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Seine-Saint-Denis 93

Montreuil - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Quartier Nature pour investir

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Montreuil

Investissement immobilier neuf Montreuil

Prix à partir de * : 183 000 €
Le choix d'un investissement de qualité aux portes de Paris à Montreuil situé en Abis La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
DERNIERES OPPORTUNITES POUR PROFITER DE LA TVA REDUITE sur la ZAC Boissière-Acacia! Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du Grand Paris, 'Quartier Nature' s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station 'La Dhuys' à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes! Choisissez le logement de vos rêves avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif! Logements éligibles à la TVA à taux réduit 5, 5% pour l'achat en résidence principale. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Quartier Nature à Montreuil : 4ème trimestre 2025

« Quartier Nature » en synthèse

Situé : Montreuil
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 183 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Quartier Nature à Montreuil et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
21 960 €32 940 €38 430 €
(Simulation pour un prix de 183 000 €)
183 000 € 29.81 m2 : ORéf : 5603Plan détaillé
183 000 € 29.73 m2 : ORéf : 5604Plan détaillé
207 000 € 29.94 m2Étage : 5 : ERéf : 5655Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
33 960 €50 940 €59 430 €
(Simulation pour un prix de 283 000 €)
283 000 € 50.83 m2Étage : 7 : SERéf : 6772Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 301 000 €)
301 000 € 76.41 m2 : ERéf : 5601Balcon : 10 m2  Plan détaillé
316 000 € 62.5 m2 : SORéf : 2304Balcon : 10 m2  Plan détaillé
323 000 € 62.74 m2Étage : 2 : ORéf : 5623Balcon : 10 m2  Plan détaillé
333 000 € 62.74 m2Étage : 4 : ORéf : 5643Plan détaillé
337 000 € 70.69 m2 : ERéf : 6702Jardin : 38 m2  Plan détaillé
339 000 € 70.56 m2Étage : 2 : SERéf : 6725Balcon : 3 m2  Plan détaillé
341 000 € 71.45 m2Étage : 2 : ORéf : 5624Balcon : 10 m2  Plan détaillé
343 000 € 68.27 m2Étage : 4 : SRéf : 5641Plan détaillé
357 000 € 75.73 m2 : SERéf : 6703Jardin : 28 m2  Plan détaillé
361 000 € 72.7 m2Étage : 6 : NORéf : 1361Balcon : 7 m2  Plan détaillé
371 000 € 71.45 m2Étage : 4 : ORéf : 5644Plan détaillé
372 000 € 71.91 m2Étage : 6 : ERéf : 5666Plan détaillé
374 000 € 70.61 m2Étage : 5 : SERéf : 6755Balcon : 6 m2  Plan détaillé
382 000 € 74.04 m2Étage : 6 : ORéf : 5663Plan détaillé
386 000 € 71.45 m2Étage : 3 : ORéf : 5634Plan détaillé
416 000 € 89.2 m2Étage : 6 : NERéf : 1364Balcon : 8 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 379 000 €)
379 000 € 79.38 m2Étage : 2 : ERéf : 6722Plan détaillé
384 000 € 79.38 m2Étage : 3 : ERéf : 6732Plan détaillé
386 000 € 79.38 m2Étage : 1 : ERéf : 6712Plan détaillé
389 000 € 79.77 m2Étage : 4 : ERéf : 6742Plan détaillé
391 000 € 77.01 m2Étage : 5 : ORéf : 5653Plan détaillé
394 000 € 79.77 m2Étage : 5 : ERéf : 6752Plan détaillé
396 000 € 84.78 m2Étage : 3 : SRéf : 5631Plan détaillé
398 000 € 78.11 m2 : ERéf : 6701Jardin : 16 m2  Plan détaillé
413 000 € 92.57 m2Étage : 1 : SERéf : 5612Plan détaillé
415 000 € 79.15 m2Étage : 7 : SERéf : 6773Terrasse : 11 m2  Plan détaillé
426 000 € 83.93 m2Étage : 6 : ERéf : 5665Plan détaillé
430 000 € 84.74 m2Étage : 6 : NORéf : 5664Plan détaillé
433 000 € 87.69 m2Étage : 5 : SRéf : 5651Plan détaillé
436 000 € 91.41 m2Étage : 1 : ERéf : 6713Balcon : 6 m2  Plan détaillé
442 000 € 91.46 m2Étage : 2 : ERéf : 6723Balcon : 7 m2  Plan détaillé
443 000 € 93.33 m2Étage : 6 : ERéf : 6763Terrasse : 13 m2  Plan détaillé
446 000 € 91.44 m2Étage : 3 : ERéf : 6733Balcon : 6 m2  Plan détaillé
453 000 € 91.8 m2Étage : 4 : ERéf : 6743Balcon : 7 m2  Plan détaillé
458 000 € 91.75 m2Étage : 5 : ERéf : 6753Balcon : 6 m2  Plan détaillé
467 000 € 92.54 m2Étage : 6 : SRéf : 5662Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 488 000 €)
488 000 € 95.81 m2Étage : 7 : NERéf : 6771Terrasse : 24 m2  Plan détaillé
524 000 € 105.19 m2Étage : 6 : SERéf : 5661Plan détaillé
572 000 € 116.99 m2Étage : 6 : NORéf : 6761Balcon : 5 m2  Terrasse : 49 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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               Les Terrasses Marceau TR2 D1, programme immobilier neuf à Drancy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU A DRANCY (93) : Frais de notaire offerts à partir des appartements 3 pièces jusqu'au ...

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