Morbihan 56

Lorient / Guidel - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Odyssée pour investir

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2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Guidel

Investissement immobilier neuf Guidel

Prix à partir de * : 230 730 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Vous recherchez un appartement neuf de standing, à quelques minutes de la mer ? Découvrez nos appartements neufs de 2 à 4 pièces situés en plein centre de Guidel, dans un quartier dynamique et convivial. Avec leurs magnifiques façades colorées et leurs toitures traditionnelles à double pente, nos appartements sont de véritables bijoux architecturaux qui s'intègrent parfaitement dans le paysage breton. Nos prestations de qualité sauront vous séduire. Nos appartements sont lumineux et ouverts sur l'extérieur, grâce à de larges baies vitrées qui donnent sur des balcons et des terrasses ensoleillés. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur notre nouvelle résidence à Guidel! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Odyssée à Guidel : 2ème trimestre 2026

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« Odyssée » en synthèse

Situé : Guidel
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 230 730 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Odyssée à Guidel et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
27 688 €	41 531 €	48 453 €
(Simulation pour un prix de 230 730 €)

230 730 €

45.42 m²

Étage : 1

: S

Réf : 1103

Terrasse : 6 m²

Plan détaillé

276 420 €

53.48 m²

Étage : 3

: O

Réf : 1303

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
34 272 €	51 408 €	59 976 €
(Simulation pour un prix de 285 600 €)

285 600 €

62.82 m²

Étage : 1

: S

Réf : 1102

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

294 270 €

64.66 m²

Étage : 1

: O

Réf : 1105

Terrasse : 6 m²

Plan détaillé

294 780 €

62.7 m²

Étage : 2

: O

Réf : 1207

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

296 510 €

63.88 m²

Étage : 1

: S

Réf : 2104

Terrasse : 9 m²

Plan détaillé

302 945 €

65.34 m²

Étage : 1

: S

Réf : 2103

Terrasse : 8 m²

Plan détaillé

303 860 €

65.34 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 2202

Balcon : 8 m²

Plan détaillé

303 960 €

67.13 m²

Étage : 2

: E

Réf : 1208

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

324 980 €

63.88 m²

Étage : 2

: S

Réf : 2204

Balcon : 9 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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3 pièces à partir de 191 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 294 000 €

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Livraison : 3ème trimestre 2026

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 313 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 479 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 509 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 189 000 €

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3 pièces à partir de 225 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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Livraison : 2ème trimestre 2024

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 184 000 €

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3 pièces à partir de 224 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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5 pièces à partir de 475 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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