Seine-Saint-Denis 93
Le Blanc Mesnil - loi LMNP / LMPPavillon Morea pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Pavillon Morea
Pavillon Morea
Investissement immobilier neuf Le Blanc Mesnil
Prix à partir de * : 187 600 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
DÉMARRAGE DES TRAVAUX! RÉSIDENCE DE STANDING AU PIED DU PARC ANNE DE KIEV
Éligible à la TVA réduite à 5, 5 %* Au coeur d'un Blanc-Mesnil en pleine transformation, cette résidence de grand standing propose 60 appartements, du studio au 6 pièces, tous prolongés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, et conformes à la RE 2020 seuil 2025. Une localisation stratégique : À deux pas du Parc Anne de Kiev, À proximité immédiate des commerces, écoles et services, À seulement 30 minutes du centre de Paris via le RER B, station Le Blanc-Mesnil, Et dès 2026, connectée à la ligne 16 du Grand Paris Express, facilitant l'accès au Bourget et à Saint-Denis Pleyel.
Dans un cadre de vie agréable, inspiré de l'esprit "ville-jardin", cette résidence allie beauté architecturale et quotidien pratique. Une co-promotion ICADE PROMOTION et SENSITY *sous-conditions Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Éligible à la TVA réduite à 5, 5 %* Au coeur d'un Blanc-Mesnil en pleine transformation, cette résidence de grand standing propose 60 appartements, du studio au 6 pièces, tous prolongés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, et conformes à la RE 2020 seuil 2025. Une localisation stratégique : À deux pas du Parc Anne de Kiev, À proximité immédiate des commerces, écoles et services, À seulement 30 minutes du centre de Paris via le RER B, station Le Blanc-Mesnil, Et dès 2026, connectée à la ligne 16 du Grand Paris Express, facilitant l'accès au Bourget et à Saint-Denis Pleyel.
Dans un cadre de vie agréable, inspiré de l'esprit "ville-jardin", cette résidence allie beauté architecturale et quotidien pratique. Une co-promotion ICADE PROMOTION et SENSITY *sous-conditions Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Balcon, parking, jardin, terrasse
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat
Livraison du programme Pavillon Morea à Le Blanc Mesnil : 2ème trimestre 2028
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REALISATION
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Pavillon Morea à Le Blanc Mesnil et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 187 600 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 75 040 € | 75 040 € |
| (Simulation pour un prix de 187 600 €) | ||
| 187 600 € TTC | 28.38 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : C102 |
| 187 700 € TTC | 28.48 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : C002 | Jardin : 9.14 m2 |
| 198 600 € TTC | 34.71 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : D304 |
| 216 100 € TTC | 39.99 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : D501 |
| 233 800 € TTC | 42.99 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : D503 |
| 248 200 € TTC | 43.43 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : D105 |
Appartement 2 pièces à partir de 221 700 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 88 680 € |
| (Simulation pour un prix de 221 700 €) | ||
| 221 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 45.92 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D001 | Jardin : 6.54 m2 |
| 225 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 45.92 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : D101 | Balcon : 4.87 m2 |
| 227 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.38 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : D005 | Jardin : 16.29 m2 |
| 229 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 45.92 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : D201 | Balcon : 4.87 m2 |
| 231 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.37 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : D206 | Balcon : 5.98 m2 |
| 233 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 45.92 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : D301 | Balcon : 4.87 m2 |
| 235 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.37 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : D306 | Balcon : 5.84 m2 |
| 239 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.37 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : D404 | Balcon : 5.84 m2 |
| 239 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 49.12 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : C103 |
| 247 200 € TTC / Parking compris | 38.14 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : C601 | Balcon : 1.67 m2 |
| 286 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 49.61 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : C402 | Terrasse : 22.29 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 246 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 98 760 € |
| (Simulation pour un prix de 246 900 €) | ||
| 246 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.21 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : D103 | Balcon : 5.88 m2 |
| 250 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.21 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : D203 | Balcon : 5.88 m2 |
| 257 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.32 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : C301 | Balcon : 9.51 m2 |
| 259 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.32 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : C001 | Jardin : 12.69 m2 |
| 262 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.32 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : C201 | Balcon : 9.51 m2 |
| 265 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.03 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C106 | Balcon : 15.22 m2 |
| 269 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.77 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : C205 | Balcon : 6.63 m2 |
| 270 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.58 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D002 | Jardin : 38.25 m2 |
| 271 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.82 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : D205 | Balcon : 9.74 m2 |
| 273 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.24 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : D305 | Balcon : 9.74 m2 |
| 276 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.51 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : C203 | Balcon : 9.52 m2 |
| 280 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.51 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : C303 | Balcon : 9.52 m2 |
| 281 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.84 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : C305 | Balcon : 6.63 m2 |
| 290 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.73 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : C404 | Balcon : 6.66 m2 |
| 295 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 77.64 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : C004 | Jardin : 33.89 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 304 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 304 000 €) | ||
| 304 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.65 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C104 | Balcon : 9.1 m2 |
| 307 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.67 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : C204 | Balcon : 8.08 m2 |
| 309 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.67 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : C304 | Balcon : 8.07 m2 |
| 317 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.67 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : C403 | Balcon : 8.01 m2 |
| 408 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 98.94 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : C401 | Terrasse : 75.34 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 338 100 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 338 100 €) | ||
| 338 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 99.82 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D104 | Balcon : 12.93 m2 |
| 342 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 99.82 m2 | Étage : RDC | Réf : D004 | Jardin : 90.29 m2 |
| 385 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 98.74 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : D401 | Terrasse : 68.93 m2 |
| 399 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 113.86 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : D403 | Terrasse : 53.87 m2 |
| 415 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 123.26 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : C501 | Terrasse : 32.34 m2 |
| 430 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 123.37 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : C502 | Terrasse : 83.02 m2 |
| 497 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 146.88 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : D502 | Terrasse : 107.44 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/02/2026
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