Haute-Savoie 74

Annemasse / La Roche-sur-Foron - loi Pinel / Pinel +Les Allées de la Tour pour investir

Situer ce programme

Investissement immobilier La Roche-sur-Foron

Les Allées de la Tour La Roche-sur-Foron

Les Allées de la Tour défiscalisation immobilière

Investissement locatif La Roche-sur-Foron

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Les Allées de la Tour

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à La Roche-sur-Foron

Investissement immobilier neuf La Roche-sur-Foron

Prix à partir de * : 183 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

PROPRIETAIRE ? CE MATIN, VOUS N'Y PENSIEZ PAS. CE SOIR, VOUS NE PENSEREZ QU'A ÇA! COGEDIM ACCESS : FINANCEMENT SANS APPORT(1), AUCUN FRAIS AVANT D'EMMENAGER(1), 500 € SEULEMENT A LA RESERVATION(1). Un cadre de vie idyllique, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les activités sportives et culturelles de la Roche-sur-Foron. Mariant cachet historique, environnement naturel et dynamisme hors norme, cette commune frontalière prisée est desservie par la ligne du Léman Express. Agréable et préservée, la résidence propose une esthétique soignée et un confort optimal. Du studio au 4 pièces, les appartements se prolongent tous vers des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs. Une adresse d'exception, alliant bien-être et élégance. (1) voir conditions sur cogedim.com. Les prix affichés sont indiqués hors parking.

Terrasse, box, balcon

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Les Allées de la Tour à La Roche-sur-Foron : 4ème trimestre 2026

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« Les Allées de la Tour » en synthèse

Situé : La Roche-sur-Foron
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 183 000 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Allées de la Tour à La Roche-sur-Foron et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
21 960 €	32 940 €	38 430 €
(Simulation pour un prix de 183 000 €)

183 000 € HORS PARKING / Ttc

32.43 m²

Étage : RDC

Réf : 28914-00002 - D06

Plan détaillé

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
24 840 €	37 260 €	43 470 €
(Simulation pour un prix de 207 000 €)

207 000 € HORS PARKING / Ttc

39.75 m²

Étage : RDC

Réf : 28914-00003 - D04

Plan détaillé

209 000 € HORS PARKING / Ttc

39.51 m²

Étage : 1

Réf : 28914-00009 - D18

Plan détaillé

212 000 € HORS PARKING / Ttc

39.51 m²

Étage : 2

Réf : 28914-00006 - D28

Plan détaillé

217 000 € HORS PARKING / Ttc

40.46 m²

Étage : 1

Réf : 28914-00008 - D15

Plan détaillé

229 000 € HORS PARKING / Ttc

43.81 m²

Étage : 1

Réf : 28914-00010 - D14

Plan détaillé

245 000 € HORS PARKING / Ttc

42.71 m²

Étage : 3

Réf : 28914-00004 - D32

Plan détaillé

249 000 € HORS PARKING / Ttc

45.49 m²

Étage : 3

Réf : 28914-00005 - D33

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
31 080 €	46 620 €	54 390 €
(Simulation pour un prix de 259 000 €)

259 000 € HORS PARKING / Ttc

58.74 m²

Étage : 1

Réf : 28914-00023 - D12

Plan détaillé

264 000 € HORS PARKING / Ttc

58.74 m²

Étage : 2

Réf : 28914-00015 - D22

Plan détaillé

266 000 € HORS PARKING / Ttc

58.78 m²

Étage : 1

Réf : 28914-00018 - D17

Plan détaillé

271 000 € HORS PARKING / Ttc

58.79 m²

Étage : 2

Réf : 28914-00017 - D27

Plan détaillé

294 000 € HORS PARKING / Ttc

63.44 m²

Étage : 2

Réf : 28914-00016 - D23

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 332 000 €)

332 000 € HORS PARKING / Ttc

74.21 m²

Étage : RDC

Réf : 28914-00024 - D05

Plan détaillé

336 000 € HORS PARKING / Ttc

74.28 m²

Étage : 1

Réf : 28914-00026 - D16

Plan détaillé

343 000 € HORS PARKING / Ttc

74.25 m²

Étage : 2

Réf : 28914-00025 - D26

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Les Allées de la Tour

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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

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Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

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2 pièces à partir de 285 000 €

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Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 245 000 €

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3 pièces à partir de 325 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 430 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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3 pièces à partir de 328 000 €

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4 pièces à partir de 398 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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