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Rhône 69

Lyon 3ème - loi LMNP / LMPVertuo Part-Dieu pour investir

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4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Lyon 3ème

Investissement immobilier neuf Lyon 3ème

Prix à partir de * : 750 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
DERNIÈRE OPPORTUNITÉ D'EXCEPTION - T4 avec rooftop au coeur de la Part-Dieu Découvrez le privilège rare de devenir propriétaire d'un appartement de prestige de 103 m², en étage élevé! ? Ses atouts incomparables : Un vaste séjour-cuisine de plus de 50 m² Un rooftop de plus de 50 m² avec vues dégagées sur Lyon 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau Double salle de bain Exposition lumineuse grâce à ses orientations multiples Situé au coeur du nouveau quartier Part-Dieu, tout est accessible à pied : transports, commerces, gare TGV, centre commercial et les Halles Paul Bocuse. Un cadre de vie unique alliant confort, modernité et praticité, dans une résidence de standing signée ICADE & SOGEPROM Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier de frais de notaire réduits et de toutes les garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement).
Loggia, terrasse
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE, NF Habitat

Livraison du programme Vertuo Part-Dieu à Lyon 3ème : 1er trimestre 2026

« Vertuo Part-Dieu » en synthèse

Situé : Lyon 3ème
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 750 000 €
HQE, NF Habitat
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
ICADE
ICADE
3 place du Maréchal Lyautey
69006 Lyon
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier-neuf.com

CO-REALISATION

SOGEPROM


Voir le site : http://www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Vertuo Part-Dieu à Lyon 3ème et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 4 pièces à partir de 750 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 750 000 €)
750 000 € TTC103.05 m2Étage : 8 : SERéf : 8A02Loggia : 5.6 m2  Terrasse : 52.56 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/11/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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