Seine-Saint-Denis 93

Le Blanc Mesnil - loi LMNP / LMPPavillon Morea pour investir

Nouvelle réalisation

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Situer ce programme

Programme investissement Le Blanc Mesnil

Investissement programme immobilier Pavillon Morea

Immobilier pour investir Le Blanc Mesnil

Pavillon Morea défiscalisation immobilière

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Pavillon Morea

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Pavillon Morea

7 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Le Blanc Mesnil

Investissement immobilier neuf Le Blanc Mesnil

Prix à partir de * : 190 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

NOUVEAUTÉ - RÉSIDENCE DE STANDING AU PIED DU PARC ANNE DE KIEV
Éligible à la TVA réduite à 5, 5 %* Découvrez une nouvelle adresse de qualité au Blanc-Mesnil, au coeur d'une commune en pleine transformation tournée vers le bien-vivre et la nature.
Cette résidence de standing propose 60 appartements, du studio au 6 pièces, tous prolongés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, et conformes à la RE 2020 seuil 2025. Une localisation stratégique : À deux pas du Parc Anne de Kiev, À proximité immédiate des commerces, écoles et services, À seulement 30 minutes du centre de Paris via le RER B, station Le Blanc-Mesnil, Et dès 2026, connectée à la ligne 16 du Grand Paris Express, facilitant l'accès au Bourget et à Saint-Denis Pleyel.
Dans un cadre de vie agréable, inspiré de l'esprit "ville-jardin", cette résidence combine confort moderne, qualité architecturale et environnement résidentiel apaisé. Profitez de la TVA réduite à 5, 5 %* pour devenir propriétaire dans un secteur en devenir. Une co-promotion ICADE PROMOTION et SENSITY Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Pavillon Morea à Le Blanc Mesnil : 4ème trimestre 2027

Voir ce programme hors investissement

« Pavillon Morea » en synthèse

Situé : Le Blanc Mesnil
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 190 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION

ICADE

138, avenue Pasteur
93150 LE BLANC-MESNIL

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

SENSITY

Voir le site : http://www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Pavillon Morea à Le Blanc Mesnil et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 190 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	76 000 €	76 000 €
(Simulation pour un prix de 190 000 €)

190 000 € TVA REDUITE

Réf : 31523_A_1

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 218 300 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	87 320 €
(Simulation pour un prix de 218 300 €)

218 300 € TVA REDUITE

Réf : 31523_A_2

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 249 300 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	99 720 €
(Simulation pour un prix de 249 300 €)

249 300 € TVA REDUITE

Réf : 31523_A_3

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 266 100 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	106 440 €
(Simulation pour un prix de 266 100 €)

266 100 € TVA REDUITE

Réf : 31523_A_4

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 304 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 304 000 €)

304 000 € TVA REDUITE

Réf : 31523_A_5

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 07/10/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 424 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

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Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

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Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

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