Vendée 85
La Roche-sur-Yon - Logement Locatif IntermédiaireClos St-Joseph - Neuf pour investir
Avant-Première
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Documentation gratuite
Clos St-Joseph - Neuf
Clos St-Joseph - Neuf
Investissement immobilier neuf La Roche-sur-Yon
Prix à partir de * : 116 000 €Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
LANCEMENT COMMERCIAL! CHOISISSEZ DES MAINTENANT VOTRE APPARTEMENT NEUF POUR VIVRE OU INVESTIR Située dans le périmètre privilégié du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. La place Napoléon à 150 m, les boutiques et les services seront très accessibles pour les habitudes urbaines des résidents de tous âges. Clos Saint-Joseph propose à la vente une sélection de seulement 9 appartements neufs du studio au 3 pièces, dont certains vous feront profiter des vues sur le vaste coeur d'îlot paysager aux arbres préservés. La résidence Clos St-Joseph est un emplacement premium pour tous les projets : pour accéder à la résidence principale avec le PTZ, pour investir en LMNP et/ou en cumulant le dispositif LLI pour bénéficier de la TVA réduite à 10 % sur l'acquisition de votre appartement neuf. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Clos St-Joseph - Neuf à La Roche-sur-Yon : 4ème trimestre 2028
Coordonnées du vendeur
EDOUARD DENIS
5 rue Gargoulleau
17000 La Rochelle
17000 La Rochelle
Voir le numéro
Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Clos St-Joseph - Neuf à La Roche-sur-Yon et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 116 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 46 400 € | 46 400 € | 46 400 € |
| (Simulation pour un prix de 116 000 €) | ||
| 116 000 € | 20.4 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 7103 |
| 119 000 € | 20.4 m2 | Étage : 2 | : EO | Réf : 7203 |
| 122 000 € | 20.4 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 7303 |
Appartement 2 pièces à partir de 157 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 62 800 € | 62 800 € |
| (Simulation pour un prix de 157 000 €) | ||
| 157 000 € | 35.9 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 7101 |
| 164 000 € | 35.9 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 7201 |
| 166 000 € | 35.9 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 7301 |
Appartement 3 pièces à partir de 208 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 83 200 € |
| (Simulation pour un prix de 208 000 €) | ||
| 208 000 € | 54 m2 | Étage : 1 | : EO | Réf : 7102 |
| 218 000 € | 54 m2 | Étage : 2 | : EO | Réf : 7202 |
| 218 000 € | 54.1 m2 | Étage : 3 | : EO | Réf : 7302 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 07/03/2026
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