Essonne 91
Évry-Courcouronnes - loi LMNP / LMPHelios pour investir
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Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Helios
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Investissement immobilier neuf Évry-Courcouronnes
Prix à partir de * : 162 400 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Nouvelle opportunité : résidence HELIOS éligible à LLI Investissez malin, avec LLI : Fiscalité optimisée Bon rendement locatif Prix attractifs et TVA réduite à 10 %
Hélios, une résidence signée ICADE Promotion & ACCOLADE Située à 12 min à pied du RER D (Gare d'Orangis - Bois de l'Épine), ce nouvel édifice de 43 logements offre un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant.
profitez encore de nos belles opportunités d'appartements 2 et 3 pièces, tous avec un espace extérieur privatif(balcon, terrasse ou jardin) et parking inclus. Un quotidien facilité Commerces de proximité Écoles et établissements d'enseignement supérieur Transports en commun efficaces et en développement : RER D à 12 min à pied / Tram-train T12 (à 5 min en vélo) T Zen 4, bus nouvelle génération et Accès rapide à l'A6 en 3 min en voiture (N104, N449 et N7 à proximité)
Pôle étudiant de renom à proximité Université Paris-Saclay à 6 min en vélo Télécom SudParis à 12 min en vélo / 23 min en bus
Réservez dès maintenant votre appartement avec seulement 500 € **Temps et distances indicatifs. Sources : ratp.fr, sncf.com, Google Maps. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
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Parking, loggia
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE
Livraison du programme Helios à Évry-Courcouronnes : 1er trimestre 2027
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REALISATION
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Helios à Évry-Courcouronnes et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 162 400 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 64 960 € | 64 960 € |
| (Simulation pour un prix de 162 400 €) | ||
| 162 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 43.11 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : A61 |
| 168 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.78 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : A55 |
| 172 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.78 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : A65 |
Appartement 3 pièces à partir de 232 700 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 93 080 € |
| (Simulation pour un prix de 232 700 €) | ||
| 232 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.09 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : A56 | Loggia : 4.46 m2 |
| 237 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.57 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : A62 | Loggia : 9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2026
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