Maine et Loire 49
Angers / Les Ponts-de-cé - loi LMNP / LMPO'Céenne pour investir
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O'Céenne
O'Céenne
Investissement immobilier neuf Les Ponts-de-cé
Prix à partir de * : 139 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Vivre ou investir aux Ponts-de-Cé : le bon plan à deux pas d'Angers Nouveau quartier, nouveau souffle Installez-vous dans un quartier flambant neuf, pensé pour le bien-être et les modes de vie modernes : Chemins piétons et pistes cyclables, arrêt de bus à quelques mètres Centre commercial à 400 m*, commerces & services accessibles à pied Ecoles à proximité pour un quotidien facile et pratique
O'Céenne, une résidence à taille humaine, ambiance cosy La résidence, composée de deux bâtiments, avec au coeur un espace paysager de près de 1000 m² propose des appartements du studio au 4 pièces. Tous profitent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Performance énergétique : RE 2020 seui 2025 (1) : Une haute performance économique et énergétique Label NF Habitat HQE pour un vrai confort (2)
Les Ponts-de-Cé, un cadre naturel préservé aux portes d'Angers À 20 min* d'Angers en bus À moins de 15 min* en voiture du centre-ville d'Angers
À 1h30 de Paris en TGV, 1h10 de Nantes et 1h du Mans 25 ha d'espaces verts pour respirer et changer d'air Facile d'accès depuis toutes les grandes villes de l'Ouest
Idéal pour s'installer ou investir, avec une adresse stratégique, un nouveau quartier et une qualité de vie. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès à présent, notre équipe est à votre écoute !
O'Céenne, une résidence à taille humaine, ambiance cosy La résidence, composée de deux bâtiments, avec au coeur un espace paysager de près de 1000 m² propose des appartements du studio au 4 pièces. Tous profitent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Performance énergétique : RE 2020 seui 2025 (1) : Une haute performance économique et énergétique Label NF Habitat HQE pour un vrai confort (2)
Les Ponts-de-Cé, un cadre naturel préservé aux portes d'Angers À 20 min* d'Angers en bus À moins de 15 min* en voiture du centre-ville d'Angers
À 1h30 de Paris en TGV, 1h10 de Nantes et 1h du Mans 25 ha d'espaces verts pour respirer et changer d'air Facile d'accès depuis toutes les grandes villes de l'Ouest
Idéal pour s'installer ou investir, avec une adresse stratégique, un nouveau quartier et une qualité de vie. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès à présent, notre équipe est à votre écoute !
Balcon, parking, terrasse, jardin
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE
Livraison du programme O'Céenne à Les Ponts-de-cé : 3ème trimestre 2028
Coordonnées du vendeur
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme O'Céenne à Les Ponts-de-cé et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 139 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 55 600 € | 55 600 € |
| (Simulation pour un prix de 139 000 €) | ||
| 139 000 € TTC | 27.1 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B103 | Balcon : 5.71 m2 |
| 142 000 € TTC | 27.1 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B203 | Balcon : 5.71 m2 |
| 147 000 € TTC | 27.1 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : B303 | Balcon : 5.71 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 180 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 72 000 € | 72 000 € |
| (Simulation pour un prix de 180 000 €) | ||
| 180 000 € TTC / Parking compris | 41.66 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B105 | Balcon : 5.95 m2 |
| 181 000 € TTC / Parking compris | 43.25 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : B102 | Balcon : 7.7 m2 |
| 182 000 € TTC / Parking compris | 42.79 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B106 | Balcon : 5.75 m2 |
| 182 000 € TTC / Parking compris | 43.85 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A206 | Balcon : 6.54 m2 |
| 183 000 € TTC / Parking compris | 44.14 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A203 | Balcon : 9.08 m2 |
| 184 000 € TTC / Parking compris | 41.66 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B205 | Balcon : 5.61 m2 |
| 185 000 € TTC / Parking compris | 40.59 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : B202 | Balcon : 7.7 m2 |
| 187 000 € TTC / Parking compris | 43.98 m2 | Étage : RDJ | : S | Réf : B002 | Terrasse : 6.77 m2 Jardin : 12.99 m2 |
| 190 000 € TTC / Parking compris | 40.59 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : B101 | Balcon : 7.7 m2 |
| 190 000 € TTC / Parking compris | 43.98 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B107 | Balcon : 6.77 m2 |
| 191 000 € TTC / Parking compris | 40.59 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : B302 | Balcon : 7.27 m2 |
| 192 000 € TTC / Parking compris | 42.79 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B206 | Balcon : 5.75 m2 |
| 193 000 € TTC / Parking compris | 43.25 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : B201 | Balcon : 7.7 m2 |
| 194 000 € TTC / Parking compris | 43.98 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B207 | Balcon : 6.67 m2 |
| 201 000 € TTC / Parking compris | 43.25 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : B301 | Balcon : 7.27 m2 |
| 207 000 € TTC / Parking compris | 44.17 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : B306 | Terrasse : 23.92 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 224 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 89 600 € |
| (Simulation pour un prix de 224 000 €) | ||
| 224 000 € TTC / Parking compris | 56.22 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B104 | Balcon : 6.72 m2 |
| 227 000 € TTC / Parking compris | 56.22 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B204 | Balcon : 6.34 m2 |
| 233 000 € TTC / Parking compris | 56.22 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : B304 | Terrasse : 6.43 m2 |
| 233 000 € TTC / Parking compris | 58.54 m2 | Étage : RDJ | : S | Réf : B001 | Terrasse : 6.7 m2 Jardin : 12.29 m2 |
| 241 000 € TTC / Parking compris | 65.1 m2 | Étage : RDJ | : SO | Réf : B003 | Terrasse : 7.6 m2 Jardin : 15.99 m2 |
| 243 000 € TTC / Parking compris | 65.08 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : B108 | Balcon : 7.54 m2 |
| 246 000 € TTC / Parking compris | 65.08 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : B208 | Balcon : 7.64 m2 |
| 249 000 € TTC / Parking compris | 62.65 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : A201 | Balcon : 7.4 m2 |
| 252 000 € TTC / Parking compris | 63.57 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A205 | Balcon : 7.61 m2 |
| 256 000 € TTC / Parking compris | 64.52 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A204 | Balcon : 9.81 m2 |
| 256 000 € TTC / Parking compris | 64.52 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A303 | Balcon : 9.14 m2 |
| 265 000 € TTC / Parking compris | 66.87 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : A202 | Balcon : 9.04 m2 |
| 267 000 € TTC / Parking compris | 67.63 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A301 | Terrasse : 36.85 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 317 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 317 000 €) | ||
| 317 000 € TTC / Parking compris | 81.99 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : A302 | Balcon : 18.88 m2 Terrasse : 24.66 m2 |
| 330 000 € TTC / Parking compris | 85.48 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A304 | Balcon : 13.44 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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