Essonne 91
Évry-Courcouronnes - loi LMNP / LMPHelios pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite
Helios
Helios
Investissement immobilier neuf Évry-Courcouronnes
Prix à partir de * : 178 400 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Nouvelle opportunité : résidence HELIOS éligible à LLI Investissez malin, avec LLI : Fiscalité optimisée Bon rendement locatif Prix attractifs et TVA réduite à 10 %
Hélios, une résidence signée ICADE Promotion & ACCOLADE Située à 12 min à pied du RER D (Gare d'Orangis - Bois de l'Épine), ce nouvel édifice de 43 logements offre un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant.
profitez encore de nos belles opportunités d'appartements 2 et 3 pièces, tous avec un espace extérieur privatif(balcon, terrasse ou jardin) et parking inclus. Un quotidien facilité Commerces de proximité Écoles et établissements d'enseignement supérieur Transports en commun efficaces et en développement : RER D à 12 min à pied / Tram-train T12 (à 5 min en vélo) T Zen 4, bus nouvelle génération et Accès rapide à l'A6 en 3 min en voiture (N104, N449 et N7 à proximité)
Pôle étudiant de renom à proximité Université Paris-Saclay à 6 min en vélo Télécom SudParis à 12 min en vélo / 23 min en bus
Réservez dès maintenant votre appartement avec seulement 500 € **Temps et distances indicatifs. Sources : ratp.fr, sncf.com, Google Maps. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
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Loggia, parking, terrasse
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE
Livraison du programme Helios à Évry-Courcouronnes : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Helios à Évry-Courcouronnes et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 178 400 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 71 360 € | 71 360 € |
| (Simulation pour un prix de 178 400 €) | ||
| 178 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 43.12 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : A51 |
| 179 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 43.11 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : A61 |
| 184 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.78 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A35 |
| 187 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.77 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : A45 |
| 189 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.78 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : A55 |
| 193 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.78 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : A65 |
Appartement 3 pièces à partir de 201 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 80 600 € | 80 600 € |
| (Simulation pour un prix de 201 500 €) | ||
| 201 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.08 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A26 | Loggia : 4.47 m2 |
| 205 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.09 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A46 | Loggia : 4.46 m2 |
| 205 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.02 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : A43 | Loggia : 4.71 m2 |
| 207 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.57 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A12 | Loggia : 9 m2 |
| 208 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.09 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : A56 | Loggia : 4.46 m2 |
| 209 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.58 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : A22 | Loggia : 9 m2 |
| 210 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.08 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : A66 | Loggia : 4.46 m2 |
| 220 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.57 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : A62 | Loggia : 9 m2 |
| 224 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.57 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : A42 | Loggia : 9 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 279 300 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 111 720 € |
| (Simulation pour un prix de 279 300 €) | ||
| 279 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.59 m2 | Étage : 8 | : S | Réf : A81 | Loggia : 9.65 m2 Terrasse : 56.09 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/07/2025
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Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
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DÉTAILS DE L'OFFRE
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Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
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