Essonne 91
Évry-Courcouronnes - loi LMNP / LMPHelios pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite
Helios
Helios
Investissement immobilier neuf Évry-Courcouronnes
Prix à partir de * : 178 400 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
- TRAVAUX EN COURS! - RÉSERVEZ VOTRE APPARTEMENT AVEC SEULEMENT 500 €! Du studio au 4 pièces, espace extérieur et parking inclus. Des prix attractifs et tous éligibles à la TVA 5, 5%. C'est à Evry-Courcouronnes, à 12 minutes à pied du RER D, que prendra place prochainement une nouvelle résidence de choix de 43 logements, signée ICADE PROMOTION et ACCOLADE.
Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements offrent pour la majorité le privilège d'un espace extérieur privatif. La résidence bénéficie d'une architecture moderne et se place dans un écrin de verdure grâce à son coeur d'îlot, son jardin potager et les espaces verts qui longent le bâtiment. La commune, élue « ville où l'on vit le mieux en Essonne », s'offre une nouvelle peau et se modernise, pour toujours plus de confort pour le quotidien de ses habitants. De nouveaux quartiers - voire écoquartier -, des espaces paysagers et des services émergent et seront pour la plupart livrés dès 2024. L'environnement direct propose une offre riche de commerces de proximité, d'établissements scolaires de tous niveaux et de transports en communs : RER D - Gare d'Orangis - Bois de l'Épine à 12 minutes à pied Tram-train T12 inauguré en décembre 2023 - gare d'Evry-Courcouronnes à 5 minutes en vélo T Zen 4 : future ligne de bus innovante mise en service courant 2024 Nombreuses autres lignes de bus
Les automobilistes accèderont en 3 minutes à l'autoroute A6, et trouveront non loin les N104, N449 et N7. Pour les étudiants, la commune a la chance d'accueillir 2 établissements à la renommée internationale : - l'Université Paris-Saclay est accessible en 6 minutes à vélo depuis la résidence - Telecom SudParis se trouve à 12 minutes à vélo et 23 minutes en bus Devenez propriétaire! **Temps et distances indicatifs. Sources : ratp.fr, sncf.com, Google Maps. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements offrent pour la majorité le privilège d'un espace extérieur privatif. La résidence bénéficie d'une architecture moderne et se place dans un écrin de verdure grâce à son coeur d'îlot, son jardin potager et les espaces verts qui longent le bâtiment. La commune, élue « ville où l'on vit le mieux en Essonne », s'offre une nouvelle peau et se modernise, pour toujours plus de confort pour le quotidien de ses habitants. De nouveaux quartiers - voire écoquartier -, des espaces paysagers et des services émergent et seront pour la plupart livrés dès 2024. L'environnement direct propose une offre riche de commerces de proximité, d'établissements scolaires de tous niveaux et de transports en communs : RER D - Gare d'Orangis - Bois de l'Épine à 12 minutes à pied Tram-train T12 inauguré en décembre 2023 - gare d'Evry-Courcouronnes à 5 minutes en vélo T Zen 4 : future ligne de bus innovante mise en service courant 2024 Nombreuses autres lignes de bus
Les automobilistes accèderont en 3 minutes à l'autoroute A6, et trouveront non loin les N104, N449 et N7. Pour les étudiants, la commune a la chance d'accueillir 2 établissements à la renommée internationale : - l'Université Paris-Saclay est accessible en 6 minutes à vélo depuis la résidence - Telecom SudParis se trouve à 12 minutes à vélo et 23 minutes en bus Devenez propriétaire! **Temps et distances indicatifs. Sources : ratp.fr, sncf.com, Google Maps. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Terrasse, parking, loggia
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE
Livraison du programme Helios à Évry-Courcouronnes : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Helios à Évry-Courcouronnes et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 178 400 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 71 360 € | 71 360 € |
| (Simulation pour un prix de 178 400 €) | ||
| 178 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 43.12 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : A51 |
| 179 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 43.11 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : A61 |
| 184 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.78 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A35 |
| 187 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.77 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : A45 |
| 189 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.78 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : A55 |
| 193 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.78 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : A65 |
Appartement 3 pièces à partir de 201 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 80 600 € | 80 600 € |
| (Simulation pour un prix de 201 500 €) | ||
| 201 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.08 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A26 | Loggia : 4.47 m2 |
| 204 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.08 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A36 | Loggia : 4.47 m2 |
| 205 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.09 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A46 | Loggia : 4.46 m2 |
| 205 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.02 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : A43 | Loggia : 4.71 m2 |
| 207 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.57 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A12 | Loggia : 9 m2 |
| 207 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.02 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : A53 | Loggia : 4.72 m2 |
| 208 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.09 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : A56 | Loggia : 4.46 m2 |
| 209 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.58 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : A22 | Loggia : 9 m2 |
| 210 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.08 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : A66 | Loggia : 4.46 m2 |
| 213 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.51 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : A44 | Loggia : 4.72 m2 |
| 214 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.57 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : A42 | Loggia : 9 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 252 100 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 100 840 € |
| (Simulation pour un prix de 252 100 €) | ||
| 252 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.03 m2 | Étage : 7 | : NE | Réf : A74 | Terrasse : 38.5 m2 |
| 277 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 90.13 m2 | Étage : 8 | : SE | Réf : A82 | Terrasse : 28.3 m2 |
| 279 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.59 m2 | Étage : 8 | : S | Réf : A81 | Loggia : 9.65 m2 Terrasse : 56.09 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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