leurs espaces extérieurs. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Parking, balcon, terrasse

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement, RT 2012

Livraison du programme Les Belles Promenades - Nohée à Eragny-sur-Oise : 2ème trimestre 2025

« Les Belles Promenades - Nohée » en synthèse

Situé : Eragny-sur-Oise
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 211 200 €
NF Logement, RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Belles Promenades - Nohée à Eragny-sur-Oise et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 211 200 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €40 000 €
(Simulation pour un prix de 211 200 €)
211 200 € HORS TAXE42.11 m2Étage : 2 : NRéf : 55991-00140 - A231Plan détaillé
211 200 € HORS TAXE42.11 m2Étage : 2 : NRéf : 55991-00146 - A230Plan détaillé
214 133 € HORS TAXE43.1 m2Étage : 1 : NRéf : 55991-00165 - A103Plan détaillé
214 133 € HORS TAXE42.73 m2Étage : 2 : NRéf : 55991-00127 - A213Plan détaillé
219 467 € HORS TAXE43.1 m2Étage : 3 : NRéf : 55991-00153 - A303Plan détaillé
247 733 € HORS TAXE / Parking compris48.17 m2Étage : RDJ : ORéf : 55991-00125 - A001Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 278 800 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €40 000 €
(Simulation pour un prix de 278 800 €)
278 800 € HORS TAXE / Parking compris60.32 m2Étage : 3 : NRéf : 55991-00189 - A328Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Les Belles Promenades - Nohée
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      DÉTAILS DE L'OFFRE
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          L'Oree des Aulnes, programme immobilier neuf à Vernouillet, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située face au parc des Buissons, à l'entrée de la ville de Vernouillet la résidence « L'orée des Aulnes » offre un cadre de vie idyllique et paisible, à l'écart du tumulte urbain, ...

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