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Morbihan 56

Lorient / Guidel - loi LMNP / LMPCalypso pour investir

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3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Guidel

Investissement immobilier neuf Guidel

Prix à partir de * : 253 500 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Visitez notre appart' décoré! Vous cherchez un appartement à quelques minutes de la mer ? Découvrez notre nouvelle résidence de standing à Guidel - Plage TRAVAUX EN COURS! A seulement quelques min. des plages de Guidel dans le quartier Scubidan, découvrez les appartements neufs du 2 au 4 pièces en construction. ils sont conçus pour vous offrir un confort au quotidien dans un cadre de vie exceptionnel. Spacieux et fonctionnels, les logements sont tous prolongés d'un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Vous apprécierez les prestations de qualité et moderne. Un lieu de vie idéal, entre confort moderne et douceur de vivre bretonne. Offrez vous ses paysages exceptionnels, tout en bénéficiant d'un logement moderne et écologique. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, profitez des dispositifs LMNP et LLIContactez nous dès maintenant pour plus d'information! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Calypso à Guidel : 2ème trimestre 2026

« Calypso » en synthèse

Situé : Guidel
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 253 500 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Calypso à Guidel et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 3 pièces à partir de 253 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €101 400 €
(Simulation pour un prix de 253 500 €)
253 500 € 62.07 m2 : ORéf : 2001Balcon : 6 m2  Plan détaillé
253 500 € 62.01 m2 : ERéf : 2003Balcon : 7 m2  Plan détaillé
255 400 € 61.71 m2Étage : 2 : ORéf : 2201Balcon : 6 m2  Plan détaillé
259 000 € 62.01 m2Étage : 1 : ERéf : 2103Balcon : 7 m2  Plan détaillé
291 700 € 68.65 m2 : ORéf : 2008Balcon : 7 m2  Plan détaillé
295 900 € 68.12 m2Étage : 1 : ORéf : 2109Balcon : 7 m2  Plan détaillé
302 300 € 64.16 m2Étage : 1 : SRéf : 2107Balcon : 7 m2  Plan détaillé
306 000 € 68.12 m2Étage : 2 : ORéf : 2209Balcon : 7 m2  Plan détaillé
306 900 € 63.8 m2Étage : 1 : SRéf : 2106Balcon : 14 m2  Plan détaillé
321 800 € 64.16 m2Étage : 2 : SRéf : 2207Balcon : 7 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 418 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 418 000 €)
418 000 € 95.29 m2Étage : 3 : SORéf : 1304Terrasse : 29 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/05/2026
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