Seine-Saint-Denis 93
Le Blanc Mesnil - loi LMNP / LMPPavillon Morea pour investir
Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Pavillon Morea
Pavillon Morea
Investissement immobilier neuf Le Blanc Mesnil
Prix à partir de * : 187 600 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVEAUTÉ RÉSIDENCE DE STANDING AU PIED DU PARC ANNE DE KIEV - ÉLIGIBLE A LA TVA 5, 5%* Cette résidence neuve de 60 appartements, du studio au 5 pièces, avec extérieurs privatifs, répond à la norme RE 2020 seuil 2025 et est éligible à la TVA 5, 5%.
La commune, en plein mutation, se veut "ville-jardin" et bénéficiera de la ligne de métro 16 (Grand Paris Express) dès 2026, facilitant l'accès au Bourget et à Saint-Denis Pleyel. Le RER B station Le Blanc-Mesnil permet de rejoindre d'ores et déjà le centre de Paris en 30 minutes.
Tous les commerces, services de proximité et établissements scolaires sont accessibles à pied pour un quotidien pratique. Une co-promotion ICADE PROMOTION et SENSITY *sous conditions Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
La commune, en plein mutation, se veut "ville-jardin" et bénéficiera de la ligne de métro 16 (Grand Paris Express) dès 2026, facilitant l'accès au Bourget et à Saint-Denis Pleyel. Le RER B station Le Blanc-Mesnil permet de rejoindre d'ores et déjà le centre de Paris en 30 minutes.
Tous les commerces, services de proximité et établissements scolaires sont accessibles à pied pour un quotidien pratique. Une co-promotion ICADE PROMOTION et SENSITY *sous conditions Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Balcon, parking, jardin, terrasse
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat
Livraison du programme Pavillon Morea à Le Blanc Mesnil : 4ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Pavillon Morea à Le Blanc Mesnil et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 187 600 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 75 040 € | 75 040 € |
| (Simulation pour un prix de 187 600 €) | ||
| 187 600 € TTC | 28.38 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : C202 |
| 187 600 € TTC | 28.48 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : C002 | Jardin : 9.14 m2 |
| 187 600 € TTC | 28.38 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : C102 |
| 187 600 € TTC | 28.38 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : C302 |
| 190 000 € TVA REDUITE | 39.99 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : D501 |
| 198 600 € TTC | 34.71 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : D304 |
| 199 200 € TTC | 30.4 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : D402 | Terrasse : 17.2 m2 |
| 205 600 € TVA REDUITE | 42.99 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : D503 |
| 218 200 € TVA REDUITE | 43.43 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : D105 |
Appartement 2 pièces à partir de 217 300 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 86 920 € |
| (Simulation pour un prix de 217 300 €) | ||
| 217 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 38.14 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : C601 | Balcon : 1.67 m2 |
| 226 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 45.92 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D001 | Jardin : 6.54 m2 |
| 230 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 45.92 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : D101 | Balcon : 4.87 m2 |
| 232 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.37 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : D106 | Balcon : 5.98 m2 |
| 232 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.38 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : D005 | Jardin : 16.29 m2 |
| 234 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 45.92 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : D201 | Balcon : 4.87 m2 |
| 235 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.37 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : D206 | Balcon : 5.98 m2 |
| 237 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 42.15 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : C602 | Balcon : 1.67 m2 |
| 237 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 45.92 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : D301 | Balcon : 4.87 m2 |
| 239 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.37 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : D306 | Balcon : 5.84 m2 |
| 243 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 49.12 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : C103 |
| 243 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.37 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : D404 | Balcon : 5.84 m2 |
| 291 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 49.61 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : C402 | Terrasse : 22.29 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 246 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 98 760 € |
| (Simulation pour un prix de 246 900 €) | ||
| 246 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.21 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : D103 | Balcon : 5.88 m2 |
| 249 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.32 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : C101 | Balcon : 9.51 m2 |
| 250 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.32 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : C001 | Jardin : 12.69 m2 |
| 250 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.21 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : D203 | Balcon : 5.88 m2 |
| 250 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.21 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : D003 | Jardin : 55.3 m2 |
| 253 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.32 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : C201 | Balcon : 9.51 m2 |
| 257 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.32 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : C301 | Balcon : 9.51 m2 |
| 273 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C105 | Balcon : 7.66 m2 |
| 273 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.03 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C106 | Balcon : 15.22 m2 |
| 274 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.58 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : D102 | Balcon : 8.56 m2 |
| 276 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.03 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : C206 | Balcon : 10.44 m2 |
| 278 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.77 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : C205 | Balcon : 6.63 m2 |
| 278 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.58 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D002 | Jardin : 38.25 m2 |
| 278 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.58 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : D202 | Balcon : 8.56 m2 |
| 279 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.82 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : D205 | Balcon : 9.74 m2 |
| 281 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.03 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : C306 | Balcon : 10.44 m2 |
| 281 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.24 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : D305 | Balcon : 9.74 m2 |
| 281 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.84 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : C305 | Balcon : 6.63 m2 |
| 284 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.51 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : C203 | Balcon : 9.52 m2 |
| 288 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.51 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : C303 | Balcon : 9.52 m2 |
| 299 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.73 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : C404 | Balcon : 6.66 m2 |
| 304 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 77.64 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : C004 | Jardin : 33.89 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 322 700 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 322 700 €) | ||
| 322 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 88.76 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : D303 | Balcon : 19.31 m2 |
| 325 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.65 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C104 | Balcon : 9.1 m2 |
| 325 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.67 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : C204 | Balcon : 8.08 m2 |
| 328 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 90.47 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : D302 | Balcon : 13.91 m2 |
| 329 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.67 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : C304 | Balcon : 8.07 m2 |
| 337 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.67 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : C403 | Balcon : 8.01 m2 |
| 338 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 88.94 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : C003 | Jardin : 61.94 m2 |
| 428 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 98.94 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : C401 | Terrasse : 75.34 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 338 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 338 000 €) | ||
| 338 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 99.82 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D204 | Balcon : 12.93 m2 |
| 338 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 99.82 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D104 | Balcon : 12.93 m2 |
| 342 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 99.82 m2 | Étage : RDC | Réf : D004 | Jardin : 90.29 m2 |
| 390 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 98.74 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : D401 | Terrasse : 68.93 m2 |
| 408 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 113.86 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : D403 | Terrasse : 53.87 m2 |
| 428 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 123.26 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : C501 | Terrasse : 32.34 m2 |
| 447 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 123.37 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : C502 | Terrasse : 83.02 m2 |
| 515 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 146.88 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : D502 | Terrasse : 107.44 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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