Rhône 69

Lyon 3ème - loi LMNP / LMPVertuo Part-Dieu pour investir

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Vertuo Part-Dieu défiscalisation immobilière

Investissement programme immobilier Vertuo Part-Dieu

Investissement immobilier neuf Lyon 3ème

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Vertuo Part-Dieu

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Lyon 3ème

Investissement immobilier neuf Lyon 3ème

Prix à partir de * : 755 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Du 15/09/2025 au 31/10/2025 : Offres WOOOOOW! Jusqu'à 30 000€ de remise pour nos 4 et 5 pièces. Offre valable du 15 septembre au 31 octobre 2025 sur une sélection de biens disponibles sur le site www.icade-immobilier.com et dont la livraison est intervenue ou la date prévisionnelle de livraison doit intervenir dans un délai de 12 mois à compter du 15 septembre 2025 (sauf causes légitimes de prorogation de délai telles que prévues dans le contrat de réservation) et dans la limite des stocks disponibles; offre commerciale variable en fonction de la typologie du bien, pouvant aller jusqu'à 30 000€ maximum pour T4 ou T5 et correspondant à une réduction du prix de la VEFA en TTC dans la résidence « VERTUO PART-DIEU » à Lyon (69); cette offre s'applique uniquement aux contrats de réservation signés entre le 15 septembre et le 31 octobre 2025 et réitérés dans les délais prévus audit contrat de réservation.

Offre non cumulable avec les autres offres d'Icade Promotion en cours ou à venir. Offre WOOOOOW : Jusqu'à 30 000€ de remise pour nos 4 et 5 pièces DERNIÈRES BELLES OPPORTUNITÉS à saisir dans le nouveau quartier de la Part-Dieu ! Vivez l'exception au coeur de Lyon! Une réalisation ICADE & SOGEPROM Découvrez les derniers appartements 3, 4 et 5 pièces en étage élevé avec vue imprenable sur Lyon dans la résidence VERTUO PART-DIEU. - Volumes généreux et lumière naturelle - Espaces extérieurs privatifs - Quartier Part-Dieu : commerces, TGV, métro et Halles Paul Bocuse à pied Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

Loggia, terrasse

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE, NF Habitat

Livraison du programme Vertuo Part-Dieu à Lyon 3ème : 1er trimestre 2026

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Documentation gratuite
Vertuo Part-Dieu

« Vertuo Part-Dieu » en synthèse

Situé : Lyon 3ème
Surfaces disponibles : 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 755 000 €
HQE, NF Habitat
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION

ICADE

3 place du Maréchal Lyautey
69006 Lyon

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier-neuf.com

CO-REALISATION

SOGEPROM

Voir le site : http://www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Vertuo Part-Dieu à Lyon 3ème et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 4 pièces à partir de 755 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 755 000 €)

755 000 € TTC

103.05 m²

Étage : 8

: SE

Réf : 8A02

Loggia : 5.6 m² Terrasse : 52.56 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 852 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 852 000 €)

852 000 € TTC

121.56 m²

Étage : 8

Réf : 8B01

Loggia : 6.78 m² Terrasse : 45.66 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/10/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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2 pièces à partir de 328 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 398 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 503 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2028

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 152 800 €

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3 pièces à partir de 383 500 €

Dispo : 1, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 175 000 €

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3 pièces à partir de 210 800 €

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4 pièces à partir de 231 400 €

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5 pièces à partir de 282 600 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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3 pièces à partir de 411 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 531 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 1 344 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

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Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
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3 pièces à partir de 345 000 €

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4 pièces à partir de 471 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 601 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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