Seine-Saint-Denis 93
Le Blanc Mesnil - loi LMNP / LMPPavillon Morea pour investir
Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Pavillon Morea
Pavillon Morea
Investissement immobilier neuf Le Blanc Mesnil
Prix à partir de * : 187 600 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVEAUTÉ - RÉSIDENCE DE STANDING AU PIED DU PARC ANNE DE KIEVÉligible à la TVA réduite à 5, 5 %* Découvrez une nouvelle adresse de qualité au Blanc-Mesnil, au coeur d'une commune en pleine transformation tournée vers le bien-vivre et la nature.
Cette résidence de standing propose 60 appartements, du studio au 5 pièces, tous prolongés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, et conformes à la RE 2020 seuil 2025. Une localisation stratégique : À deux pas du Parc Anne de Kiev, À proximité immédiate des commerces, écoles et services, À seulement 30 minutes du centre de Paris via le RER B, station Le Blanc-Mesnil, Et dès 2026, connectée à la ligne 16 du Grand Paris Express, facilitant l'accès au Bourget et à Saint-Denis Pleyel.
Dans un cadre de vie agréable, inspiré de l'esprit "ville-jardin", cette résidence combine confort moderne, qualité architecturale et environnement résidentiel apaisé. Profitez de la TVA réduite à 5, 5 %* pour devenir propriétaire dans un secteur en devenir. Une co-promotion ICADE PROMOTION et SENSITY Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Cette résidence de standing propose 60 appartements, du studio au 5 pièces, tous prolongés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, et conformes à la RE 2020 seuil 2025. Une localisation stratégique : À deux pas du Parc Anne de Kiev, À proximité immédiate des commerces, écoles et services, À seulement 30 minutes du centre de Paris via le RER B, station Le Blanc-Mesnil, Et dès 2026, connectée à la ligne 16 du Grand Paris Express, facilitant l'accès au Bourget et à Saint-Denis Pleyel.
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Terrasse, parking, balcon, jardin
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat
Livraison du programme Pavillon Morea à Le Blanc Mesnil : 4ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Pavillon Morea à Le Blanc Mesnil et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 187 600 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 75 040 € | 75 040 € |
| (Simulation pour un prix de 187 600 €) | ||
| 187 600 € TTC | 28.38 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : C302 |
| 187 600 € TTC | 28.38 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : C102 |
| 190 000 € TVA REDUITE | 39.99 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : D501 |
| 198 600 € TTC | 34.71 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : D304 |
| 205 600 € TVA REDUITE | 42.99 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : D503 |
| 218 200 € TVA REDUITE | 43.43 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : D105 |
Appartement 2 pièces à partir de 226 100 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 90 440 € |
| (Simulation pour un prix de 226 100 €) | ||
| 226 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 45.92 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D001 | Jardin : 6.54 m2 |
| 230 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 45.92 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : D101 | Balcon : 4.87 m2 |
| 232 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.38 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : D005 | Jardin : 16.29 m2 |
| 234 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 45.92 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : D201 | Balcon : 4.87 m2 |
| 235 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.37 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : D206 | Balcon : 5.98 m2 |
| 237 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 42.15 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : C602 | Balcon : 1.67 m2 |
| 237 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 45.92 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : D301 | Balcon : 4.87 m2 |
| 239 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.37 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : D306 | Balcon : 5.84 m2 |
| 243 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 49.12 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : C103 |
| 243 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.37 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : D404 | Balcon : 5.84 m2 |
| 291 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 49.61 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : C402 | Terrasse : 22.29 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 246 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 98 760 € |
| (Simulation pour un prix de 246 900 €) | ||
| 246 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.21 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : D103 | Balcon : 5.88 m2 |
| 249 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.32 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : C101 | Balcon : 9.51 m2 |
| 250 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.32 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : C001 | Jardin : 12.69 m2 |
| 250 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.21 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : D203 | Balcon : 5.88 m2 |
| 253 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.32 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : C201 | Balcon : 9.51 m2 |
| 257 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.32 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : C301 | Balcon : 9.51 m2 |
| 273 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C105 | Balcon : 7.66 m2 |
| 273 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.03 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C106 | Balcon : 15.22 m2 |
| 274 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.58 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : D102 | Balcon : 8.56 m2 |
| 276 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.03 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : C206 | Balcon : 10.44 m2 |
| 278 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.77 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : C205 | Balcon : 6.63 m2 |
| 278 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.58 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D002 | Jardin : 38.25 m2 |
| 278 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.58 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : D202 | Balcon : 8.56 m2 |
| 279 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.82 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : D205 | Balcon : 9.74 m2 |
| 281 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.03 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : C306 | Balcon : 10.44 m2 |
| 281 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.24 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : D305 | Balcon : 9.74 m2 |
| 281 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.84 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : C305 | Balcon : 6.63 m2 |
| 284 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.51 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : C203 | Balcon : 9.52 m2 |
| 288 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.51 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : C303 | Balcon : 9.52 m2 |
| 299 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.73 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : C404 | Balcon : 6.66 m2 |
| 304 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 77.64 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : C004 | Jardin : 33.89 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 322 700 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 322 700 €) | ||
| 322 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 88.76 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : D303 | Balcon : 19.31 m2 |
| 325 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.65 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C104 | Balcon : 9.1 m2 |
| 325 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.67 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : C204 | Balcon : 8.08 m2 |
| 328 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 90.47 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : D302 | Balcon : 13.91 m2 |
| 329 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.67 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : C304 | Balcon : 8.07 m2 |
| 337 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.67 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : C403 | Balcon : 8.01 m2 |
| 338 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 88.94 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : C003 | Jardin : 61.94 m2 |
| 428 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 98.94 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : C401 | Terrasse : 75.34 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 390 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 390 000 €) | ||
| 390 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 98.74 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : D401 | Terrasse : 68.93 m2 |
| 408 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 113.86 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : D403 | Terrasse : 53.87 m2 |
| 428 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 123.26 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : C501 | Terrasse : 32.34 m2 |
| 447 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 123.37 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : C502 | Terrasse : 83.02 m2 |
| 515 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 146.88 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : D502 | Terrasse : 107.44 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/08/2025
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