Lyon 3ème Faubourg Montchat pour investir

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé! Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques, consultez le site utei.fr pour en savoir plus.

A 10 minutes de l'offre variée de commerces et services du cours du Docteur Long et à moins de 500 mètres de la place Ronde. Parcs, espaces verts et établissements scolaires publics et privés à quelques minutes de marche seulement. A moins de 100 mètres de la résidence, ligne bus C9. Tram T3, futur tram T6, lignes de bus C26 et 25 à proximité.

Dernière opportunité!

L'esprit maison en coeur de ville.

A 650 m du tram T3 et bus au pied de cette belle résidence de seulement 17 appartements. Dernier appartement familial de 4 pièces de 115 m² avec terrasse de 24 m² aux belles expositions. En coeur d'îlot, un espace paysager agrémenté de nombreuses espèces d'arbres offre un cocon calme et confortable. Enfin l'appartement bénéficie d'un carré potager et d'un abri de jardin privatifs pour s'adonner au plaisir du jardinage.

Appartement décoré, visite sur rendez-vous.

Cette résidence est éligible au PTZ et au dispositif de défiscalisation Pinel.

Hall d'entrée de l'immeuble décoré par l'architecte Paliers d'étages revêtus de dalles de grès Menuiseries extérieures mixtes bois et aluminium, équipées de volets roulants électriques ou de brise-soleil à lames orientables Grandes dalles de grès cérame dans halls, séjours, dégagements et cuisines Parquet chêne massif dans les chambres, pose traditionnelle Portes de placards à épaisseur renforcée, équipées d'amortisseurs de fin de course Dans les salles de bains : vasques, meubles de rangement avec bandeaux lumineux et miroirs, radiateurs sèche-serviettes, robinetterie thermostatique sur baignoires et douches Douches équipées d'un pare-douche en verre WC suspendus Balcons équipés de luminaires Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation Eclairage individuel et prise de courant dans les garages en sous-sol.

Contrôle d'accès par portier vidéo et système Vigik Résident Portes palières avec serrure anti-effraction à 5 pênes d'ancrage

RT2012