Morbihan 56

Lorient / Guidel - loi LMNP / LMPCalypso pour investir

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Calypso

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Calypso

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Guidel

Investissement immobilier neuf Guidel

Prix à partir de * : 264 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Vous cherchez un appartement à quelques minutes de la mer ? Découvrez notre nouvelle résidence de standing à Guidel - Plage TRAVAUX EN COURS! A seulement quelques min. des plages de Guidel dans le quartier Scubidan, découvrez les appartements neufs du 2 au 4 pièces en construction. ils sont conçus pour vous offrir un confort au quotidien dans un cadre de vie exceptionnel. Spacieux et fonctionnels, les logements sont tous prolongés d'un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Vous apprécierez les prestations de qualité et moderne. Un lieu de vie idéal, entre confort moderne et douceur de vivre bretonne. Offrez vous ses paysages exceptionnels, tout en bénéficiant d'un logement moderne et écologique. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, profitez des dispositifs LMNP et LLIContactez nous dès maintenant pour plus d'information! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Calypso à Guidel : 1er trimestre 2026

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« Calypso » en synthèse

Situé : Guidel
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 264 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Calypso à Guidel et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 3 pièces à partir de 264 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	105 600 €
(Simulation pour un prix de 264 000 €)

264 000 €

62.07 m²

: O

Réf : 2001

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

264 000 €

62.01 m²

: E

Réf : 2003

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

266 000 €

61.71 m²

Étage : 2

: O

Réf : 2201

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

268 400 €

62.73 m²

: E

Réf : 2004

Terrasse : 7 m² Jardin : 40 m²

Plan détaillé

269 800 €

62.01 m²

Étage : 1

: E

Réf : 2103

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

303 800 €

68.65 m²

: O

Réf : 2008

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

308 200 €

68.12 m²

Étage : 1

: O

Réf : 2109

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

314 900 €

64.16 m²

Étage : 1

: S

Réf : 2107

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

318 800 €

68.12 m²

Étage : 2

: O

Réf : 2209

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

319 700 €

63.8 m²

Étage : 1

: S

Réf : 2106

Balcon : 14 m²

Plan détaillé

335 200 €

64.16 m²

Étage : 2

: S

Réf : 2207

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 357 800 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 357 800 €)

357 800 €

78.48 m²

Étage : 3

: E

Réf : 2303

Balcon : 20 m²

Plan détaillé

445 500 €

95.29 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 1304

Terrasse : 29 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 07/11/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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